Welche Kreditwürdigkeit benötigen Sie, um eine Wohnung zu mieten?

Obwohl es eine aufregende Erfahrung ist, eine Traumwohnung zu finden, denken Sie daran, dass die Anmietung einer Wohnung ein Geschäft ist. Es liegt an den Vermietern, sicherzustellen, dass sie Mieter auswählen, die gut passen.

Deshalb können Mieter vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags einen gründlichen Überprüfungsprozess erwarten. Die Sicherstellung, dass ein Mieter finanziell stabil ist und eine positive Miethistorie aufweist, ist eine der entscheidenden Kennzahlen des Mieterscreening-Prozesses.

Hier kommt eine Bonitätsprüfung ins Spiel.,

Vermieter führen Bonitätsprüfungen durch, weil sie wesentliche Informationen über Schulden gegenüber früheren Vermietern, pünktliche Zahlungshistorie und frühere Insolvenzen liefern. Kurz gesagt, alles, was Sie brauchen, um festzustellen, ob ein potenzieller Mieter die Miete wahrscheinlich pünktlich zahlt.

Die drei großen Kreditauskunfteien Equifax, Experian und TransUnion verwenden eine proprietäre Methode, um Ihren Kredit-Score zu bestimmen. Diese Kredit-scores geben Vermietern Einblick in Ihre Kredit-Gesundheit.,

Vermieter und Immobilienverwalter legen häufig einen Mindestkreditwert fest, den Mieter erfüllen müssen, um als potenzieller Mieter für die leerstehende Einheit betrachtet zu werden. Diese Zahl kann jedoch stark variieren. Dadurch kratzen sich potenzielle Mieter am Kopf und fragen sich:

“ Welche Kreditwürdigkeit benötigen Sie, um eine Wohnung zu mieten?“

Es kann kompliziert sein. Zum Glück haben wir die Antwort. Hier ist alles, was Sie über die Kredit-Score wissen müssen Sie eine Wohnung mieten müssen.

Welche Kredit-Score Benötigen Sie eine Wohnung Mieten?,

Im Allgemeinen benötigen Sie einen“ guten “ Kredit-Score für Vermieter, um Sie während des Mietantragsverfahrens zu berücksichtigen. Jede Kreditauskunftei hat ihre eigenen Kredit-Scores, mit denen sie Ihren Kredit beschreiben: schlecht, fair, gut, sehr gut und außergewöhnlich. „gut“ kann also je nach Kreditauskunftei variieren.

Es gibt keine wirklichen konkreten Cutoffs, die den Unterschied zwischen einem Kredit-Score-Rating oder einem anderen angeben. Zum Beispiel kann der Unterschied zwischen „gut“ und „sehr gut“ Kredit nicht durch eine einzige Zahl bestimmt werden.,

Es gibt jedoch eine weit verbreitete Skala, die diese Bereiche misst. Es ist wie folgt:

• Schlecht: 300-579
• Schlecht: 580 – 669
• Gut: 670 – 739
• Sehr gut: 740 – 799
• Außergewöhnlich: 800 – 850

Typischerweise beträgt der für die Miete erforderliche Mindestkreditwert 650. Diese Zahl kann jedoch je nach Markt variieren.

Wenn Sie nach einer Wohnung in einem wettbewerbsfähigen Mietmarkt suchen, benötigen Sie möglicherweise eine höhere Kreditwürdigkeit und ein höheres Einkommen (verwenden Sie unseren Mietrechner, um zu bestimmen, wie viel Sie monatlich bezahlen sollten).,

Um Ihre Kredit-Score zu bestimmen, überprüfen Sie es unter AnnualCreditReport.com. Überprüfen Sie unbedingt, bevor Sie sich bewerben. Auf diese Weise können Sie vermeiden, sich für Wohnungen zu bewerben, für die Sie sich nicht qualifizieren.

Beachten Sie, Vermieter sind frei, die Kredit-Reporting-Agentur wählen sie Ihre Gäste aus ziehen. Zu einem bestimmten Zeitpunkt kann Ihre Punktzahl zwischen jedem der drei Berichte abweichen, manchmal sehr erheblich. Es ist also eine gute Idee, nach der Meldestelle zu fragen, die Ihr Vermieter überprüft, und entsprechend zu planen.,

Was tun, wenn Sie einen niedrigen Kredit-Score

Jeder finanzielle Situation ist einzigartig, und Ihre Kredit-Score wird diese Tatsache widerspiegeln. Egal, ob Sie sich zum ersten Mal in Ihrem Leben vom Bankrott erholen oder Kredite aufbauen, es besteht die Möglichkeit, dass Sie einen Sub-650-Kredit-Score haben.

keine Panik! Eine Punktzahl unter 650 bedeutet nicht, dass Sie Ihre Traumwohnung nie mieten können. Es wird jedoch zusätzliche Anstrengungen von Ihrer Seite erfordern, um dies zu erreichen. Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen, mit schlechtem Kredit zu mieten.,

• Seien Sie ehrlich: Machen Sie nicht den Fehler, einen schlechten Kredit-Score zu verbergen. Vermieter werden ein umfangreiches Screening auf einen Antragsteller durchführen, einschließlich einer Bonitätsprüfung. Sie werden es herausfinden. Wenn Sie es vor der Bonitätsprüfung bei Ihrem potenziellen Vermieter anmelden, erhalten Sie eine gute Chance.
• Erklären Sie Ihre Situation: Wie bereits erwähnt, ist die finanzielle Situation jedes Einzelnen einzigartig. Wenn Sie Ihren Kredit-Score kennen und Ihre Kredithistorie überprüfen, können Sie die Fehler erklären, die Ihre schlechte Punktzahl verursachen., Dies kann besonders vorteilhaft sein, wenn diese Probleme auf Fehler zurückzuführen sind, die jahrelang in der Vergangenheit gemacht wurden.
• Kommen Sie vorbereitet: Obwohl die Erklärung der Mängel Ihrer Kreditauskunft dazu beitragen kann, Ihren Vermieter davon zu überzeugen, dass Sie mit ihnen mieten können, liefert sie einen Beweis, der Ihren Punkt nach Hause bringt. Zeigen Sie sich mit Papierkram Nachweis der Beschäftigung und Nachweis des Einkommens zeigt. Um einen Schritt weiter zu gehen, bringen Sie Kontoauszüge und Pay-Stubs mit. Dies zeigt Ihrem Vermieter, dass Sie unabhängig von Ihren vorherigen Fehlern derzeit finanziell an einem viel besseren Ort sind.,
• Bieten Sie an, eine höhere Kaution zu zahlen: Die Anmietung Ihrer Immobilie an dritte ist ein erhebliches Risiko. Vermieter sehen Mieter mit Subprime-Krediten jedoch häufig als größeres Risiko. Um Ihre Wahrnehmung als Mieter mit hohem Risiko zu mildern, bieten Sie an, eine höhere Kaution zu zahlen. Solange Sie mit den Mietzahlungen rechtzeitig fertig sind und die Immobilie respektieren, ist dies ein risikofreier Schritt von Ihrer Seite, da Sie die Kaution am Ende Ihres Mietvertrags zurückerhalten. Vermieter sehen darin ein Zeichen des guten Willens. Win-Win!
• Geben Sie viele Referenzen an: Sie können Ihren Fall gut argumentieren., Es ist jedoch überzeugender, von anderen zu hören, die für Sie bürgen können. Freunde und Chefs sind oft eine gute Wahl. Die beste Wahl ist jedoch ein früherer Vermieter. Wenn Sie eine gute Beziehung zu Ihrem früheren Vermieter haben, bitten Sie sie, eine Referenz für Sie zu sein. Vermieter an Vermieter, ihre Überweisung wird mehr Gewicht tragen.
• Verwenden Sie einen Cosigner: Dies ist in erster Linie eine Option für diejenigen, die neue Mieter ohne Kredit-Scores sind. Jeder kann es jedoch verwenden. Ein Miteigner übernimmt die Verantwortung für die Zahlung der Miete, falls Sie diese nicht bezahlen können., Die Anforderungen an einen Cosigner sind im Allgemeinen viel strenger. Sie müssen ein höheres Einkommen, Kredit-Score und mehr haben.

Sollten Sie No-Credit-Check Apartments vermeiden?

Obwohl es der einfachste Weg zu sein scheint, mit einem niedrigen Kredit-Score zu mieten, sind sogenannte „No Credit Check“ Wohnungen keine gute Option. Nachdenken. Vermieter wollen sicherstellen, dass sie einen hochwertigen Mieter bekommen, weil sie sich um den Schutz ihres Einkommens und Eigentums kümmern.

Sie würden nicht Tausende von Dollar an jemanden verleihen, von dem Sie nicht glauben, dass er Sie zurückzahlen wird., Vermieter vermeiden die Anmietung an Interessenten mit schlechten Krediten, da sie der Meinung sind, dass sie mit Mietzahlungen in Verzug geraten. Wenn ein Vermieter bereit ist, dieses Risiko einzugehen, könnte etwas Fischiges vor sich gehen.

„No-Credit-check“ – Wohnungen sollen Mieter anziehen, die Schwierigkeiten haben oder nur wenige bis keine anderen Möglichkeiten haben. Diese Mieter werden kontraintuitiv als risikoarm wahrgenommen.

Vermieter können Mieter nutzen, indem sie eine unbewohnbare Wohnung mieten. Sie können wenig bis gar keine Wartung, hohe Gebühren und laxe Sicherheit bieten., Obwohl nicht alle“ No-Credit-Check “ Wohnungen sind ein Betrug, ein fairer Teil von ihnen sind. Sie sollten sie vermeiden.

Tipps für die Verbesserung Ihrer Kredit-Score

Eine surefire Weg zu erhöhen Ihre Chancen zu mieten, mit einem niedrigen Kredit-score zu verbessern. Das heißt, es ist nicht etwas, was Sie über Nacht tun können.

Dies gilt insbesondere für Personen mit einer langjährigen Geschichte der Nichtzahlung oder verspäteten Zahlung von Schulden. Es kann Jahre dauern, bis ein Kredit-Score vollständig repariert ist. Alle Hoffnung ist jedoch nicht verloren.,

Es gibt einige Dinge, die Sie kurzfristig tun können, um Ihre Kredit-Score zu verbessern. Hier sind einige schnelle Tipps, um Ihre Kredit-Score zu erhöhen.

• Schließen Sie keine alten Karten: Dies ist oft der größte Fehler, den Menschen machen, wenn sie versuchen, ihre Kredit-Score zu verbessern. Obwohl Sie möglicherweise ältere Karten haben, die Sie einfach nicht verwenden, ist es besser, sie offen zu halten. Ältere Karten tragen zum Durchschnittsalter Ihres Kredits bei. Je älter Ihre Konten sind, desto besser.
• Zahlen Sie, was Sie können…Oft: Es ist unwahrscheinlich, dass Sie alle Ihre Schulden auf einmal bezahlen können., Es ist wichtig, so viel wie möglich in kleinen Schritten zu bezahlen und die monatliche Mindestzahlung für jede Ihrer Karten einzuhalten.
• Rufen Sie Ihren Kreditkartenaussteller an: Wenn Sie erfolgreich ein höheres Kreditlimit mit Ihrem Kreditkartenaussteller aushandeln können, kann der Prozentsatz des verwendeten Kredits erheblich sinken. Da dies ein wichtiger Faktor in Ihrem Kredit-Score ist, kann es die eine Änderung sein, die Sie brauchen!
• Erhöhen Sie Ihren Kredit: Eine weitere nicht intuitive Methode zur Verbesserung Ihrer Kredit-Score, Diversifizierung Ihres Kredits kann Ihre Punktzahl verbessern. Eine Mischung aus Darlehen und Kreditkarten sind ideal., Sogar das Öffnen einer anderen Kreditkarte kann sich positiv auswirken!

Letzte Gedanken

Die Suche nach Wohnungen kann manchmal das Gefühl haben, mitten in einer sehr anstrengenden Hoop-Jumping-Routine zu sein. Von der Erforschung Ihrer Kredit-Score zu bestimmen, was Sie in der Miete leisten können, gibt es eine Menge zu wissen, bevor Sie überhaupt auf Ihrer Suche beginnen.

Sobald Sie alle notwendigen Vorbereitungen getroffen haben, ist es Zeit, Ihre Traumwohnung zu finden. Es ist jedoch eine Herausforderung, eine Wohnung zu finden, die all Ihren Bedürfnissen entspricht., Wenn Sie nach niedrigeren Mietkosten oder einer anständigen Wohnung in einer großartigen Nachbarschaft suchen, müssen Sie stundenlang sortieren und sich selbst durchsuchen

Die Wohnungsliste erledigt die Arbeit, also müssen Sie nicht. Geben Sie einfach alle Parameter ein, die Sie für Ihre Wohnung benötigen, und klicken Sie auf Senden. Starten Sie Ihre Wohnungssuche mit dem quiz vor!