1) Neuvotella Voittaa
aivan liian usein, ravintola vuokralaiset solmivat vuokrasopimuksen neuvottelut valmistautumaton ja älä edes yritä voittaa neuvotteluissa. Sen sijaan he asettivat virheellisesti tavoitteekseen tehdä reilu sopimus ja kutsuvat sitä sitten päiväksi.
älä omaksu ”tarpeeksi hyvää” – filosofiaa. Jos et neuvottele voitosta, et.
isoilla provisioilla, voit olla varma, että vuokranantajan agentti neuvottelee aina kiivaasti voitosta. Ravintoloiden vuokralaisten kannattaa muistaa, että on OK neuvotella vakuuttavasti.,Se on sinun asiasi, kun kaikki: kukaan Ei taistella sitä, jos et.
2) Olla Valmis Kävelemään Pois
syrjään tunteita ja tehdä objektiivisia päätöksiä. Se, joka eniten tarvitsee vuokrasopimuksen, suostuu paikan turvaamiseksi. Kehittää ajattelutapa, joka sisältää kävely pois mitään sopimusta, joka ei sovi tarpeisiisi säästää paljon aikaa, rahaa ja paheneminen. Hyvästä ravintolabisneksestä huonolla paikalla tulee huono bisnes.
3) välittäjät … ystävä vai vihollinen?,
kiinteistönvälittäjät ja välittäjät työskentelevät tyypillisesti vuokranantajalle, joka maksaa palkkionsa. Yleensä agentin tehtävä ei ole saada ravintolan vuokralaiselle parasta diiliä – heidän tehtävänään on saada vuokranantajalle korkein vuokra, suurin talletus jne.
korkeampaa vuokraa maksaa, enemmän tilaa sitoudut vuokrasopimuksen, ja pidemmän vuokra-ajan kirjaudut, sitä enemmän komissio agentti ansaitsee.,
Jos olet tutkia useita ominaisuuksia, yrittää käsitellä suoraan listalle agentti kunkin kiinteistön, pikemminkin kuin kerroit yksi agentti näyttää paikkoja tai näyttää toisen agentin listalle. Vuokra on enemmän toivottavaa listaus agentti, jos hän voi välttää komissio-jakaminen muiden aineiden kanssa.
4) Älä lähetä Ostaa Signaaleja
– hyvä pelinrakentaja voi ottaa snap center, fake handoff hänen käynnissä takaisin, ja sitten siirtää pallo avoin vastaanotin, mikä ei yleisradio hänen aikeensa., Koska mahdollinen ravintola vuokralainen, välttää sanomalla lauseita, kuten:
- Kun muutan haluaisin tule matto vaihdettu, tai…
- tähän suureen huoneeseen mahtuisi helposti isompia ryhmiä tai yksityisiä toimintoja.
Näitä kutsutaan ostaa signaaleja, ja he aina palvelevat heikentää neuvotteluasemaa. Älä anna sanojesi ja valitsemiesi sanojen toimia sinua vastaan.