Wenn Sie erwägen, eine neue Bankfazilität zu eröffnen, ist es wichtig, alle wesentlichen Faktoren zu verstehen, die in die Kosten einfließen. Der Bau einer Bank beinhaltet mehr als nur den Besitz des Grundstücks und die Einstellung einiger Arbeiter. Tatsächlich kann die Preisspanne für eine neue Einrichtung je nach Größe und vielen anderen Variablen leicht zwischen 1,0 und 4,0 Millionen US-Dollar liegen.
Wie? Es gibt eine Vielzahl von Faktoren im Spiel, und jeder macht einen Einfluss auf die Kosten, die es braucht, um loszulegen., Zu wissen, was alles in die Kosten für die Gestaltung und den Bau einer Bank geht, wird sicherstellen, dass Sie eine bessere Schätzung für das Budget Ihrer neuen Filiale haben.
Wie viel kostet der Aufbau einer Bank?
Wie viel Geld für ein Bankprojekt benötigt wird, hängt von vielen Faktoren ab. Einer der wichtigsten Determinanten ist die physische Größe der Bank und das Grundstück, auf dem sie untergebracht werden soll. Dies und die anderen Hauptfaktoren werden in der Infografik, die unser Team von HTG Architects zusammengestellt hat, umrissen.,
Wir hoffen, dass es Ihnen hilft, alle mit dem Start einer neuen Bankfazilität verbundenen Kosten besser zu verstehen:
Kennen Sie die Kosten des Grundstücks
Das Grundstück selbst sollte bei der Schätzung der Kosten für eine Bank ganz oben auf Ihrer Prioritätenliste stehen. Diese Kosten können von $250k bis $1.0 Millionen reichen. Diese Schätzung umfasst die Standortuntersuchung, Bodentest und Los Kauf.
Eine Standortbefragung und ein Bodentest beinhalten Fragen zur Langlebigkeit Ihrer zukünftigen Einrichtung., Einige Fragen, die vor dem Abschluss eines Grundstückskaufs gestellt werden müssen, sind:
- Welche Standortbeschränkungen gibt es, wie Rückschläge, Erleichterungen, staatliche und Kreisstraßenzufahrt?
- Gibt es spezifische Umweltprobleme, die mit dem Grundstück zusammenhängen?
- Ist die Eigenschaft für Ihre beabsichtigte Verwendung in Zonen eingeteilt?
- Gibt es eine bestehende Vermessung oder Bodenbohrungen?
Es ist wichtig, die Antworten auf wichtige Fragen wie die oben aufgeführten zu verstehen, bevor das endgültige Grundstück angenommen wird. Darüber hinaus möchten Sie sicherstellen, dass eine Umweltprüfung durchgeführt wird., Eine weitere Überlegung, die bei der Suche nach einem Grundstück zu berücksichtigen ist, ist die Größe. Eine Faustregel ist, dass ein 8.000 Quadratmeter großes Gebäude leicht auf ein ein Hektar großes Gelände passen kann.
Es überrascht jedoch nicht, dass die Größe der für einige neue Zweige gekauften Grundstücke abgenommen hat. Im Jahr 2006 befragte Bancography Banken und Kreditgenossenschaften in den Vereinigten Staaten zu ihren Einsatzplänen — Anzahl, Größe und Kosten der Filialen. Bancography führte dann 2013 eine weitere Umfrage bei weiteren 70 Finanzinstituten durch., Die Vergleiche zwischen den beiden deuteten auf einen Rückgang des Grundstücks für neuere Institutionen hin.
Die durchschnittliche Größe für geplante freistehende Filialen im Jahr 2013 wurde mit 3.040 Quadratfuß angegeben, verglichen mit 3.500 Quadratfuß im Jahr 2006. Trotz dieses Unterschieds umarmen jedoch nicht alle Banken kleinere Filialen. Jeder vierte Befragte gab an, neue Institutionen von mehr als 4,000 Quadratfuß geplant zu haben.
Geplante Inline-Filialen im Durchschnitt 1.950 Quadratfuß; die geplanten Größen reichten von 750 Quadratfuß bis 4.000 Quadratfuß.,
Faktor für Material – und Arbeitskosten
Berücksichtigen Sie den Geldbetrag, den Sie benötigen, um einen Auftragnehmer für die geleistete Arbeit einzustellen. Wenn es um die Baukosten geht, gibt es eine breite Palette — $500k bis $2.5 m. Diese Zahl kann erheblich variieren, je nachdem, ob es sich bei der Arbeit um eine Mietverbesserung, einen Umbau, eine Ergänzung oder eine neue Einrichtung handelt. , Einige davon sind:
- Größe des Generalunternehmers
- Aktuelle Wirtschaft und Arbeitsmarkt (COVID-19)
- Wetter
- Design
Beachten Sie außerdem alle Einschränkungen im Zusammenhang mit dem Bau der zuvor genannten Bank, um mögliche Klagen zu vermeiden.
Exterieur-Landschaftsbau-Kosten
Exterieur-Landschaftsbau kann im Bereich von $6k to $30k. Die Kenntnis der Bedeutung der kommerziellen exterior Landschaftsbau Kosten ist ebenso wichtig wie das Verständnis der Wert der Grundstücke erworben werden., Diese Entwicklung Ihres Außendesigns für Ihre Einrichtung ist der erste Eindruck, den neue Kunden erhalten, bevor sie überhaupt einen Fuß in Ihre Tür treten.
Grün-Gold-Landschaftsbau Inc. bietet 6 Tipps zur Landschaftsgestaltung, um Ihre Geschäftsimmobilie zu präsentieren. Einige davon sind:
- Achten Sie auf den Eingang
- Wählen Sie attraktive Pflanzen
- Ermöglichen Sie eine klare Sicht
Ein schönes äußeres Aussehen ist sicher, neue Kunden eine positive Erfahrung mit Ihrem neuen Bankinstitut zu geben.,
Vergessen Sie nicht, Tech zu kaufen
Computer, Telefone und Audiosysteme sind ein Kinderspiel für Ihre Bank. Diese Kosten liegen zwischen $ 50k und $ 150k. Sie sind notwendig, damit die Institution richtig funktioniert und Sie sollten sie nicht übersehen. Oft können diese zu einer besseren Effizienz führen. Einige 2020-Banking-Tech-Trends umfassen:
- Verteilte Cloud-Lösungen
- Blockchain-Technologie
- Voice-First — Banking
Die Verwendung dieser technologischen Tools hilft Ihnen, eine bessere Kommunikation und Effizienz für Ihr Unternehmen zu ermöglichen-was zu mehr Gewinn führt.,
Schaffen Sie ästhetischen Reiz für Ihre Bank
Planen Sie, Kunstwerke aufzuhängen? Was ist mit ergonomisch-freundlichen Arbeitsplätzen für Ihre Mitarbeiter? Die mit Ihrer Innenarchitektur verbundenen Kosten reichen von $ 25k bis $ 200k.Und wenn Sie daran glauben, in das Wohlergehen Ihrer Mitarbeiter und Kunden zu investieren, dann investieren Sie in Ihre Innenarchitektur-sowohl für Funktionalität als auch für Ästhetik.
Sonstige Ausrüstungskosten
Wissen Sie, wie viel Ihre anderen Geräte Sie kosten werden? Von Geldautomaten bis hin zu Druckern und Zählern reichen Ihre Ausrüstungskosten von 50 bis 200 US-Dollar., Eine wichtige Frage ist, ob Sie dieses Gerät gebraucht oder neu kaufen.
Zusätzlich müssen Sie die impliziten Kosten wie Wartung und Reparaturen berücksichtigen; Was sind die zusätzlichen Kosten für das Nachladen von Belegpapier an Ihrem Geldautomaten? Alle von diesen spielen in Ihre gesamte Ausrüstung Kosten.
Übersehen Sie nicht die Sicherheitskosten
Fürchten Sie die Idee, dass Ihre Bank ausgeraubt wird? Es ist ein beängstigender Gedanke. Das letzte, was Sie bei der Schätzung der Kosten für die Eröffnung einer Bank übersehen möchten, ist Ihr Sicherheitssystem., Von $2k bis $10k, Alarme, Sicherheitsüberwachung und Brandschutz sind das Rückgrat Ihrer Institution. Wenn Sie in ein solides Sicherheits-Setup investieren, einschließlich Cybersicherheitsschutz für Ihre Vermögenswerte, können Sie auf lange Sicht beruhigt sein.
Also da haben Sie es, alle Kosten, die mit dem Start Ihrer neuen Bankfazilität verbunden sind. Von der Zeitleiste bis zum Bau wissen Sie jetzt, was es braucht, um eine Bank zu bauen. Und unser Team von HTG Architects ist hier, um Sie auf Ihrem Weg zum Start Ihrer Bank zu begleiten.