gândire despre achiziționarea unui condominiu? Știați că există apartamente aprobate VA? Știți despre toate avantajele mari pe care le obțineți prin utilizarea beneficiului dvs. de împrumut VA home. Nu aveți nevoie de o plată în jos, nu aveți costul suplimentar al asigurării ipotecare Private și puteți finanța 100% din locuință. Dar dacă nu sunteți interesat de toată munca care vine cu deținerea unei case? Poate condo de viață ar fi o potrivire mai bună., Există mai multe reglementări atunci când utilizați împrumutul VA pentru un apartament, dar cu siguranță se poate face. Cea mai ușoară cale este să găsiți o dezvoltare de condominiu care este deja pre-aprobată de VA.
avantajele deținerii apartamentelor aprobate VA
care sunt avantajele deținerii unui apartament față de o casă unifamilială detașată? Există multe, și într-adevăr depinde de preferința și stilul de viață. Dacă cuvântul condominiu dragează gândurile unui spațiu de locuit mic și întunecat, s-ar putea să fiți surprinși., Multe apartamente mai noi au o cantitate mare de spațiu, inclusiv planuri de podea concept deschis, ferestre mari și punți sau balcoane. Una dintre marile remize de a cumpăra un apartament este accesibilitatea. Apartamentele costă aproape întotdeauna mai puțin pe picior pătrat decât casele unifamiliale în același cod poștal. Acest lucru vă poate oferi posibilitatea de a trăi într-un cost mai mare al zonei de locuit mai aproape de locul în care lucrați, eventual economisind timp și bani în costurile de navetă.
apartamentele sunt, de asemenea, de întreținere foarte scăzută. Când cumpărați o casă, sunteți responsabil pentru toate întreținerea: lucrări de curte, țevi neetanșe, pictură și multe altele., Într-un apartament, asociația proprietarilor de case (HOA) este de obicei responsabilă pentru toate lucrările exterioare și chiar pentru unele reparații interne. Viața militară poate fi destul de agitată, deci aceasta este o opțiune deosebit de populară pentru mulți membri ai serviciului.
dezvoltările de apartamente au adesea caracteristici suplimentare care vă pot atrage. Cluburi de sănătate, săli de antrenament, zone de grătar comunitare și chiar spa-uri pot fi amplasate chiar pe proprietate și la câțiva pași de unitatea dvs., Având facilități ca aceasta ar putea însemna că taxa HOA este mai mare decât în mod normal, dar dacă utilizați aceste tipuri de facilități, veți avea acces la ele mult mai ieftin decât să le plătiți separat.un alt motiv pentru care condo living este atractiv este securitatea adăugată. Ai asta doar de la care trăiesc printre alte persoane, dar multe proprietăți au, de asemenea, agenți de pază pe site-ul sau chiar o poarta de personal. Acesta ar putea fi un sentiment familiar pentru personalul militar care este obișnuit să trăiască într-o bază militară.,
un condominiu sau o casă aprobată VA a fost deja supusă unei revizuiri de către administrația veteranului și a fost aprobată pentru vânzare. VA nu se uită de obicei la unitățile individuale pentru aprobare, ele sunt mult mai interesate de proprietate în ansamblu. Vor să se asigure că dezvoltarea apartamentului este potrivită pentru nevoile veteranilor, nu numai în scopuri de viață, ci și atunci când vine vorba de valoarea revânzării.există câteva cerințe de bază pe care VA le caută pentru a aproba un complex de condominiu pentru finanțare., În primul rând, 35% din unități trebuie să fie ocupate de proprietar, ceea ce înseamnă că doar 65% pot fi închiriate în orice moment. În al doilea rând, nu mai puțin de 90% de oameni trebuie să fie curent cu lor acasă proprietarii de asociere Taxe. Acest lucru are sens, având în vedere că HOA trebuie să aibă o rezervă sănătoasă de fonduri pentru a avea grijă prompt de orice probleme de întreținere. Și nu în ultimul rând, pentru proiectele mai noi, proprietatea trebuie să fie vândută cu cel puțin 75%. Există, de asemenea, unele reglementări care înconjoară cât de mult spun asociația proprietarilor de case are asupra unităților.,
de exemplu, va nu dorește ca HOA să aibă intrare dacă o unitate poate fi blocată. De asemenea, trebuie să permită închirierea unității fără limite minime de ocupare. Membrii activi ai Serviciului ar putea primi comenzi PC în orice moment și ar trebui să li se permită să închirieze unitatea unei terțe părți dacă trebuie să se mute rapid.
va aprobat Condo lista
odată ce vă decideți că doriți să utilizați dumneavoastră va împrumut acasă pentru a finanța un apartament, unde găsiți va aprobat condos de vânzare? Cel mai bun loc pentru a începe este VA.gov site-ul., Acolo puteți efectua o căutare pentru o va aprobat apartament lista de proprietăți care au trecut deja prin procesul de verificare. Aceste evoluții sunt deja aprobate pentru finanțarea împrumuturilor VA. Această listă este actualizată în timp real, deci este întotdeauna actuală. Când navigați la pagină, veți vedea cinci criterii de completat:
1. Tipul de Raport (Rezumat va lista doar numele de apartamente, și detaliate vă va oferi adresa și starea lor)
2. Bifați caseta pentru „preluare numai apartamente aprobate”
3. Un loc pentru a introduce numele apartamentului
4., Biroul regional în care este înregistrat apartamentul
5. Orașul, statul și județul în care se află apartamentul
există mai multe modalități prin care puteți iniția o căutare pentru lista dvs. De exemplu, spuneți că sunteți în căutarea tuturor apartamentelor aprobate VA din Connecticut. Ai alege:
1. Un raport de sinteză
2. Bifați caseta pentru a prelua numai apartamente aprobate
3. Introduceți Connecticut pentru starea
4. Faceți clic pe Căutare.acest lucru vă va oferi o listă cu toate apartamentele aprobate în statul Connecticut., Dar dacă ați văzut o listă online pentru o unitate situată la Apple Grove în Rocky Hill CT? De data aceasta căutarea dvs. poate arăta astfel:
1. Un raport detaliat
2. Lăsați caseta de selectare goală, deoarece nu știți dacă această proprietate este sau nu aprobată VA.
3. Tastați App * în câmpul Nume. Când căutați o bază de date, asteriscul servește ca suport pentru alte caractere.
4. Introduceți Connecticut pentru starea
5. Introduceți Rocky Hill pentru oraș
când faceți acest lucru, veți obține lista unică care afirmă că Apple Grove este HUD acceptat., Când căutați un anumit nume, cu atât mai puține informații pe care le puneți în bine. Folosind asteriscul puteți lărgi sau restrânge căutarea cu ușurință. Tastând un „A” urmat de un asterisc vă va oferi toate apartamentele care încep cu litera A. Dacă îl schimbați la „Ap” urmat de un asterisc, veți primi toate apartamentele începând cu Ap.
există mai multe stări diferite pe care le veți găsi atunci când căutați baza de date va approved condo.
acceptat fără condiții este biletul de aur. Acest lucru înseamnă că apartamentul este complet compensat pentru finanțarea împrumutului VA., Dacă apartamentul dvs. are acest statut, obținerea împrumutului dvs. nu va fi diferită decât dacă cumpărați o singură casă familială.
acceptat cu condiții înseamnă că dezvoltarea condo este va acceptat, dar există unele situații atenuante care trebuie rezolvate. De exemplu, poate că proprietatea este aprobată, dar nu au îndeplinit cerința de 75% vândută. Sau poate exista un mic litigiu activ pe clădire, cu potențialul de a crește taxele HOA în viitorul apropiat., Cu acest statut de aprobare, Cel mai adesea Împrumutatul va trebui să semneze o declarație că este conștient de „condiție” și va avansa cu prudență.HUD acceptat înseamnă că proprietatea este deja aprobat pentru cerințele de creditare FHA. În trecut, VA folosit pentru a accepta pur și simplu proprietăți care au fost aprobate de HUD (Dept. de locuințe și Dezvoltare Urbană) ca va acceptabil, de asemenea. Acest lucru nu mai este cazul, dar șansele sunt în cazul în care proprietatea este acceptată HUD, aprobarea VA este la îndemână, fără prea multe probleme.
inacceptabil este auto-explicativ., Aceste proprietăți nu îndeplinesc standardele pentru aprobarea VA.
dacă apartamentul pe care îl căutați nu are un statut de aprobare, Cel mai bun pariu este să treceți la o altă proprietate. În cazuri rare, s-ar putea să convingeți HOA-ul apartamentului în sine să solicite statutul de aprobare VA. Procesul de aprobare va condo poate dura mult timp-săptămâni sau chiar luni și există șanse mari să nu reușiți în încercarea de a convinge HOA să treacă prin timp și cheltuieli. Ar fi mai bine să vă salvați agravarea și să găsiți un apartament care este deja acceptat.,odată ce vă aflați un apartament care este aprobat pentru veterani, ce este implicat în solicitarea împrumutului? Procesul de finanțare este destul de simplu odată ce aveți statutul de aprobare pentru proprietatea dvs. Va trebui să îndepliniți cerințele de eligibilitate pentru a vă califica pentru finanțarea împrumutului VA. În general, dacă sunteți un Veteran, un membru activ al Serviciului de serviciu sau un fost / actual membru al Gărzii Naționale sau al rezervelor, probabil că vă veți califica fără probleme. Cerințele minime de serviciu variază în funcție de categoria dvs. militară și de momentul în care ați servit., De exemplu, trebuie doar să fi servit 90 de zile consecutive dacă a fost în timpul unei perioade de război. Dacă ați servit într-o perioadă postbelică, cerința dvs. ar putea fi de 181 de zile pentru războiul post-Vietnam sau 24 de luni continue dacă ați servit între 1980 și 1990. Pentru a afla eligibilitatea pentru situația dvs. particulară, faceți clic aici.
dacă nu îndepliniți cerințele minime de servicii, vă puteți califica în continuare dacă ați fost externat din motive independente de voința dvs. Aceste motive includ lucruri precum greutăți, anumite afecțiuni medicale sau o reducere a forței., Din păcate, dacă ați primit un comportament rău sau o descărcare de gestiune dezonorantă, nu sunteți eligibil să primiți un împrumut VA.de asemenea, va trebui să îndepliniți toate calificările standard stabilite de creditor. Deoarece VA garantează împrumutul, creditorii, de obicei, pot relaxa cerințele lor destul de un pic. Dar tot trebuie să dovediți că vă puteți ocupa de plățile ipotecare.va nu necesită un scor minim de credit pentru a se califica pentru un împrumut. Cu toate acestea, băncile îl folosesc în continuare ca măsură a riscului dvs. general de credit., Scorul dvs. de credit pentru un împrumut VA ar trebui să fie de minimum 620, dar unii creditori pot
să scadă până la 580. Este o idee bună să verificați Scorul dvs. de credit pentru a afla unde vă aflați înainte de a începe procesul de împrumut.de asemenea, va trebui să dovediți că aveți un venit stabil care permite îngrijirea corespunzătoare a casei. Acesta este raportul dvs. datorie-venit, sau DTI. VA recomandă un DTI nu mai mare de 41%. Numai anumite cheltuieli contează pentru determinarea DTI. Ipoteca dvs. va fi cea mai mare cheltuială, urmată de împrumuturi în rate pentru mașini și educație., Sunt incluse, de asemenea, carduri de Credit, pensii alimentare și plăți de asistență pentru copii. VA dorește să obțină o imagine bine rotunjită a sănătății dvs. financiare, astfel încât creditorii să se poată uita și la costurile de îngrijire a copilului și la facturile de utilități.
VA se uită, de asemenea, la venitul rezidual. Ei doresc să vă asigurați că aveți suficient venit stânga după plata facturilor lunare să se ocupe de cheltuielile lunare regulate. Venitul rezidual este legat de raportul dintre datorie și venit, dar nu același lucru. Pentru a găsi venitul rezidual, scade cheltuielile utilizate în imaginind DTI din venitul lunar., Suma rămasă este menită să vă ofere suficientă pernă pentru a vă permite să trăiți confortabil. Luând acest pas suplimentar permite programul de împrumut VA să se laude rate foarte scăzute de blocare a pieței. Doar 1.98% din împrumuturile pentru locuințe VA ajung în blocare.de asemenea, trebuie să se conformeze limitelor actuale de împrumut VA. Motivul pentru care un împrumut VA nu are o plată în avans sau o cerință de asigurare ipotecară privată se datorează faptului că va garantează 25% din soldul împrumutului în caz de neplată. Pentru cele mai multe zone din Statele Unite, acestea vor garanta 25% dintr-un împrumut de până la un maxim de $484,350., Cu toate acestea, Afacerile Veteranilor sunt conștiente de faptul că există multe locuri în care costul vieții este mult mai mare decât media. În anumite județe, acestea vor garanta 25% de până la $726,525. Amintiți-vă că doar pentru că VA va garanta un împrumut de până la $484,350 nu înseamnă că vă veți califica pentru atât de mult. Dacă se întâmplă să vă aflați la capătul inferior al scalei de salarizare militară, este posibil să nu aveți cerințele de venit pentru a îndeplini liniile directoare privind veniturile și veniturile reziduale pentru a vă califica pentru suma maximă. Suma finală vi se permite să finanțeze este în cele din urmă până la creditor.,rotunjirea înapoi, dacă sunteți în căutarea pentru beneficiile de proprietate acasă fără a avea de a face cu o mulțime de întreținere suplimentare, un apartament sau casă poate o potrivire bună. Cel mai bine este să rămâi deschis la minte atunci când faci cumpărături. Dacă puteți alege din lista de afaceri Veteran apartamente care sunt deja aprobate pentru finanțare, tranzacția cu du-te rapid și fără probleme. Dacă doriți mai multe informații despre utilizarea beneficiului dvs. de împrumut VA pentru a cumpăra un apartament sau o casă, acordați împrumuturi Naționale va un apel la 855-956-4040.