Když přijde na nákup domů, vaše možnosti jsou obrovské. Jaký typ domu chcete koupit, závisí na několika faktorech. Chcete novou výstavbu nebo další prodej? Kolik majetku chcete zachovat? A klíčovou otázkou, kterou je třeba zvážit, je, zda chcete žít v připojeném nebo odděleném domě?
pokud jde o připojené domy, je třeba zvážit několik, byt, městský dům a částečně oddělený, který bude obvykle umístěn jako duplex., Samostatný dům je docela samozřejmý a je také běžně označován jako rodinný dům. Při určování, které bude pro vás to pravé, je několik věcí, které byste měli zvážit.
vysoká nebo nízká údržba
jedním z největších rozdílů mezi různými úrovněmi připojených a samostatných domů je výše údržby, kterou bude majitel nemovitosti vyžadovat. Pokud si vyberete byt, VAŠE povinnosti týkající se údržby budou omezeny na interiér domu., S většinou townhomes, může být nutné udržovat některé z péče o trávník a terénní úpravy, ale jiní obecně jiní udržují strukturu domova, jako je střecha a vnější barva. S dvojdomy a rodinných domů, budete pravděpodobně povinen zachovat exteriér, interiér a terénní úpravy na doma.
poplatky HOA
asociace majitelů domů (HOA) budou téměř vždy zahrnuty při nákupu bytu nebo townhome. V závislosti na tom, kde si koupíte rodinný dům, můžete být předmětem Hoa poplatek stejně., Tyto poplatky se používají k pokrytí nákladů na údržbu potřebných k udržení společných prostor a budou také pokrývat veškeré vybavení, které může být součástí vaší budovy nebo komunity. To by mohlo zahrnovat komunitní bazén, rec-pokoje nebo komunitní centra, tělocvična, a více.
na druhé straně HOA je často několik smluv, podmínek a omezení, které musíte dodržovat., To může zahrnovat pet, parkoviště, přestavby a pronájem omezení—a v případě single-family a townhome společenství, mohou také omezit vnější změny, jako je například jakou barvu máte možnost malovat váš domov.
soukromí a zvuková izolace
když sdílíte stěny, je to přirozené pro nějaký překlad hluku mezi jednou jednotkou a druhou. Stavitelé podniknou kroky, aby se pokusili tlumit efekt, ale bez ohledu na to, z času na čas pravděpodobně uslyšíte své sousedy nebo narušíte své sousedy vlastním hlukem., To je obzvláště důležité vzít v úvahu, pokud máte malé děti, které jsou více nakloněny běhat po domě a potenciálně způsobují rušení obyvatelům sousední jednotky. Townhome a condo komunity také přirozeně vytvářejí bližší čtvrti se svými sousedy. Můžete se ocitnete narážela do nich na chodbě, výtah, lobby, nebo parkoviště. Pokud dáváte přednost trochu větší vzdálenosti, jediný rodinný dům může být způsob, jak jít.
Náklady a Hodnota
Vytápění a chlazení náklady, může být méně nákladný pro byt a townhome kupující, protože sdílené zdi., Náklady na výstavbu jsou také nižší, protože jsou sdíleny stěny, úspory, které v ideálním případě budou předány kupujícímu. Nicméně, tam může být náklady připíchnutý na byt a townhome žijící, od parkoviště nebo skladovací prostor poplatku zvykem HOA poplatky.
v minulosti se často předpokládalo, že rodinné domy by se zlepšily v hodnotě rychleji než byty nebo připojené domy. Se zlepšenou pověstí komunit bytů, a nedávná Popularita bydlení v bytě od prvních kupců domů a prázdných nesterů, oddělené domácí styly se staly žádoucími., Oba mohou být moudrou investicí, pokud si vyberete kvalitní sousedství a dobrou výstavbu.
ať už hledáte nákup, refinancování nebo se dozvíte více o hypotečních sazbách, naši zkušení hypoteční profesionálové by si rádi sedli a diskutovali o vašich potřebách. Jednoduše vyplňte náš formulář rychlé reakce nebo nám zavolejte na 855-300-4339. Rádi bychom slyšeli váš příběh!