cuando se trata de comprar una casa, sus opciones son enormes. El tipo de casa que desea comprar se reduce a varios factores. ¿Quieres una nueva construcción o una reventa? ¿Cuánta propiedad desea mantener? Y una pregunta clave a considerar es si desea vivir en una casa adosada o separada.
cuando se trata de casas adosadas, hay varias a considerar, un condominio, una casa adosada y una adosada, que normalmente se situará como un dúplex., Una casa independiente es bastante autoexplicativa y también se conoce comúnmente como una casa unifamiliar. Al determinar cuál será el adecuado para usted, hay algunas cosas que debe considerar.
mantenimiento alto o bajo
Una de las mayores diferencias entre los distintos niveles de viviendas adosadas y unifamiliares es la cantidad de mantenimiento que requerirá el propietario. Si elige un condominio, sus obligaciones de mantenimiento se limitarán al interior de la casa., Con la mayoría de las casas adosadas, es posible que deba mantener parte del cuidado del césped y el paisajismo, pero otros generalmente otros mantienen la estructura de la casa, como el techo y la pintura exterior. Con una casa adosada y una casa unifamiliar, es probable que esté obligado a mantener el exterior, el interior y el paisajismo de la casa.
las cuotas de Hoa
Homeowners Associations (HOA) casi siempre se incluirán cuando compre un condominio o una casa adosada. Dependiendo de dónde compre una casa unifamiliar, también puede estar sujeto a una tarifa HOA., Estas tarifas se utilizan para cubrir el costo de mantenimiento requerido para mantener las áreas comunes y también cubrirán cualquier servicio que pueda estar incluido en su edificio o comunidad. Esto podría incluir una piscina comunitaria, salas de recreo o centros comunitarios, un gimnasio y más.
en la otra cara de la HOA es que a menudo hay varios convenios, condiciones y restricciones que debe cumplir., Esto puede incluir restricciones de mascotas, Estacionamiento, remodelación y alquiler, y en el caso de comunidades unifamiliares y de casas adosadas, también pueden restringir las modificaciones exteriores, como el color que se le permite pintar su casa.
privacidad e insonorización
cuando compartes paredes, es natural que el ruido se traslade entre una unidad y otra. Los constructores tomarán medidas para tratar de amortiguar el efecto, pero no importa qué, de vez en cuando es probable que escuche a sus vecinos o interrumpa a sus vecinos con su propio ruido., Esto es especialmente importante a considerar si usted tiene niños pequeños que están más inclinados a correr alrededor de la casa y potencialmente causar una perturbación a los ocupantes de la unidad contigua. Las comunidades de casas adosadas y condominios también naturalmente crean barrios más cercanos con sus vecinos. Puede encontrarse con ellos en el pasillo, el ascensor, el vestíbulo o El Estacionamiento. Si prefiere un poco más de distancia, una casa unifamiliar puede ser el camino a seguir.
costo y valor
Los costos de calefacción y refrigeración pueden ser menos costosos para los compradores de condominios y casas adosadas debido a las paredes compartidas., El costo de construcción también es menor porque las paredes se comparten, ahorros que idealmente se pasarán al comprador. Sin embargo, puede haber costos agregados a la vida de condominio y condominio, que van desde una tarifa de estacionamiento o espacio de almacenamiento hasta los cargos habituales de HOA.
en el pasado, a menudo se pensaba que las casas unifamiliares mejorarían en valor más rápido que los condominios o las casas adosadas. Con la mejora de la reputación de las comunidades de condominios, y la reciente popularidad de la vida de condominios por los compradores de vivienda por primera vez y los nesters vacíos, los estilos de casas independientes se han vuelto más deseables., Ambos pueden ser una inversión sabia si elige un vecindario de calidad y una buena construcción.
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