So starten und betreiben Sie ein Bed and Breakfast

Es ist Ihr großer Traum: Ein Bed and Breakfast in einem schönen Haus zu starten und täglich interessante Leute kennenzulernen. Das würde deinen langweiligen Tagesjob übertreffen, oder?

Das Starten eines Bed & Breakfast kann eine wunderbare Erfahrung sein. Sie können in einem fantastischen Haus leben und für sich selbst arbeiten.

Gleichzeitig ist es ein Geschäft. Daher gibt es mehrere Dinge, die Sie beachten müssen, um mit Ihrem Bed and Breakfast erfolgreich zu sein., In diesem Handbuch erfahren Sie die Besonderheiten der Gründung eines Bed & Breakfast-Unternehmens.

First up: Wie richten Sie Ihr Bed and Breakfast ein?

Gründung eines Bed and Breakfast-Unternehmens

Einrichten Ihres Bed and Breakfast

Erste Dinge zuerst, was ist ein Bed and Breakfast?

Ein Bed and Breakfast ist eine Mischung aus einem Boutique-Hotel und einem Privathaus. Normalerweise ist der Service sehr persönlich. Der Manager könnte vor Ort leben, und es ist nicht ungewöhnlich, dass der Manager und die Gäste Zeit miteinander verbringen.,

Bevor Sie überhaupt darüber nachdenken, ein Bed and Breakfast zu eröffnen, müssen Sie im Voraus planen. Planung ist wichtig, bevor Sie Ihr Unternehmen gründen. Wenn Sie eine klare Roadmap haben, was in bestimmten Situationen auf dem Weg zu tun ist, machen Sie Ihr Leben viel einfacher, wenn Sie Ihr Bed and Breakfast betreiben.

Planung beinhaltet Forschung. Wissen Sie, ob in dem Bereich, in dem Sie es einrichten möchten, eine B&B erforderlich ist? Schließlich macht oder bricht die Nachfrage ein Geschäft.,

Zusätzlich müssen Sie Ihre Finanzen, Marketing, Vertrieb, Kundenservice, Branding planen… Die Liste ist lang.

Die meisten Bed and Breakfasts sind kleine, familiengeführte Unternehmen, die nicht viel Geld verdienen.

Am wichtigsten ist, sollten Sie sicherstellen, dass ein Bed and Breakfast beginnen ist das Richtige zu tun. Wohlgemerkt, es ist nicht jedermanns Sache. Sie müssen die administrative und operative Seite des Unternehmens führen. Sie müssen hartnäckig sein (schließlich dauert es einige Zeit, bis Ihr B&B rentabel ist), flexibel und über soziale Fähigkeiten verfügen., Last but not least, sollten Sie nicht ein Bed and Breakfast für das Geld starten. Die meisten Bed and Breakfasts sind kleine, familiengeführte Unternehmen, die nicht viel Geld verdienen.

Stellen Sie sicher, dass Sie bewerten, was Sie wirklich wollen, bevor Sie nach einem Standort suchen.

Art des Eigentums

Eigentümer

Es gibt drei Arten von Eigentum, aus denen Sie wählen können, wenn Sie ein Bed and Breakfast beginnen. Die erste-und wahrscheinlich beliebteste Alternative – ist der Besitz der Immobilie.

Dies hat eindeutig einige Vorteile., Wenn Sie eine Hypothek haben, können Sie mehr Geld behalten, sobald es sich ausgezahlt hat. Wenn Sie bereits die Eigenschaft besitzen, erhalten Sie einen größeren Teil des Geldes von Anfang an zu halten. Außerdem können Sie möglicherweise einen Gewinn erzielen, wenn Sie sich für den Verkauf der Immobilie entscheiden.

Die andere Seite der Medaille ist, dass der Besitz der Immobilie mit eigenen Verantwortlichkeiten einhergeht. Wenn Sie beispielsweise eine größere Hypothek haben, dauert es einige Zeit, bis Sie diese auszahlen. Außerdem gibt es andere Kosten, die Sie berücksichtigen müssen, wie die Wartung der Immobilie., Denken Sie daran, dass, wenn Ihre Immobilie etwas älter ist oder etwas Unerwartetes passiert, diese Kosten ziemlich hoch sein können. Und sie werden Ihr Budget beeinflussen.

Mieter

Die zweite Alternative ist, dass Sie die Immobilie mieten. Dies bedeutet, dass Sie nicht die gleichen Verantwortlichkeiten wie ein Eigentümer haben. Zum Beispiel hat Ihr Vermieter die Hauptverantwortung für die Wartung. Außerdem haben Sie keine Hypotheken zur Auszahlung.

Andererseits wird die Miete immer von Ihrem Einkommen abgezogen., Darüber hinaus wird Ihr Mietvertrag möglicherweise aus verschiedenen Gründen nicht verlängert (oder sogar storniert). Im schlimmsten Fall bedeutet dies, dass Sie Ihre B&B & B. Sie können Maßnahmen ergreifen, um dies zu verhindern. Sie können beispielsweise versuchen, einen längeren Mietvertrag auszuhandeln. Und vielleicht möchten Sie sicherstellen, dass Sie das Anwesen renovieren dürfen.

Angestellter Manager

Als angestellter Manager besitzt jemand anderes die B&B und Sie führen sie als Mitarbeiter oder Auftragnehmer aus. Dies ist die option mit dem geringsten Risiko., Außerdem ist es die billigste Option. Sie haben keine Wartung, Miete oder andere Kosten zu denken.

Der Nachteil ist, dass Sie weniger Freiheit. Jemand anderes entscheidet, wie das B&B aussieht und wie es ausgeführt werden soll. Wenn Sie ein Bed and Breakfast beginnen möchten, um unabhängig zu arbeiten, ist dies möglicherweise nicht die beste Option für Sie.

Ihre Immobilie

Wenn Sie ein Bed and Breakfast beginnen, müssen Sie Fragen zur Immobilie klären.,

Zuerst müssen Sie die Wohnverhältnisse für Ihr B entscheiden&B. Es gibt zwei Möglichkeiten:

Entweder schlafen Sie als Manager im selben Gebäude wie Ihre Gäste. Alternativ schlafen Sie in einem separaten Gebäude. Dies hängt von Ihren Vorlieben und der Immobilie ab. Das Leben in einem separaten Gebäude gibt Ihnen mehr Privatsphäre und Platz. Andererseits könnte Ihre Immobilie Ihre Fähigkeit dazu einschränken.

Zweitens sollten Sie definieren, welche Art von Immobilie Sie für Ihr B&B & B. Möchten Sie ein historisches Haus?, Es könnte Ihnen helfen, Kunden zu gewinnen, aber es erfordert mehr Arbeit. Oder wollen Sie ein moderneres Haus? Wenn Ihre Immobilie allgemeiner ist, müssen Sie möglicherweise kreativ werden und Wege finden, um Kunden anzulocken.

Die Nachfrage ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Bed and Breakfast.

Drittens, und vor allem müssen Sie herausfinden, wo Sie Ihre B&B einrichten möchten; Nachfrage ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Bed and Breakfast. Dies bedeutet, dass der Standort alles ist.

Brauchen Sie Inspiration, um den perfekten Ort für Ihr Bed and Breakfast zu finden?, Nachfolgend finden Sie eine Liste der aufstrebenden Reiseziele in den USA und Europa. Außerdem einige ungewöhnliche Reiseziele, die jährlich viele Touristen anziehen.

Reiseziele in den USA

Laut AirBnB verzeichnete Oak Lawn in Dallas (Texas) im vergangenen Jahr als Reiseziel eine Wachstumsrate von 260%. Ebenso ist Poncey-Highland in Atlanta (Georgia) um 240% gewachsen.

TripAdvisor stellt jährlich Listen von Reisezielen zusammen, die immer beliebter werden., Diese Ziele umfassen:

Ziele in Europa

In Europa berichtet AirBnB, dass Ziele wie Capucins in Bordeaux (Frankreich), Koukaki, Athen (Griechenland), Triana, Sevilla (Spanien) und Hammerbrook, Hamburg (Deutschland) an Popularität gewinnen. TripAdvisor listet Porto (Portugal) und Brighton (Großbritannien) als Top-Reiseziele auf dem Vormarsch.

Vergessen Sie nicht, dass es eine große Anzahl von Reisezielen gibt, die weniger gewöhnlich sind. Hier ist eine Liste neugieriger Reiseziele mit vielen Touristen (die eine Unterkunft benötigen!,):

• US Space and Rocket Center, Huntsville (Alabama). Ein beliebtes Ziel für Weltraumliebhaber jeden Alters.
• Kentucky Bourbon Trail (Kentucky). Ein Muss für diejenigen, die Bourbon lieben.
• Cedar Point, Sandusky (Ohio). Cedar Point ist einer der ältesten Vergnügungsparks und die Achterbahnhauptstadt der Welt.
• Roswell (New Mexico). Heimat des Internationalen UFO-Museums & Forschungszentrum, sowie das jährliche Roswell UFO Festival am 4.Juli Wochenende.
• Der südlichste Punkt, Key West (Florida)., Der nächste Verbindungspunkt nach Kuba.
• Wilsons Creek Battlefield (Missouri). Das am besten erhaltene Schlachtfeld, das eine jährliche Candlelight-Tour und eine Zeremonie beherbergt.
• Der Oregon Vortex House of Mystery (Oregon). Heimat für seltsame Phänomene.
• Bracken Cave (Texas). Die weltweit größte Fledermauskolonie mit Millionen Fledermäusen, die in der Abenddämmerung herausfliegen.

Vergessen Sie nicht, dass Ihr Bed and Breakfast ein Reiseziel sein könnte. AirBnB listet 40 seiner beliebtesten Unterkünfte auf. Die meisten von ihnen befinden sich in historischen, berühmten oder schrulligen Häusern., Touristen buchen diese Unterkünfte (oft zu einem höheren Preis) aufgrund der Erfahrung, in einem solchen B&Bs zu übernachten.

Gesetze, Vorschriften und Sicherheitsüberlegungen

Ihre B&B ist ein Unternehmen. Daher müssen Sie sich der Gesetze und Vorschriften in Ihrem Land bewusst sein.

Wenn Ihr Unternehmen in die US-Gesetzgebung fällt, bedeutet dies, dass Sie Dinge wie Geschäftslizenzen in Ordnung haben müssen. Darüber hinaus sind Ihr Eigentum und Ihre Dienstleistungen durch mehrere Gesetze geregelt., Außerdem müssen Sie sicherstellen, dass der Bereich, in dem sich Ihr B&B befindet, für Bed and Breakfast in Zonen eingeteilt ist. Wenn nicht, müssen Sie eine Varianz oder eine bedingte Nutzungserlaubnis beantragen. Dies führt zu interessanten Situationen; Möglicherweise dürfen Sie keine Beschilderung verwenden, um Besucher anzulocken, und Sie müssen möglicherweise vor einer Planungskommission erscheinen, um für Ihr B&B business zu argumentieren.

Alles in allem kann es 2-3 Jahre dauern, bis Ihr Bed and Breakfast alle erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen hat., Hier ist eine Liste einiger Lizenzen und Schecks, um die Sie sich kümmern müssen, um ein Bed and Breakfast zu starten.

In Europa müssen Sie ähnliche Vorschriften einhalten. Wenn Sie ein B&B in der Europäischen Union einrichten, müssen Sie möglicherweise spezifische EU-Rechtsvorschriften berücksichtigen.

Unabhängig davon, wo Sie Ihre B&B einrichten möchten, ist eines der wichtigsten Dinge zu beachten, dass es verschiedene Verordnungen auf nationaler und lokaler Ebene gibt, die die Sicherheit regeln. Sie müssen für Dinge wie Feuer und Lebensmittelsicherheit planen., Außerdem benötigen Sie möglicherweise Geschäftsversicherungen.

Ein Bed and Breakfast betreiben

Wie sieht Ihr Bed and Breakfast aus?

Um ein erfolgreiches B auszuführen&B, müssen Sie sicherstellen, dass Sie ein Konzept erstellen, das für Ihre Kunden und sich selbst funktioniert. Als Gastgewerbe ist dies der Hauptgrund, warum Besucher Ihr B&B anstelle eines Hotels wählen.

In erster Linie ist Ihr Bed and Breakfast ganzjährig oder saisonal geöffnet? Dies hängt vom Standort Ihrer Immobilie und Ihren eigenen Vorlieben ab., Wenn Sie sich beispielsweise in einem Gebiet mit vielen Touristen im Sommer und weniger im Winter befinden, ist es am sinnvollsten, ein saisonales B&B

Weiter müssen Sie entscheiden, welche Dienstleistungen Sie anbieten. Haben Sie ein Schwimmbad? Haben Sie Themenabende oder Wochenenden? Veranstalten Sie Hochzeiten? Oder bieten Sie Freizeitaktivitäten wie Reiten oder Tennis an?

Zusätzlich müssen Sie herausfinden, wie viele Mahlzeiten Sie pro Tag servieren. Normalerweise, eine B&B beinhaltet ein Frühstück und einige Kostenlose snacks und Getränke., Möchten Sie das Abendessen an einem oder mehreren Abenden der Woche gegen eine zusätzliche Gebühr anbieten? Oder vielleicht etwas Besonderes, wie Picknickkörbe, die Gäste zum nahe gelegenen Strand bringen können?

Branding, Vertrieb und marketing

Der wichtigste Aspekt von Ihre Bett und Frühstück ist ein stetiger Strom von Besuchern. Ohne sie haben Sie kein Geschäft.

Um sicherzustellen, dass die menschen finden ihre B&B, sie müssen haben eine gute verkäufe und marketing strategie.

Bevor Sie sich darauf konzentrieren, das Wort zu verbreiten, müssen Sie sich für Ihr Branding entscheiden.,

Es ist wichtig, dass Sie dies tun, weil Sie den richtigen Kunden für Ihr Unternehmen gewinnen möchten. Denken Sie daran, wenn Sie an alle verkaufen, verkaufen Sie an niemanden. Um eine Marke zu etablieren, müssen Sie sich um eine Nische kümmern. Auf diese Weise ziehen Sie die richtigen Leute an – diejenigen, die an Ihrem Angebot interessiert sind und mit denen Sie Geschäfte machen möchten.

Sind Ihre Zielkunden zum Beispiel Rentner, die französische Küche und Wein genießen? Oder sind es Familien mit kleinen Kindern, die gerne im Pool spielen? Vielleicht möchten Sie Hochzeitsfeiern und Hochzeitsreisende ansprechen., So oder so, stellen Sie sicher, dass Sie eine Art von Kunden im Auge haben.

Wenn Sie Ihre Nische herausgefunden haben, müssen Sie entscheiden, wie Sie sie erreichen, indem Sie eine Marketingstrategie.

Hier ist, was Sie tun können:

• Richten Sie Ihre eigene Website.
• Wenden Sie sich an das örtliche Tourismusbüro und die Handelskammer.
• Besuchen Sie lokale Veranstaltungen oder Messen.
• Liste auf B&B Websites und AirBnB.
• – Liste auf Craigslist.
• Partnerschaften mit lokalen Dienstleistern aufbauen.
• Blog, um ein Online-Publikum zu erreichen.,
• Lernen Sie die Grundlagen von SEO, um Kunden durch Google-Suche zu erreichen.
• Bitten Sie potenzielle und frühere Kunden, sich für Ihren Newsletter anzumelden und E-Mails an sie zu senden.
• Bieten Sie Ihren Gästen exzellenten Kundenservice, um Mundpropaganda-Marketing zu nutzen.
• Geben Sie sich Mühe in Ihren TripAdvisor-Eintrag und die Bewertungen dort.

Verwaltung Ihrer Finanzen und Berechnung Ihres Zimmerpreises

Um sicherzustellen, dass Ihr Unternehmen stabil ist, müssen Sie sicherstellen, dass Sie Ihre Finanzen korrekt verwalten.

Die meisten Bed and Breakfasts werden kein großes Geld verdienen., Zum Beispiel macht fast die Hälfte aller europäischen Bed & Breakfasts weniger als 10.000 EUR pro Jahr. Andererseits erzählt diese Zahl nicht die ganze Geschichte. Viele B&B-Besitzer vermieten ein paar freie Zimmer in Ihren Häusern oder auf saisonale B&Bs. Mit anderen Worten, B&Bs kann Sie wie einen Vollzeitjob unterstützen. Aber Sie müssen bereit sein, hart dafür zu arbeiten.

Um Ihre Finanzen zu verwalten, müssen Sie sicherstellen, dass Sie Ihre Ausgaben herausgefunden haben. Dazu gehören:

• Hypothek., Wenn Sie Ihre Immobilie nicht besitzen, müssen Sie eine Hypothek bezahlen, die eine große monatliche Kosten sein kann.
• Dekoration. Dies ist keine geringen Kosten. Die Ausgaben können bis zu Zehntausende von Dollar oder Euro betragen.
• Laufende Kosten. Dies sind monatliche Kosten, die Sie berücksichtigen müssen, wie Lebensmittel, Strom, Reinigung, Ihr eigenes Gehalt und Versicherung.
• Jährliche Kosten. Dazu gehören Kosten wie die Buchhaltung.
• Steuern. Als Unternehmen müssen Sie Steuern zahlen. Wenn Sie innerhalb der Europäischen Union tätig sind, müssen Sie die Mehrwertsteuer berücksichtigen.,

Nachdem Sie Ihre Ausgaben herausgefunden haben, müssen Sie Ihren Zimmerpreis berechnen. Ihr Zimmerpreis hängt von mehreren Faktoren ab, wie:

• Standort. Ist Ihr Bed and Breakfast zentral gelegen? Oder in der Nähe eines Strandes? Ist es ein beliebter Touristenort oder ziehen Sie Geschäftsreisende an? In diesem Fall können Sie mehr aufladen, als wenn Sie weit entfernt sind.
• Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Wenn Sie luxuriöse Annehmlichkeiten anbieten, können Sie mehr berechnen. Wenn Sie mehr Dienste anbieten, können Sie Ihre Preise ebenfalls erhöhen.
• Die durchschnittliche Rate in Ihrer Nähe., Während Sie sich als Luxus-Bed and Breakfast mit höheren Preisen als andere Gastfreundschaft Optionen in Ihrer Nähe positionieren können, müssen Sie sich bewusst sein, andere Preise in Ihrer Region. Andernfalls riskieren Sie, Geschäfte zu verlieren.
• Saison und Wochentag. Die Preise gehen aufgrund der rückläufigen Nachfrage in der Nebensaison oder an Wochentagen tendenziell zurück.

Abgesehen von diesen Punkten muss Ihre Rate für Ihr Unternehmen sinnvoll sein. Um das herauszufinden, sollten Sie die Ausgaben über einen bestimmten Zeitraum mit der erwarteten Besucherzahl teilen., Auf diese Weise können Sie Ihre Rate berechnen und Ihre Gewinnspanne pro Besucher verstehen.

Wie läuft ein Bett und Frühstück dein Leben beeinflusst

Es gibt eine Sache, die Sie bemerken werden, wenn Sie ein Bett und Frühstück: es hat einen großen Einfluss auf Ihr Leben.

Ein Bed and Breakfast zu führen ist ein Job, der weit über die normale 40-Stunden-Woche hinausgeht. Als Eigentümer bist du für alles verantwortlich. Wenn Sie ein Bed and Breakfast beginnen, müssen Sie möglicherweise andere Dinge aufgeben, die Sie in Ihrem Leben lieben, wie Ihre Hobbys., Es gibt einfach keine Zeit für Dinge wie Reisen, lange Wanderungen oder Essen an mehreren Tagen der Woche.

Stattdessen gehen 99% Ihrer Zeit in Ihr Unternehmen. Wenn Sie Gäste haben, ist es Ihre Aufgabe, sie zu unterhalten und für sie da zu sein. Putzen, Kochen, Kleinreden… das ist dein Job. Und wenn es weniger Gäste gibt, müssen Sie zusätzliche Anstrengungen unternehmen, um sie zu finden. Sie arbeiten härter daran, Ihr Unternehmen zu vermarkten, Ihre Website zu verwalten, an Veranstaltungen teilzunehmen und so weiter.

Viele neue Bed & Breakfast-Besitzer sind sich der Opfer nicht bewusst, die sie möglicherweise bringen müssen.,

Viele neue Bed & Breakfast-Besitzer sind sich der Opfer nicht bewusst, die sie möglicherweise bringen müssen. Sobald sie ihr Bed and Breakfast betreiben, trifft sie die Realität hart. Aber wenn Sie bereit sind, diese Opfer zu bringen, ist es vielleicht genau das Richtige für Sie, ein Bed and Breakfast zu führen.

Tipps und Ratschläge von professionellen Gastwirten

Die 1780 Bauernhaus leuchtet in der frühen Morgensonne.,

Don ‚ T be a cheapskate

Es ist ein nugget der Wahrheit in dem alten Sprichwort: „du musst Geld ausgeben, um Geld zu verdienen.“Sie können es sich wirklich nicht leisten, weder an Marketing noch an Wartung und Instandhaltung zu sparen. Ein anderes altes Sprichwort mit einer zugrunde liegenden Wahrheit, “ Penny-weise, Pfund-dumm.“Sicherlich haben nur sehr wenige unbegrenzte tiefe Taschen, daher besteht der Trick darin, realistisch zu sein, Ihre Grenzen zu kennen und sich nicht zu sehr zu erweitern (obwohl Sie möglicherweise verlängern müssen…).

Wissen Sie, was Sie anbieten

Bestimmen Sie Ihr „Alleinstellungsmerkmal“ (USP) und vermarkten Sie es entsprechend., Versuchen Sie nicht, Ihren Platz als etwas zu verkaufen, das es nicht ist. Sie möchten Gäste anziehen, die Ihr Angebot zu schätzen wissen, und vermeiden, Gäste anzulocken, deren Erwartungen Sie niemals erfüllen können. Seien Sie wieder realistisch, kennen Sie Ihre Grenzen und überfordern Sie sich nicht. Jeder, Ihre Gäste und Sie selbst, werden glücklicher sein.

Sie werden Hilfe brauchen

Pflegen Sie ein Netzwerk von Anbietern und Dienstleistern, auf die Sie sich verlassen können., Seien Sie realistisch in Ihren Erwartungen an sie, verstehen Sie die Einschränkungen, unter denen sie arbeiten, behandeln Sie sie als die geschätzten Profis, die sie sind, bezahlen Sie ihre Rechnungen rechtzeitig und sie werden Sie begünstigen. (Siehe „Sei kein Billigskate.“)

Möglicherweise benötigen Sie Mitarbeiter

Die Suche, Einstellung, Schulung, Verwaltung und Bindung guter Mitarbeiter erfordert eine eigene spezielle Einstellung und Denkweise. Einer der Schlüssel hier ist Training-Training des Mitarbeiters und Training von dir selbst! Die Leute, die Sie einstellen, sind keine Gedankenleser und werden höchstwahrscheinlich nicht sofort wissen, was Sie von ihnen erwarten., Sie müssen lernen, mit ihnen zu kommunizieren und wie es geht, zeigen Sie ihnen nicht nur, dass Sie es ihnen sagen, seien Sie realistisch in Ihren Erwartungen an sie, verstehen Sie, dass das Leben der Menschen kompliziert sein kann, behandeln Sie sie als die geschätzten Mitglieder Ihres Teams, die sie sind, zahlen Sie sie gut, und sie werden Sie bevorzugen. (Siehe „Du wirst Hilfe brauchen“ und “ Sei kein Billigskate.“)

Sie führen ein Unternehmen

Ihr Unternehmen muss einen angemessenen Cashflow aufrechterhalten, um die laufenden Ausgaben zu decken, und letztendlich Einnahmen generieren, die über die Ausgaben hinausgehen. Sie müssen die Zahlen kennen., Machen Sie sich mit den Grundprinzipien der Rechnungslegung und den relevanten Steuerkodizes (und anderen Gesetzen) vertraut, die sich auf Ihr Unternehmen auswirken. Bleiben Sie auf Ihrer Buchhaltung und lernen Sie, wie Sie die Informationen aus Ihren Systemen herausholen, die Sie für Entscheidungen benötigen. (Aber kenne deine Grenzen und überlange dich nicht. Siehe“ Sie werden Hilfe brauchen“, vielleicht ein professioneller Buchhalter?)

Innkeeping ist nichts für Weicheier

Seien Sie bereit, das Undenkbare zu tun, wenn das Undenkbare passiert, wie wenn Sie morgens um 2 Uhr morgens ein Bett reparieren, nachdem die Hochzeitsreisenden es kaputt gemacht haben und immer noch darin sind, oder unlogische Orte, von denen Sie nie wussten, dass sie verstopfen könnten.

Gastwirte sind im People-Geschäft, und die Menschen sind das Sahnehäubchen. Aber die meisten Gäste wissen nicht, wie viel Schweiß in ein Bed and Breakfast fließt, es braucht viel altes Ellenbogenfett., Wenn Sie nicht viele Hausarbeiten selbst erledigen können, verlieren Sie den Vorteil, ein Gasthaus zu besitzen und zu betreiben. Wenn Sie jemanden von außen einstellen, um so viele Aufgaben zu erledigen, wird Ihr Endergebnis erheblich sinken.

Ihr Tag wird nie langweilig und Ihr pendeln beneidenswert.

Der wichtigste Faktor habe ich gelernt, besitzen ein Gasthaus ist, führen Sie das Geschäft und lassen Sie sich nicht das Geschäft Sie laufen., Dies ist für alle kleinen oder Familienunternehmen üblich, und fügen Sie der Gleichung hinzu, dass Sie höchstwahrscheinlich in diesem Geschäft leben werden, Sie müssen lernen, wie Sie sich Zeit für sich und Ihre Beziehungen nehmen können. Wie wir oft sagen, als Gastwirt „Sie können einchecken, aber Sie können nicht auschecken“ so machen jeden Moment zählen und Spaß haben.

Das Twin Gables liegt zentral im Skamokawa National Historic District.

Starten Sie eine Vorplanung Notebook oder Tabellenkalkulation.

So wie die Immobilienmakler sagen – „location location location“., Ein Zielort und mindestens ein 5-6-Zimmer-Inn werden Sie und Ihre Hypothek wahrscheinlich unterstützen. Ein geringerer Standort oder eine kleinere Immobilie kann ebenfalls ein Erfolg sein, aber Flexibilität und Anpassungsfähigkeit an das, was in Ihrer Nähe funktioniert, sind unerlässlich. Stellen Sie sicher, dass Ihre lokalen Zoning / Planungsregeln Sie mit Ihren Plänen fortfahren lassen. Wenn Sie lokale Regeln und Bestimmungen zu Ihrem Projekt schriftlich erhalten, werden Sie an einer guten Stelle stehen, wenn lokale Beamte in andere Bereiche übergehen.

Sie benötigen mehr upfront $, als Sie denken, Sie brauchen.,

Sie müssen ein Experte sein, um auf Ihr Haus oder Bau und Systeme: Sanitär, Heizung, Klimaanlage. Sie müssen wissen, wie alles zusammenpasst und wie es funktioniert, um es selbst zu pflegen oder kompetente Hilfe zu beauftragen.

Sie müssen Ihr eigener Vermarkter und Buchhalter sein.

Ein Gast-freundlich, einfach zu verwenden website mit größter SEO ist ein muss. Ich finde ein Reservierungssystem mit der Kapazität für zugehörige Ausgabenaufzeichnungen eine große Hilfe. Wieder-gut zu wissen, zumindest die Grundlagen, wie diese Prozesse funktionieren.,

Ein kritisches Auge muss verwendet werden, um Ihre Immobilie, Ihre Zimmer und Ihren Service zu bewerten. Entspricht Ihre Unterkunft den Standards, die Sie erwarten, wenn Sie selbst in Unterkünften wohnen?

Das Essen Teil ist sehr wichtig!

Vergangenheit restaurant-Erfahrung wird eine große Hilfe bei Menü und service-Planung. Besonders wenn Sie ohne zusätzliche Hilfe kochen und servieren, müssen alle Küchen-und Esszimmeraufteilungen sowie Koch-und Serviceverfahren effizient sein, damit Sie alles tun, mit den Schlägen rollen und ein Lächeln auf Ihrem Gesicht behalten können!

Gäste werden Sie verwirren, belästigen und absolut ein Vergnügen sein., Wenn sie glücklich macht wirklich macht Sie glücklich-inn-keeping kann nur für Sie sein!

Das Haus in der Walnut Street 35 wurde 1912 erbaut und 1918 von Troy und Anna Brane Gillum gekauft.

Wenn Sie „abseits des Weges“ oder ländlich sind, ist es wichtig, den Menschen einen Grund zu geben, in Ihre Region zu kommen – und bei Ihnen zu bleiben. Ich habe meine Gegend und meine kleine Stadt zu einem Ziel gemacht., Ich habe Turn-by-Turn-Routen gemacht, um Dinge in meiner Nähe zu sehen, und nichts ist zu klein, um es aufzunehmen, denn wenn es da ist, wird sich jemand dafür interessieren (ich markiere diese Orte als zu Ihrer Information). Die Gäste wissen nichts von Ihrer Umgebung und es liegt an Ihnen, ihnen zu sagen, warum sie kommen sollten.
Rail-trails, überdachte Brücken, Bauernmärkte, historische Dinge, Geburtsort, Grabstätte von, Sehenswürdigkeiten, Golfplätze, Vogelbeobachtungen, Weingüter, Obstgärten & U-Pick, alles und jedes., Ich muss etwas richtig gemacht haben, denn wir Feiern 20 Jahre als B & B (start-up) im Juli.

Scheuen Sie sich auch nie, Informationen auszutauschen oder jemandem zu helfen UND sich in Ihrer Community zu engagieren. Sie haben Familien, die manchmal eine Unterkunft brauchen. Ich bin ein „Import aka ein Alien“ in meine Stadt, obwohl von diesem Zustand ursprünglich. Ich habe mir den Ruf erarbeitet, ehrlich zu sein, bei Bedarf zu helfen, und eine Person der Integrität – diese Dinge helfen dabei, die Einheimischen dazu zu bringen, Sie zu empfehlen.,

Beginnen Sie mit einem guten B&B Website

Wir haben viele tolle WordPress-Themes für B&Bs, alle kommen mit-theme-updates und one-on-one support. Hunderte von erstaunlichen Eigenschaften (Client Showcase) weltweit nutzen bereits unsere Themen, würden Sie in wirklich guter Gesellschaft sein.

Sie sollten auch unsere Blaupause für eine große Hotel-Website lesen: Dinge zu tun & Fehler Artikel zu vermeiden.,

Bücher & Produkte auf Amazon für Bett & Frühstück Besitzer

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Sie sollten in ein paar gute Bücher über das Öffnen und Verwalten eines Bettes investieren & Frühstück.,

• Ein Bed and Breakfast für Dummies betreiben
• Wie man ein finanziell erfolgreiches Bett eröffnet & Frühstück oder kleines Hotel, von Sharon L Fullen & Douglas Robert Brown.,s-Plan-Vorlage (einschließlich 10 kostenlose Boni)
• Bed And Breakfast Fail Proof Rezepte: Wie man einfach, gut und schnell kocht, während man halb schläft
• Beste Rezepte aus amerikanischen Country Inns und Bed and Breakfasts, von Thomas Nelson
• Bed & Frühstück großes Schild 60″x8″ in Zypresse mit Distressed Black geschnitzt & White Finish

Keep on lernen

Last but not least, jeder Unternehmer muss etwas im Auge behalten: nie aufhören zu lernen

Bevor Sie überhaupt Ihr Unternehmen beginnen, gibt es nur so viele Informationen da draußen., Selbst wenn Ihr Unternehmen blüht, wird es sich ständig weiterentwickeln und Sie müssen auf dem richtigen Weg bleiben.

Hier sind Online-Kurse, die Ihnen helfen, Ihr Bed and Breakfast zu beginnen.

Kurse, in denen Sie lernen, wie Sie ein Bed and Breakfast beginnen:

• Das B&B>
• Das Bett & Frühstücksinstitut
• Bett & Frühstücksmanagement

Marketingkurse:

• Lynda.,n, Kunden und Marketing;
• Erstellen Sie eine Roadmap für Ihr Unternehmen, damit Sie wissen, was in allen Situationen zu tun ist;
• Bestimmen Sie, ob Sie Ihre B besitzen oder mieten möchten&B Eigenschaft oder werden Sie ein gemieteter Manager;
• Finden Sie heraus, nach welcher Art von Immobilie Sie suchen;
• Erforschen Sie Gesetze und Vorschriften, die für Ihr Unternehmen in Ihrem Land und Ihrer Region gelten;
• marketingstrategie;
• Finden Sie Ihre Finanzen heraus – Berechnen Sie Ausgaben und Zimmerpreise;
• Melden Sie sich für einen oder mehrere Online-Kurse an, um weiter zu lernen.,

Bed and breakfast Besitzer Erfahrungen

• Lebe den Traum von einer B&B (WSJ)
• Tipps zum starten eines B&B?, (The Guardian)
• Suite Dreams: die Eröffnung eines Bed and Breakfast (Zeit)
• Wie Sie Ihre eigenen Bett-und-Frühstück-business (BBC)

Weitere nützliche links

• Bed and Breakfast (Tipps für die B&B-Besitzer, USA)
• Bed and Breakfast Europa (Tipps für die B&B-Besitzer, Europe)
• Kaufen Sie ein B&B in USA
• Kaufen Sie ein B&B in Europa
• INNspiring.,com | Wirt Forum

Liste Ihre B&B:

• AirBnB
• Wimdu
• Bed and Breakfast
• Bed and Breakfast Europa

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