Bestimmte Arten von Immobilien, wie Immobilien und Fahrzeuge, haben Taten und Titel, die die Übertragung der Urkunde oder des Eigentums vom Eigentümer auf den Käufer erfordern, um sie zu verkaufen. Wenn Sie möchten, dass jemand diese Eigenschaft für Sie überträgt, müssen Sie eine Vollmacht (POA) erstellen. Da Sie die Macht an jemand anderen geben, sind Sie der Auftraggeber, und die Person, die für Sie handelt, ist der Agent oder Anwalt in der Tat. Zu den möglichen Aufgaben, die Ihr Agent erfüllen wird, gehört die Möglichkeit, eine Tat oder einen Titel zu übertragen.,
Arten von Vollmachten
Es gibt verschiedene Arten von Vollmachten. Wenn Sie möchten, dass Ihr Agent den Titel für Sie überträgt und keine anderen Befugnisse hat, geben Sie ihm eingeschränkte Befugnis. Sie können auch jemandem entweder dauerhafte oder springende Autorität geben. Eine dauerhafte Vollmacht (DPOA) ist sofort wirksam und wenn Sie arbeitsunfähig werden sollten, kann der Agent weiterhin in Ihrem Namen im Rahmen der DPOA handeln. Ein springender POA wird nur wirksam, wenn Sie arbeitsunfähig werden.,
Unabhängig davon, welche Art von Befugnis Sie erteilen möchten, muss das Dokument Ihrem Agenten die Befugnis geben, Titel von Ihnen an eine andere Person zu übertragen, und die genaue Befugnis des Agenten auflisten. Diese Leistung kann Strom enthalten, um Ihr Haus, Ihr Fahrzeug oder in einigen Staaten ein Boot zu übertragen. Je spezifischer Sie in Ihrem Dokument sind, desto einfacher wird es für Ihren Agenten, Titel für Sie zu übertragen.
So erteilen Sie die Berechtigung zum Übertragen von Eigenschaften
Wenn Sie ein POA erstellen möchten, mit dem Ihr Agent eine Eigenschaft in Ihrem Namen übertragen kann, müssen Sie mehrere Dinge beachten., Führen Sie dabei folgende Schritte aus:
Bereiten Sie das Dokument vor.
Sind Sprache, mit der Sie Ihr agent or attorney-in-fact die macht, die übertragung Ihrer Immobilie. Seien Sie genau, was der Agent übertragen kann. Sie können ein allgemeines Dokument verwenden, um dem Agenten breite Befugnisse zu geben, es muss jedoch auch die Befugnis enthalten, Ihr Eigentum zu übertragen, einschließlich Immobilien und persönliches Eigentum mit einer Urkunde oder einem Titel.
Wenn Sie ein Fahrzeug übertragen, wenden Sie sich an die DMV-Website Ihres Staates.
Überprüfen Sie, ob der DMV ein bestimmtes Formular für den Verkauf des Fahrzeugs hat., Einige Staaten haben ihre eigene Form, die Sie voraussichtlich verwenden. Wenn Ihr Staat einen hat, folgen Sie den Anweisungen, um ihn abzuschließen. Lassen Sie den Agenten bei der Übertragung des Titels mit dem POA-Dokument, dem Titel und allen vom Staat bereitgestellten Vollmachten zur Kraftfahrzeugabteilung in Ihrem Bundesstaat gehen.
Geben Sie Ihrem Agenten eine Kopie des Dokuments und lassen Sie sie signieren.
Wenn Sie die Immobilie sofort übertragen, geben Sie den Titel oder die Urkunde an Ihren Agenten weiter. Wenn Sie die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt übertragen, teilen Sie dem Agenten mit, wo er Ihren Titel oder Ihre Urkunde finden kann.,
Wenn Sie bereit sind, den Titel übertragen zu lassen, stellen Sie sicher, dass der Agent den Titel oder die Urkunde in ihrer Eigenschaft als Ihr Agent unterzeichnet. Sie sollten entweder unterschreiben: a) Jane Smith von Sally Stevens unter Vollmacht oder b) Sally Stevens , Anwältin für Jane Smith. Stellen Sie sicher, dass der Agent das POA-Dokument mitbringt. Manchmal muss der Agent dem Titel oder der Urkunde eine Kopie des Dokuments beifügen.
Lassen Sie den Agenten an der Schließung teilnehmen, wenn Sie Immobilien übertragen.
Stellen Sie sicher, dass der Agent die Urkunde und die POA-Dokumentation zum Abschluss bringt., Entweder der Käufer oder Agent müssen die neue Tat mit dem Recorder of Deeds Datei, County Clerk Büro, oder das entsprechende Büro in Ihrem Landkreis.
Sobald Sie sich entscheiden, Eigentum zu übertragen, das mit einem Titel oder einer Urkunde einhergeht, können Sie eine vertrauenswürdige Person zu Ihrem Agenten oder Anwalt machen lassen, damit sie das Eigentum für Sie übertragen kann. Wenn Sie Immobilien übertragen, möchten Sie vorschlagen, dass Ihr Agent einen Anwalt für die Immobilien-Schließung mieten. Der Agent kann den Fahrzeugtransfer ohne Unterstützung eines Anwalts durchführen., Wenn Sie die Schritte hier ausführen, ist das Verfahren für beide Arten von Überweisungen relativ einfach.