New York City hat die Auszeichnung als eines der teuersten Immobilienmärkte der Welt. Es ist keine Überraschung, dann, dass es auch die Heimat einiger der uberwealthy Menschen weltweit, von denen mehr leben in New York als anderswo, nach einer Quelle. Also, wo leben die meisten von ihnen? Es ist nicht schwer zu erraten (Husten, Husten* Upper East Side). Aber für diejenigen, die neugierig genug sind, bietet die American Community Survey des Census Bureau einige echte Daten., Die jüngste Umfrage umfasste die Jahre 2013-2017 und bot einen faszinierenden Einblick in die demografische, soziale und wirtschaftliche Zusammensetzung jedes Viertels. Sie können jeden Bereich selbst im GIS-Mapping-Tool der Abteilung für Stadtplanung überprüfen. Hier ist eine Shortlist der zehn reichsten Viertel in New York für diejenigen, die wenig Zeit haben. Die meisten von ihnen sollten Sie nicht überraschen, aber ein paar vielleicht.
Die Stadt hat die Daten nach ACS aufgeschlüsselt, indem sie verschiedene Datensätze betrachtet und nach Nachbarschaft abbildet., In diesem Artikel haben wir die gleiche Nachbarschaftsbezeichnung wie die NYC Planning Map verwendet. Aus diesem Grund werden einige Bereiche zusammengestampft (SoHo/Tribeca/Civic Center/Little Italy) und andere nicht (Lincoln Square und die Upper West Side). Das mittlere Haushaltseinkommen wurde in jedem Bereich aufgeführt.
Die Zahlendie Zahlen
Um Ihnen eine bessere Vorstellung davon zu geben, wie Reichtum verteilt wird, haben wir auch das mittlere Einkommen enthalten. Wir haben auch Daten zu den mittleren Verkaufspreisen von Eigentumswohnungen und Genossenschaften in jedem Bereich aufgenommen. Daten aus dem REBNY 2019 Q3 Residential Report.,
Median vs. Mittleres (durchschnittliches) Einkommen vs. Mittleres (durchschnittliches) Einkommen
Wenn Sie den Unterschied zwischen diesen beiden Begriffen bereits verstehen, können Sie diesen Abschnitt überspringen. Andernfalls lesen Sie weiter, da das Wissen um den Unterschied zwischen ihnen für das Verständnis der folgenden Daten unerlässlich ist.
- Mittleres Haushaltseinkommen-Dies ist ein Maß für den „typischen“ Haushalt. Der mittlere Punkt, an dem die Hälfte weniger verdient und die Hälfte mehr verdient. Wenn Sie beispielsweise 100 Personen nach Einkommen ausrichten würden, wäre #50 der Median., Es ist ein genaueres Maß für das Einkommen in einem geografischen Gebiet, da es nicht von einer kleinen Anzahl extrem hoher oder niedriger Ausreißer betroffen ist.
- Mittleres Haushaltseinkommen-Dies ist das Haushaltseinkommen, das alle Haushalte hätten, wenn das Gesamteinkommen aller Haushalte gleichmäßig verteilt wäre. Es funktioniert, indem das gesamte Haushaltseinkommen der Zielgruppe durch die Anzahl der Haushalte geteilt wird.
Gramercy Park 10., Gramercy Park
- Mittleres Haushaltseinkommen: $ 185,536
- Mittleres Haushaltseinkommen: $116,908
Gramercy Park war schon immer ein exklusives Viertel für einige der wohlhabendsten Einwohner New Yorks. Der Park selbst steht nur Bewohnern der umliegenden Gebäude, Hotelgästen, Mitgliedern nahegelegener Clubs und religiösen Einrichtungen offen. Es ist jedoch einmal im Jahr an Heiligabend für die Öffentlichkeit kostenlos., Jenseits des Parks hat dieses kleine Viertel einen kleinstädtischen Charme mit einzigartigen Geschäften und gemütlichen Restaurants, die es zu einer beliebten Oase für Prominente, Künstler und alle anderen machen, die es sich leisten können. Laut Zillow liegt der mittlere Listenpreis derzeit bei 985.000 US-Dollar.
Hudson Yards/Chelsea/Flatiron District/Union Square9., Hudson Yards/Chelsea/Flatiron District/Union Square
- Mittleres Haushaltseinkommen: $185,556
- Mittleres Haushaltseinkommen: $112,464
Dieses große Gebiet bietet einige der begehrtesten Postleitzahlen der Stadt. Daher ist es keine Überraschung, dass Sie einige der wohlhabendsten Einwohner von NYC finden. Hudson Yards ist New Yorks neue $ 25 Milliarden Nachbarschaft, so dass es die teuerste Immobilienentwicklung in der US-Geschichte., Hier, in seinen luxuriösen Eigentumswohnungstürmen, beginnen Residenzen bei 4,3 Millionen US-Dollar und steigen auf 32 Millionen US-Dollar. Drüben in Chelsea ziehen seine Kunstgalerien, luxuriösen Hochhauswohnungen und noblen Restaurants weiterhin einige der besten New Yorker an. Etwas weiter östlich sind der Flatiron District und der Union Square weiterhin blühende Zentren, die Innenstadt und Midtown Manhattan verbinden.
Obere Westseite 8., Upper West Side
- Mittleres Haushaltseinkommen: $ 190,281
- Mittleres Haushaltseinkommen: $ 105,432
Wie die UES ist die UWS ein wohlhabendes, hauptsächlich Wohngebiet, in dem sich einige der reichsten Einwohner der Stadt befinden. Viele Prominente nennen es Zuhause, wie Jerry Seinfeld, Al, Sharpton und Mark Ruffalo. Während das Gebiet eine breite Palette verschiedener Wohnmöglichkeiten bietet, die für viele Arten von Einkommensgruppen geeignet sind, sind die Qualifikationsstandards in der Regel ziemlich hoch., Während die Upper East Side möglicherweise den höchsten Prozentsatz an Einwohnern mit einem Haushaltseinkommen von 200,000 USD oder mehr aufweist, hat die UWS die höchste Gesamtzahl an ultra-wohlhabenden Einwohnern. Bis zu 18.000 Einwohner überschreiten hier die 200.000-Dollar-Marke. Median Condo Verkaufspreise waren $1,466,000 und Co-ops waren $975,000.
Batterie Park Stadt 7., Battery Park City
- Mittlere Haushaltseinkommen: $203,548
- Median Haushaltseinkommen: $149,119
Nach einer Deponie, Battery Park City hat sich in seiner 50-jährigen Geschichte zu einem florierenden Nachbarschaft. Brookfield Place, ein besonders lebhafter Ort der Nachbarschaft, ein Geschäftszentrum in fünf Bürotürmen mit einem Einzelhandelsbereich bestehend aus 40 High-End-Läden und sechs Restaurants, darunter La District, eine französische Lebensmittelhalle und Markt., Die Nachbarschaft Off-the-Grid-Gefühl und Freiflächen machen es sehr beliebt bei Familien und Senioren. Die Preise hier sind steiler als in anderen Teilen der Stadt, aber viele Bewohner glauben, dass der Preis es wert ist. Laut Zillow beträgt der mittlere Listenpreis derzeit 1.177.500 US-Dollar, wobei die mittlere Miete 4,000 US-Dollar beträgt.
Brooklyn Heights/Cobble Hill 6., Brooklyn Heights/Cobble Hill
- Mittleres Haushaltseinkommen: $205,275
- Mittleres Haushaltseinkommen: $125,817
Es überrascht nicht, dass Brooklyn Heights/Cobble Hill das einzige Viertel außerhalb Manhattans auf der Liste steht. Ein Gebiet wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Brooklyn Heights ist bekannt für seine eleganten Brownstones und die atemberaubende Aussicht entlang des East River und eines der begehrtesten Viertel in Brooklyn., Median Listing Preise hier sind derzeit $ 1,375,000. Unten in Cobble Hill haben sich die Immobilienverkaufspreise im letzten Jahr mehr als verdoppelt. Neue Eigentumswohnungsentwicklungen und Stadthausrenovierungen sind die Hauptursache, Das hat viele Familien und junge Berufstätige in seine entspannten Straßen gezogen. Laut StreetEasy liegen die mittleren Verkaufspreise derzeit bei rund 1,200,000 US-Dollar, wobei der mittlere Mietpreis 3,097 US-Dollar beträgt.
West Village 5., West Village
- Mittleres Haushaltseinkommen: $207.649
- Mittleres Haushaltseinkommen: $130,375
Das malerische straßen und Designerboutiquen des West Village haben schon immer ein modisches Publikum angezogen. Während die Nachbarschaft schon immer ein Zufluchtsort für Künstler, Beatniks und andere Kreative war, haben die letzten Jahre Bewohner mit deutlich tieferen Taschen angezogen als ihre Vorgänger aus der Mitte des Jahrhunderts.,
Ein Block, der viele dieser wohlhabenden Bewohner angezogen hat, ist West 11th Street zwischen West 4th Street und Bleecker Street. Diese etwa 500-Fuß-Wohnstrecke ist die Heimat von Sex – und City-Star Sarah Jessica Parker und ihrem Ehemann Matthew Broderick. Das Paar renoviert derzeit zwei angrenzende Brownstones, die sie in 2016 für insgesamt 34.5 Millionen US-Dollar gekauft haben., Zu den beliebten Bewohnern gehören die Schauspielerin Liv Tyler (Tochter von Steven Tyler von Aerosmith), Melissa Schiff Soros (deren Ex-Ehemann der Milliardärsinvestor George Soros ist) und Stuart Peterson, Mitbegründer der in San Francisco ansässigen Risikokapitalfirma ARTIS Ventures.
Der mittlere Verkaufspreis für Eigentumswohnungen in West Village betrug 1,725,000 USD, wobei Co-Ops bei 843,000 USD eingingen. Aber entlang dieser Strecke der Straße in der West 11th Street können die Preise leicht bis zu $30 Millionen und darüber hinaus erreichen, was es zu einem der prestigeträchtigsten (und teuersten) Blöcke in der ganzen Stadt macht.
Lincoln Square 4., Lincoln Square
- Mittleres Haushaltseinkommen: $ 212,844
- Mittleres Haushaltseinkommen: $127,424
Wenn die UWS eine erstklassige Nachbarschaft für die Ultra-Reichen ist, dann ist Lincoln Square, wo die ultra-ultra-Reichen in dieser Nachbarschaft leben. Die Gegend ist berühmt als Zentrum für theater, Tanz und Kunst in Manhattan. Die Vorkriegsarchitektur trifft auf die neueren Luxuswohnungsentwicklungen in einer Kombination aus Geschichte und Stil, die nirgendwo anders in der Stadt zu finden ist.
Midtown East/Turtle-Bay3., Midtown East / Turtle Bay
- Mittleres Haushaltseinkommen: $ 220,079
- Mittleres Haushaltseinkommen: $130,974
Grand Central Terminal, das Chrysler Building, das Hauptquartier der Vereinten Nationen, Trump Tower, mit solchen Namen wissen Sie, dass dies ein begehrtes Gebiet ist. Es ist ein wohlhabendes Viertel und ein relativ erschwingliches dank seines gemischten Wohnungsbestands aus unberührten braunen Steinen und eleganten Wohnhochhäusern. Die Preise können von erschwinglichen Mieten von rund $3,000 bis zu Multimillionen-Dollar-Penthäusern reichen. Median Condo Verkaufspreise waren $ 1.475.000 und Co-ops waren $728.000.,
SoHo/Tribeca/Civic Center/Little Italy 2. SoHo/Tribeca/Civic Center/Little Italy
- Mittlere Haushaltseinkommen: $258,531
- Median Haushaltseinkommen: $124,863
Tribeca und SoHo Flecken waren garantiert auf dieser Liste, vor allem Dank Residenzen, wie die Promi-magnet 443 Greenwich Street und der ultra-luxuriösen 70 Sakristei. Tribeca führt regelmäßig die Liste als teuerste Postleitzahl in der ganzen Stadt an., Wenn Tribeca alleine genommen wird, ist es wahrscheinlich das reichste Viertel. Es ist ein prominenter Hotspot, in dem Stars wie Jennifer Lawrence, Taylor Swift und Steven Spielberg zu Hause sind. Ein Haus hier kostet eine Prämie, wobei der mittlere Verkaufspreis für Eigentumswohnungen satte 3,950,000 US-Dollar beträgt. Co-Ops waren (relativ) erschwinglicher bei $2,685,000. Soho Eigentumswohnungen werden einen mittleren Verkaufspreis von $5,918,000 kosten. SoHo Co-ops kommen als die günstigste Wahl, mit einem mittleren Verkaufspreis von $ 1,625,000.
Upper East Side/Carnegie Hill 1., Upper East Side / Carnegie Hill
- Mittleres Haushaltseinkommen: $322,439
- Mittleres Haushaltseinkommen: $ 168,889
Schließlich haben wir die Upper East Side, Heimat der Museum Mile und der Gold Coast. Letzteres ist eine Enklave, die sich von der Fifth Avenue bis zur Lexington Avenue und der 59th und 96th Street erstreckt. Viele seiner Gebäude sind stattliche Vorkriegs-Genossenschaften, die einige der höchsten Preise in der Stadt beherrschen. Ersteres ist der berühmte Abschnitt der Fifth Avenue vor dem Central Park. Hier finden Sie eine der dichtesten Kulturkonzentrationen der Welt., Das Solomon R. Guggenheim Museum, das Metropolitan Museum of Art, das Museum für Afrikanische Kunst und das Goethe-Institut finden Sie hier. Es ist die Nachbarschaft mit dem höchsten Prozentsatz der Bewohner, etwa 44%, die ein Haushaltseinkommen über 200.000 US-Dollar haben.
Die UES ist auch, wo die meisten Eigentumswohnungsverkäufe Transaktionen im letzten Quartal geschlossen; 14% aller Co-op-Verkäufe geschlossen. Der 3Q verzeichnete auch einen durchschnittlichen Anstieg des Verkaufspreises um 38% gegenüber dem Vorjahr von 2.1 Millionen US-Dollar auf 2.9 Millionen US-Dollar, hauptsächlich dank der Schließungen der 520 Park Avenue. Median Verkaufspreise für Eigentumswohnungen waren $1.,6 Millionen; Co-Ops waren $ 992.000.