Über USAA
USAA ist ein Full-Service-Finanzinstitut, das speziell Militärpersonal und ihre Familien dient. USAA wurde 1922 in San Antonio, Texas, gegründet und steht für die United Services Automobile Association, aber ihre Dienstleistungen sind gewachsen, um Hypothekenprodukte, Banken, Versicherungspolicen und Anlagemöglichkeiten einzuschließen.
Über 8,8 Millionen Veteranen, aktive Militärs und ihre Familien sind Mitglieder. USAA ist weder ein börsennotiertes Unternehmen, noch ist es mit den USA verbunden., Department Veterans Affairs (VA); es antwortet nur auf seine Mitglieder. Ähnlich wie bei einer Kreditgenossenschaft müssen Sie Mitglied sein, um eine Hypothek zu erhalten oder an einem der anderen Programme teilzunehmen, die USAA anbietet.
Home Mortgage Programme
USAA Hypothekenzinsen sind sehr wettbewerbsfähig mit dem Markt. Sie bieten eine vollständige Palette von Krediten, einschließlich VA – und FHA-Hypotheken, sowie konforme Hypotheken, die von Fannie Mae oder Freddie Mac unterstützt werden. Festverzinsliche Hypotheken sind in 15 – oder 30-Jahres-Laufzeiten zur Verfügung, und Adjustable Rate Hypotheken (ARMs) werden mit einer 5-Jahres-Anfangsfrist angeboten.,
USAA bietet auch Jumbo-Darlehen auf Hypotheken über $417,000. Preise für Jumbo-Hypotheken folgen Marktwert und neigen dazu, ein bisschen höher als Standard-konforme Hypotheken laufen.
Wenn Sie für ein Haus einkaufen, können Sie für eine USAA Hypothek über ihre Website vorab genehmigt bekommen, usaa.com. Sobald Sie vorab genehmigt wurden und einen Vertrag für einen Hauskauf haben, können Sie den Vorgang mit USAA Mortgage über deren gebührenfreie Nummer abschließen.
Home-Equity-Darlehen
USAA bietet zwei verschiedene home-equity-Darlehen Programme., Die erste ist ein Standard – Home-Equity-Darlehen, wo Sie einen einzigen Pauschalbetrag durch das Eigenkapital in Ihrem Haus gesichert leihen. Mit der USAA können Sie bis zu 80 Prozent Ihres Eigenheimwerts für einen Eigenheimkredit ausleihen, abzüglich dessen, was Sie Ihrer aktuellen Hypothek noch schulden. Dies sind festverzinsliche Kredite mit Laufzeiten von bis zu 20 Jahren, obwohl Sie einen niedrigeren Zinssatz erhalten können, indem Sie eine Laufzeit von 15 Jahren oder weniger wählen.
Das andere Produkt ist ein home-equity-Kreditlinie (HELOC). Dies ist wie eine Kreditkarte durch das Eigenkapital in Ihrem Haus gesichert., Sie können bis zu einem bestimmten vorbestimmten Betrag leihen, wenn Sie es brauchen und in den Mengen, die Sie brauchen. Sie zahlen Zinsen nur auf das, was Sie leihen. USAA ermöglicht es Ihnen, gegen bis zu 70 Prozent Ihres Hauswerts auf einem HELOC zu leihen (wieder minus was auch immer Sie auf Ihre aktuelle Hypothek schulden). USAA erhebt keine Abschlussgebühren, Jahresgebühren oder vorzeitige Zahlungsgebühren für HELOCs.
Hypothekenrefinanzierung
Die USAA bietet eine vollständige Palette von Hypothekenrefinanzierungsoptionen, einschließlich der Auszahlungsrefinanzierung. Refinanzierungssätze sind sehr wettbewerbsfähig mit anderen Hypothekengebern., Refinanzierungsoptionen sind die gleichen wie bei Hypotheken zum Kauf eines Eigenheims, einschließlich konformen, VA -, FHA-und Jumbo-Hypotheken mit Laufzeiten von 15-oder 30-jährigen festverzinslichen Krediten oder 5-Jahres-Darlehen.
Eine Standardrefinanzierung für Eigenheime erfordert, dass Sie eine Bewertung durchführen lassen, um den aktuellen Immobilienwert und das Eigenkapital zu bestimmen. Sie müssen auch eine Bonitätsprüfung durchlaufen und Ihr Einkommen nachweisen. Die Gebühren sind ähnlich denen auf einem Hauskauf Hypothek.,
Wenn Sie mehr schulden auf Ihre Hypothek als die Immobilie wert ist (bekannt als auf dem Darlehen unter Wasser) oder wenig Eigenkapital in der Immobilie, werden Sie nicht in der Lage, für eine Standard-Refinanzierung zu qualifizieren. Wenn Sie eine VA – oder FHA-Hypothek haben, können Sie möglicherweise immer noch eine optimierte Refinanzierung erhalten, solange Sie mit Ihren Hypothekenzahlungen aktuell sind, da diese keine Immobilienbewertung erfordern.,
Wenn Sie an einer konformen Hypothek interessiert sind, die von Fannie Mae oder Freddie Mac unterstützt wird, können Sie sich möglicherweise über USAA für ein Federal Home Affordable Refinance Program (HARP) qualifizieren, vorausgesetzt, Sie sind aktuell bei Ihren Hypothekenzahlungen. Sie brauchen nicht Ihre aktuelle Hypothek bei USAA haben für eine HARFE Refinanzierung durch sie zu qualifizieren.