ce este un titlu liniștit acțiune?
o acțiune titlu liniștit, de asemenea, cunoscut sub numele de o acțiune de titlu liniștit, este o acțiune instanță circuit—sau proces—care este depusă cu scopul propus de a stabili sau de a soluționa titlul de o proprietate. Acestea sunt deosebit de răspândite în cazurile în care există un dezacord cu privire la titlu. Procesul este menit să elimine, sau „liniștit”, o cerere sau obiecție la un titlu.,
Takeaways cheie
- o acțiune titlu liniștită este o acțiune în justiție, care este destinat să clarifice dreptul de proprietate asupra unei proprietăți Date.
- acțiunile de titlu silențioase sunt de obicei utilizate în cazurile în care proprietatea titlului este în discuție.
- beneficiarul unei acțiuni de titlu liniștită este adesea protejat de încercările entităților externe de a achiziționa proprietatea în cauză.
- acțiunile de titlu liniștite sunt comune în urma litigiilor creditorului ipotecar, a decesului proprietarilor de titluri, a cazurilor de posesie adversă și a perioadelor lungi de timp în care proprietatea este neocupată.,
- o acțiune de titlu liniștită adesea nu protejează în mod adecvat proprietarul unui titlu de la proprietarii anteriori.
cum funcționează o acțiune de titlu liniștită
o acțiune de titlu liniștită apare atunci când un reclamant de proprietate contestă una sau mai multe alte persoane într-o instanță de judecată cu scopul de a determina cine este proprietarul legal de drept al proprietății în cauză. Se intenționează să se liniștească pretențiile conflictuale asupra proprietății prin eliminarea oricăror ambiguități din titlu, clarificând astfel problema dreptului de proprietate legală., În urma acțiunii de titlu liniștită, reclamantul va fi în posesia deplină a proprietății în perpetuitate, așa cum vor fi moștenitorii săi și vor fi, de asemenea, protejați de orice alte pretenții de proprietate făcute împotriva proprietății de către alte entități externe.
o acțiune de titlu liniștită este de multe ori un proces îndelungat, uneori durează până la 8-10 săptămâni.,
Considerații Speciale
O liniște titlu de acțiune ar putea fi folosite pentru a clarifica cererile privind dreptul de proprietate de bunuri imobile sau alte bunuri, care este intitulat—după moartea proprietarului, în special în situațiile în care nu există nici o întrebare cu privire la dacă toți moștenitorii au fost notificate cu privire la vânzarea de bunuri. De asemenea, poate fi utilizat pentru a rezolva probleme cu un creditor ipotecar al cărui interes în proprietate nu a fost tratat în mod corespunzător după ce împrumutul a fost plătit., De asemenea, poate fi folosit pentru a șterge titlul unei proprietăți care a fost neocupată de ceva timp, permițând părților externe să facă oferte pentru achiziția sa.alte motive pentru o acțiune de titlu liniștită includ transmiterea unui interes în proprietate printr-o faptă quitclaim în care proprietarul anterior își declină interesul, dar nu promite că titlul este clar. În plus, acțiunile de titlu liniștite ar putea fi folosite pentru a transmite titlul unei proprietăți în caz de posesie adversă, în care o parte ocupă o proprietate care nu este în mod legal a lor în scopul de a o revendica., Acesta poate fi folosit pentru a rezolva problemele fiscale cu o proprietate; limita litigii între părți private, națiuni, state sau municipii; erori în topografie; transfer ilegal de proprietate prin constrângere sau falsificate fapta; tratatul de dispute între națiuni; sau cereri concurente de titulari de drept de gaj, reverters, lipsă de moștenitori sau resturi.,o acțiune de titlu liniștită nu oferă noului proprietar același nivel de protecție împotriva proprietarului anterior în majoritatea cazurilor; dacă există probleme cu proprietatea, noul proprietar nu poate da în judecată proprietarul anterior, cu excepția cazului în care el sau ea a achiziționat proprietatea prin Actul de garanție și a dat în judecată pentru defecte atunci când actul de garanție a fost livrat.în plus, acțiunile de titlu silențioase nu clarifică întotdeauna toate problemele cu un titlu. În unele jurisdicții, acestea pot fi utilizate numai pentru a clarifica anumite revendicări sau defecte de titlu.,div>