|
Jeffrey Johnson este un legale scriitor cu un accent pe vătămare corporală. El a lucrat la vătămări corporale și litigii de imunitate suverană, pe lângă experiența în familie, proprietate și drept penal. El a câștigat un JD de la Universitatea din Baltimore și a lucrat în birouri juridice și non-profit în Maryland, Texas, și Carolina de Nord.El a câștigat, de asemenea, un MFA în scenaristică de la Chapman Univer…, Full Bio → |
Scris byJeffrey Johnson |
ACTUALIZAT: Jan 5, 2021
Publicitate Divulgarea
totul despre tine. Vrem să vă ajutăm să luați deciziile legale corecte.ne străduim să vă ajutăm să luați decizii legale și de asigurare sigure. Găsirea citate de încredere și de încredere de asigurare și consiliere juridică ar trebui să fie ușor., Acest lucru nu influențează conținutul nostru. Opiniile noastre sunt ale noastre.
instrucțiuni editoriale: suntem o resursă online gratuită pentru oricine este interesat să afle mai multe despre subiecte juridice și asigurări. Scopul nostru este de a fi o resursă obiectivă, terță parte pentru tot ceea ce este legal și legat de asigurări. Actualizăm site-ul nostru în mod regulat și tot conținutul este revizuit de experți.un aviz de evacuare, înfricoșător așa cum este, nu este evacuarea în sine. Atunci când un chiriaș este servit cu o notificare de evacuare ei încă mai au drepturi și opțiuni., Avizul de evacuare poate fi prezentat ca un document legal, dar trebuie să îndeplinească cerințe stricte înainte ca o instanță să o considere valabilă. Este important să înțelegeți mai întâi procesul de evacuare.pentru a începe o evacuare, introduceți codul poștal pentru a fi conectat cu ajutorul legal în momente.
cuprins
care este scopul unei notificări de evacuare?
o notificare de evacuare este menit să informeze chiriașilor că un proces legal de evacuare este pe cale să înceapă în cazul în care plângerea proprietarului nu poate fi rezolvată., Dacă evacuarea nu se bazează pe o anumită plângere, există, în general, un termen mult mai lung pentru a răspunde – până la 30-60 de zile (spre deosebire de 3-5 zile pentru multe notificări specifice în anumite jurisdicții).în cazul în care problema se confruntă și cerințele legale sunt respectate rapid și competent, un chiriaș poate fi capabil să întârzie procesul de săptămâni sau chiar luni, sau chiar preveni evacuarea de la întâmplă cu totul.
Obțineți ajutor juridic astăzi
găsiți avocatul potrivit pentru problema dvs. juridică.,
securizat cu criptare SHA-256
care sunt cerințele legale ale unei notificări de evacuare?
în orice jurisdicție, o notificare de evacuare trebuie să furnizeze toate informațiile de care ar putea avea nevoie un chiriaș pentru a înțelege motivul proprietarului pentru evacuare și toate informațiile necesare pentru a răspunde în intervalele de timp necesare, pentru a fi valabile. Procesele de evacuare legală încep numai dacă un chiriaș nu utilizează aceste informații și nu răspunde corespunzător înainte de termenul limită. Instanțele stabilesc ce fel de informații sunt necesare și cum trebuie prezentate.,
proprietarii de multe ori angaja consilier juridic pentru a ajuta la procesul de evacuare. Nu este necesar ca un chiriaș să angajeze un avocat, cu toate acestea, multe drepturi ale chiriașilor/avocații pentru locuințe oferă clinici de asistență juridică și alte servicii de asistență juridică gratuite sau cu costuri reduse, deci poate merita luate în considerare.
notificările de evacuare trebuie să conțină informații exacte
Dacă ați primit o notificare de evacuare, primul și cel mai important lucru de făcut este să citiți cu atenție întreaga notificare de evacuare. Deși nu sunt foarte lungi, ele sunt supuse unei lungi liste de cerințe legale stricte.,
o notificare de evacuare este la fel ca orice altă notificare. Dacă notificarea sau metoda de livrare a acesteia este nevalidă sau defectă în vreun fel, aceasta trebuie depusă din nou de către proprietar. Cel puțin, acest lucru poate oferi chiriașului încă o săptămână sau două pentru a lucra printr-o soluție.plângerea exactă a unui proprietar trebuie să fie menționată în notificarea de evacuare în sine, împreună cu instrucțiuni despre cum să remediați problema în termenul limită. Adesea, aceste nemulțumiri implică acuzații ale unui chiriaș care încalcă termenii contractului de închiriere (de ex ., neplata chiriei, deranjarea vecinilor, angajarea în activități ilegale, efectuarea de plângeri frivole etc.). Este important să vă referiți la orice înregistrări personale și să le comparați cu pretențiile proprietarului.
ce este procedura de notificare de evacuare?
după primirea unei notificări, un chiriaș trebuie să răspundă în timp util, dacă nu urgent.anunțul tipic de evacuare de 30 de zile, așa cum indică numele, necesită un răspuns în termen de 30 de zile de la primirea acestuia. Legile de jurisdicție de stat și locale, precum și circumstanțele specifice implicate, pot, de asemenea, să influențeze cât timp trebuie să răspundă un chiriaș., Acesta va indica la începutul notificării intervalele de timp exacte, iar termenele de răspuns nu vor fi niciodată susținute în instanță dacă o notificare nu a comunicat clar chiriașului.
Obțineți ajutor juridic astăzi
găsiți avocatul potrivit pentru problema dvs. juridică.
securizat cu criptare SHA-256
care sunt tipurile de avize de evacuare?, este important să rețineți că următoarele tipuri de notificări sunt motive pentru a primi o notificare, Nu motive pentru a fi evacuați:
notificare pentru a plăti chiria sau a renunța
dacă un chiriaș nu plătește chiria atunci când este scadent, un proprietar poate servi o notificare, oferind chiriașului un timp în care să plătească suma datorată plus orice taxe de întârziere asociate (așa cum sunt enumerate în contractul de închiriere semnat) sau să se mute. Perioada de timp dată este de obicei de 3-5 zile. Dacă chiriașul plătește întreaga sumă în timpul dat, nu poate exista nicio evacuare în această notificare., Proprietarul trebuie să înceapă din nou cu o nouă notificare și o nouă perioadă de timp dacă există alte încălcări care au nevoie de rezoluție.în unele state, un proprietar poate da unui chiriaș o notificare pentru a remedia o încălcare a contractului de închiriere, cum ar fi o mașină nedorită în curtea din față, un animal de companie care nu este permis de contractul de închiriere sau mai multe persoane care locuiesc în unitate decât este permis în acord.
anunțul trebuie să indice perioada de timp pe care chiriașul trebuie să o corecteze. De exemplu, legea statului poate da chiriașului 5 sau 10 zile., Atâta timp cât chiriașul corectează încălcarea în timp, nu poate exista nicio evacuare în această notificare.în unele state, un proprietar poate da o notificare pentru un chiriaș să se mute fără nici o posibilitate de a corecta ceva. În cele mai multe cazuri, acest lucru se poate face numai dacă chiriașul și-a încălcat grav contractul de închiriere.de exemplu, un chiriaș întârzie în mod repetat cu chiria, provoacă daune proprietății de închiriere, amenință sănătatea sau siguranța proprietății sau a altor chiriași (uneori numiți neplăceri) sau crește sau vinde droguri pe proprietatea de închiriere., Timpul acordat pentru mutare depinde de legea statului. Dacă chiriașul se dovedește că a făcut ceea ce proprietarul îl acuză, trebuie să se mute sau să fie evacuat.
notificări de 30 de zile sau 60 de zile
în majoritatea statelor, un proprietar poate da o notificare de evacuare pentru ca un chiriaș să se mute fără a da niciun motiv. Timpul permis în conformitate cu legislația statului pentru o astfel de notificare este de obicei 30 sau 60 de zile, dar poate fi la fel de scurt ca 20 de zile sau până la 90 de zile. Pot exista perioade de timp diferite dacă chiriașul a locuit mult timp în unitate, este cetățean în vârstă sau este dezactivat.,
cerințele variază, de asemenea, dacă chiriașul primește asistență federală pentru locuințe sau dacă motivul evacuării este o conversie a apartamentului. Unele state sau orașe solicită proprietarilor să plătească cheltuieli de relocare cetățenilor în vârstă sau chiriașilor cu handicap sau pentru unitățile care sunt convertite în apartamente.
un proprietar nu poate da acest tip de notificare unui chiriaș cu un contract de închiriere până la încheierea perioadei de închiriere. De asemenea, el sau ea nu poate da o astfel de notificare din motive de discriminare sau ca represalii împotriva unui chiriaș (de exemplu, pentru raportarea încălcărilor sau insistând asupra reparațiilor legale)., De asemenea, acest tip de notificare nu poate fi permis în clădirile controlate de chirie sau în clădirile protejate de legile de stabilizare a chiriei.pentru mai multe detalii despre întregul proces de evacuare și pentru a fi conectat cu ajutorul legal de care aveți nevoie, introduceți codul poștal acum.