Wenn es um den Kauf eines Hauses geht, sind Ihre Möglichkeiten enorm. Welche Art von Haus Sie kaufen möchten, hängt von mehreren Faktoren ab. Wollen Sie Neubau oder Wiederverkauf? Wie viel Eigentum möchten Sie pflegen? Und eine wichtige Frage ist, ob Sie in einem angeschlossenen oder freistehenden Haus leben möchten?
Wenn es um angeschlossene Häuser geht, gibt es mehrere zu berücksichtigen, eine Eigentumswohnung, ein Stadthaus und eine Doppelhaushälfte, die in der Regel als Duplex liegt., Ein Einfamilienhaus ist ziemlich selbsterklärend und wird auch allgemein als Einfamilienhaus bezeichnet. Bei der Bestimmung, welche die richtige Passform für Sie sein wird, gibt es ein paar Dinge, die Sie berücksichtigen sollten.
Hohe oder niedrige Wartung
Einer der größten Unterschiede zwischen den verschiedenen Ebenen der angeschlossenen und Einfamilienhäuser ist die Menge der Wartung, die durch den Eigentümer erforderlich sein wird. Wenn Sie sich für eine Eigentumswohnung entscheiden, beschränken sich Ihre Wartungsverpflichtungen auf das Innere des Hauses., Bei den meisten Stadthäusern müssen Sie möglicherweise einen Teil der Rasenpflege und Landschaftsgestaltung aufrechterhalten, bei anderen jedoch im Allgemeinen die Struktur des Hauses, z. B. das Dach und die Außenfarbe. Mit einer Doppelhaushälfte und einem Einfamilienhaus sind Sie wahrscheinlich verpflichtet, das Äußere, Innere und die Landschaftsgestaltung des Hauses beizubehalten.
HOA ‚ s
Hausbesitzer Verbände (HOA) Gebühren werden fast immer enthalten sein, wenn Sie eine Wohnung oder ein Stadthaus kaufen. Je nachdem, wo Sie ein Einfamilienhaus kaufen, können Sie auch einer HOA-Gebühr unterliegen., Diese Gebühren werden verwendet, um die Wartungskosten zu decken, die erforderlich sind, um die öffentlichen Bereiche aufrechtzuerhalten, und decken auch alle Annehmlichkeiten ab, die in Ihrem Gebäude oder Ihrer Gemeinde enthalten sein können. Dies könnte einen Gemeinschaftspool, Rec-Zimmer oder Gemeinschaftszentren, ein Fitnessstudio und vieles mehr umfassen.
Auf der Kehrseite von HOAs gibt es oft mehrere Bündnisse, Bedingungen und Einschränkungen, die Sie einhalten müssen., Dies kann Einschränkungen für Haustiere, Parken, Umbau und Vermietung umfassen—und im Fall von Einfamilien-und Reihenhausgemeinschaften können sie auch äußere Änderungen einschränken, z. B. welche Farbe Sie Ihr Zuhause streichen dürfen.
Privatsphäre und Schalldämmung
Wenn Sie Wände teilen, ist es natürlich für eine Lärmübersetzung zwischen einer Einheit und einer anderen. Bauherren werden Schritte unternehmen, um den Effekt zu dämpfen, aber egal was passiert, von Zeit zu Zeit werden Sie wahrscheinlich Ihre Nachbarn hören oder Ihre Nachbarn mit Ihrem eigenen Lärm stören., Dies ist besonders wichtig zu berücksichtigen, wenn Sie kleine Kinder haben, die eher dazu neigen, im Haus herumzulaufen und möglicherweise die Bewohner der angrenzenden Einheit zu stören. Townhome-und Condo-Communities schaffen natürlich auch engere Quartiere mit Ihren Nachbarn. Möglicherweise stoßen Sie im Flur, Aufzug, in der Lobby oder auf dem Parkplatz auf sie. Wenn Sie etwas mehr Abstand bevorzugen, ist möglicherweise ein Einfamilienhaus der richtige Weg.
Kosten und Wert
Heiz – und Kühlkosten können für Käufer von Eigentumswohnungen und Stadthäusern aufgrund gemeinsamer Wände günstiger sein., Die Baukosten sind auch niedriger, weil Wände geteilt werden, Einsparungen, die idealerweise an den Käufer weitergegeben werden. Es können jedoch Kosten entstehen, die für das Wohnen in Eigentumswohnungen und Stadthäusern anfallen und von einer Park-oder Lagerplatzgebühr bis zu den üblichen HOA-Gebühren reichen.
In der Vergangenheit wurde oft angenommen, dass sich Einfamilienhäuser schneller an Wert verbessern würden als Eigentumswohnungen oder angeschlossene Häuser. Mit dem verbesserten Ruf von Eigentumswohnungsgemeinschaften und der jüngsten Beliebtheit des Eigentumswohnungslebens durch Erstkäufer und leere Nester sind freistehende Wohnstile wünschenswerter geworden., Beides kann eine kluge Investition sein, wenn Sie sich für eine hochwertige Nachbarschaft und eine gute Konstruktion entscheiden.
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