37 Yksinkertainen ostosopimuksen Malleja [Kiinteistö, Liiketoiminta]

kiinteistöjen osto sopimus malli on kätevä voimavara käyttää, kun oikeudellinen ostaa kiinteistön. Saatat myös tietää ostosopimuksen kuin asuinkiinteistöjen sopimuksen tai kiinteistöjen osto. Tämän tärkeän lakiasiakirjan toinen otsikko sisältää sopimuksen kiinteistöjen ostamisesta., Kun viitataan sopimukseen liiketoiminnan ostoa varten, oikeudellinen muoto on omaisuuserien ostosopimus tai liiketoiminnan Ostosopimusmalli.

asiakirja on tarpeen jossain vaiheessa, kun ostat kiinteistön toiselta. Se on oikeudellinen muoto, jonka kohtaat lopulta kodin ostoprosessin aikana. Kun ostaa kotiin on lukemattomia vaiheita mukana prosessissa, kaikki mikä tapahtuu ennen yksinkertainen ostosopimuksen malli voidaan täyttää tiedot, asiakirja edellyttää., Ensin sinun täytyy työskennellä välittäjä auttaa löytämään kotiin haluat (prosessi, joka voi kestää viikkoja tai kuukausia riippuen siitä, mitä etsit ja omaisuuden saatavuus). Sitten alkaa monimutkainen neuvotteluprosessi, jossa teet vastatarjouksen myyjän alkuhintaan.

Osta sopimuspohjien

neuvottelujen saattaa mennä jonkin aikaa, ennen kuin sopimus on tehty, myyjän ja ostajan., Mitä sinulla, kuten ostajalla on varaa, ja markkinaolosuhteet tuolloin ovat ratkaisevassa roolissa kodin tarjousprosessissa. Kun koettelemukset ja kodin ostaminen neuvotteluissa tapahtuu, se on nyt, kun kodin ostaminen sopimus on kirjoitettu ylös. Se on vaihe, jossa kiinteistöjen osto sopimusmalli ottaa huomattavan tuonnin.

kiinteistön ostosopimus on laillinen sopimus. Sopimuksen osapuolet ovat myyjä(t) ja ostaja(t). Sopimusta kutsutaan osapuolten kahdenväliseksi sopimukseksi., Se on oikeudellinen muoto, joka sitoo asiakirjassa määritellyn sopimuksen molempia osapuolia. Se tekee selväksi ehdot ostaessaan, vaihtaessaan tai antaessaan kaikenlaista kiinteää omaisuutta osapuolelta toiselle. Asiakirjassa määritellään tekstissä olevat näkökohdat; tämä termi viittaa rahoitukseen, johon osapuolet sopivat neuvotteluprosessin aikana.

Huomioon osa asiakirja ei ole vain viittaus rahaa, mutta se myös määrittelee ehdot, kun osapuolet sopivat lupaus maksaa (Lupaan Tehdä) tai vaihto on osa sopimusta., On tärkeää huomata, että osto-sopimus on yksi, joka on vain tapauksissa, joissa kyseinen omaisuus on epätäydellinen rakenne.

mitä tarkoitusta se palvelee?

yksinkertainen ostosopimusmalli suojaa ostajaa ja myyjää. Se on lomake, joka dokumentoi sopimuksen siten, että kumpikin osapuoli varmistaa oikeudenmukaisen kohtelun kaupan aikana. Asiakirjamalli mahdollistaa monimutkaisen asiakirjan luomisen helppouden., Jotkut kaikkein perustiedot oikeudellinen muoto kattaa muun muassa:

• yhteystiedot myyjä ja tiedot myyjän tunnus. Tämä on elintärkeää ja vaadittavaa tietoa, joka selvästi tunnistaa kiinteistön nykyisen omistajan ennen sen siirtoa.
• ostajan yhteystiedot ja tiedot ostajan tunnistamisesta. Tämä on erittäin tärkeää, ja tarvittavat tiedot selvästi erottuvalla puolueen omaisuuden siirrot, kun sopimuksen ehdot täyttyvät ostaja(t).
• tiedot useista myyjistä ja / tai ostajista., Kun sopimuksessa on mukana useita osapuolia, kaikki osapuolet yksilöidään sopimuksessa.
• tontin yksityiskohdat lääninä, sellaisena kuin se on paketeissa luetteloituna. Tämä tekee lääninvirkamiehille selväksi, mitä kiinteistöjä myydään maanmittaustietojen perusteella.
• rahoitustieto ja sen kiinteistön hinta, johon osapuolet ovat sopineet. Näin selviää, miten ostaja maksaa kiinteistön. siinä määritellään myös lopullinen hinta, joka on sovittu myynnin loppuunsaattamisesta.
• sulkemisajankohta., Sulkemiset ovat tärkeitä kokouksia, joissa on läsnä oikeudellinen edustus. Päivämäärä, jona asunnon omistaja ottaa kiinteistön haltuunsa, on katettu sulkemisen aikana.
• kotiomistajan vakuutustiedot. Asunnon on pysyttävä katettuna lainaprosessin ajan.
• tiedot keinoista, joilla konfliktit ratkaistaan. Selvät parametrit sopimukseen liittyvien erojen käsittelemiseksi esitetään kirjallisesti.
• sopimuksen irtisanomista koskevat tiedot. Tämä sisältää vaiheet ostajan on toteutettava, jos he haluavat vetää ulos sopimuksesta ostaa.,
• muita tärkeitä seikkoja ja tietoja, jotka liittyvät asunnon ostoprosessiin. Tämä osa kiinteistöjen osto sopimus kattaa asioita, kuten varat, escrow yksityiskohtia, takuut (jos sovellettavissa), koti tarkastus tiedot ja omaisuus otsikko vaatimuksia.

Kun sopimus on kirjoitettu, ostaja tarvitsee olla tietoinen siitä, että ennen sulkemista omaisuutta, ostaja on mahdollisuus myydä toiselle osapuolelle, jolla on parempi tarjous tai ei myyntiä ollenkaan. Kiinteistönhankintasopimus ei pakota myyjää seuraamaan kiinteistön myyntiä., Vain myyntiin, joka on asetettu tulevaisuuteen tai sulkemispäivään, on kiinteistön osto varma asia. Sopimuksen voit luoda, ennen kuin lopullinen myynti on osto sopimuksen, jossa määritellään kaikki tehtävät mukana luetellut osapuolet.

Liiketoiminnan Osto-Sopimuksen

Kuka pitäisi käyttää ostosopimuksen malli?

Jos aiot myydä omaisuutta, malli on ihanteellinen esittelee potentiaalinen ostaja yksityiskohdat selittää kaikki vaiheet mukana myynti, neuvottelut, jona talon sulkemista. Sopimus on myös sellainen, jonka ostaja voi esittää myyjälle kiinteistöjen myynnin virallistamiseksi.

dokumentissa määritellään, miten irtaimisto siirretään, mutta se ei toteuta siirtoa., Siinä esitetään vain määritelmät siitä, mihin kumpikin osapuoli on suostunut kiinteistön loppuunmyydyn myynnin ja siirron osalta. Asiakirjan tarkoituksena on tehdä selväksi kunkin kahdenväliseen sopimukseen osallistuvan osapuolen vastuut.

asiakirja on jotain sopii kaikille, jotka haluavat suojella itseään oikeudellisesti sitova asiakirja, jossa kuvataan ehdot osapuolten sopimalla, kun ostaa ja myydä hyödykkeen. Yleensä asiakirjasta on hyötyä:

• kotimyyjille: myydäänkö se yksityisellä vai kiinteistönvälittäjän tuella.,
• asunnonostajat: ostavatko he yksityisellä vai kiinteistönvälittäjän avulla.
• Kiinteistöjuristit: yleensä sopimuksentekijä ja luoja kodin sulkemisessa.
• liikemyyjät ja ostajat: Liikekiinteistöjen myyntiin.

kiinteistöjen osto sopimus malli tekee luominen oikeudellinen kodin ostaminen sopimus helppoa. Jos olet yksityinen myyjä haluavat suojata kaupallisia etujaan, kun teet myyntiin kotiisi, malli on jotain, voit käyttää sopimuksen luomista., Sopimus on yksi, joka on tarpeen, jos yksityinen myyjä aikoo rahoittaa kiinteistön homebuyer. Se voi määritellä lupauksen maksaa ehtoja molemmat osapuolet suostuvat niin kaikki puolueen vastuut ovat selkeitä ja oikeudellisesti sitovia.

Jos kauppa tapahtuu perheenjäsenten kesken, voi syntyä tunteita tai perheongelmia. Yksinkertainen ostosopimuksen malli mahdollistaa oikeudellisen sopimuksen luominen, joka ei salli tahansa emotionaalinen tai familiaalinen kysymyksiä vaikutusta tai muuttaa vastuut osapuolten sopimuksen., Sopimuksen viimeistelyn jälkeen se antaa jommallekummalle osapuolelle laillisen keinon, jos jompikumpi sopimuksen osapuolista rikkoo sopimusta. Hyödykkeen osto-sopimus soveltuu, kun myyt kiinteistön, joka on valmiiksi rakennettu koti, omisti kotiin tai ostaessaan kiinteistön, jossa rakentaminen on valmis.

Yksinkertainen ostosopimuksen Malli

Edellä alkeellisinta asiakirjan elementit näkyvät. Kiinteistön ostosopimuksessa voi olla ainutkertaisia osia sopimuksen parametreista riippuen. Yksi osa sisältää lupauksen maksaa, joka määrittelee rahoitusparametrit. On olemassa neljän tyyppisiä rahoitus ehdot, ostaja ja myyjä voivat sopia:

1. Kiinnitys Oletus Ratkaisuja: kiinteistöjen osto sopimus voi myös määritellä ehdot, joiden kodin ostaja ottaa vastuuta kodin myyjän nykyisten kiinnitys., Lainasta tulee ostajan vastuulla, mutta vain, jos ostaja pystyy täyttämään lainanantajan määrittelemät parametrit. Ostajan luotto, työhistoria ja käytettävissä olevat varat vaikuttavat tämäntyyppisen kotirahoitusratkaisun hyväksymiseen.
2. ei Kotirahoitusta: asunnon on oltava sellainen, josta ostaja maksaa sen kokonaan ostaakseen.
3. yksityisen myyjän Kotirahoitus: jos ostaja ei jostain syystä saa lainaa, myyjä saattaa tarjota yksityiselle myyjälle kotirahoitusratkaisuja., Jotkut myyjät, jotka omistavat kodin ”suoralta kädeltä” ja joiden ei tarvitse maksaa asuntolainaa, saattavat tarjota yksityiselle myyjälle rahoitusratkaisuja.
4. Kolmannen Osapuolen Koti Rahoitus: Täällä ostaja toimii lainanantaja, joka antaa ostajille raha laina ostaa kotiin. Ostaja maksaa lainanantajalle tontista sovitun määräajan. Lainan koko ja korko on ostajan luottoluokitukseen arveltu tekijä.

on monia muita elementtejä, joita ostajat ja myyjät saattavat sisällyttää sopimukseen. Nämä seikat selkeyttävät sopimusta., Jokainen osallisuus on myös molemmille osapuolille ylimääräinen oikeusturvan taso. Tässä on joitakin enemmän sopimuksellisia elementtejä saatat kohdata:

– Tosissaan Rahaa: Sisällä yksinkertainen kiinteistöjen osto, siellä voi olla maininta Tosissaan Rahaa. Tämä viittaus merkitsee käsirahaa, jonka ostaja tarjoaa osoittaakseen kiinteän kiinnostuksen kotiin. Tosiraha pysyy mahdollisen ostajan omaisuutena, kunnes sopimus on valmis. Jos myyjä päätyy myymään kodin toiselle, vilpittömät rahavarat menevät takaisin ostajalle, joka ei ostanut kiinteistöä.,

Escrow Parametrit: Tämä määrittelee kolmas osapuoli, joka pitää kiinni ja suojella kaikki maksut, jotka lopulta siirretään ostajalle, kun kotiin tulee ostajan hallinnassa. Siirto tapahtuu kodin sulkemisen yhteydessä. Kolmannen osapuolen on valinta pitää kaikki varat on suojattava, kunnes kaikki sopimukseen elementtejä, kuten rahoitus -, vakuutus kattavuus ja tarkastusten täyttyvät.

Paljastamistiedot: monet osavaltiot vaativat asunnon ostajaa tekemään selväksi kaikki tiedot, jotka ostajan on tiedettävä kodista ennen kuin myynti voi tapahtua., Jos esimerkiksi koti tarvitsee korjauksia tai jos on ongelma, joka voi muuten vaikuttaa kiinteistön arvoon, ostajan on ilmoitettava myyjälle kirjallisesti näistä asioista. Ostajan on oltava tietoinen mahdollisista lisäkustannuksista, joita he kohtaavat omistettuaan kodin.,

Joitakin edellä mainittuja kysymyksiä, saatat nähdä sopimus sisältää ongelmia rakenteen omaisuutta, hometta tai pest control kysymyksiä, rikki laitteet, katon tai muut kodin vikoja, ja mitään, joka on tapahtunut kotona on historia, joka voisi muuten muuttaa kotiin arvo tai estää ostajan toivomasta omaisuutta. Selvillä paljastuksilla ostaja menee sopimukseen tietäen tarkalleen, mitä he saavat rahoilleen.

– Muut osat sopimuksen luominen ovat:

• sulkeumat omaisuutta.
• kiinteistöjen oston poissulkemiset.,
• omaisuustalletus ennen ostoa.
• kodin sulkemisesta aiheutuvat kustannukset ja se, mikä osapuoli vastaa erityisistä kustannuksista.
• mahdollinen päättymisaika (Mikä voi tapahtua vain molempien osapuolten kanssa täyttää kaikki sopimusvelvoitteet).
• puolueiden allekirjoitukset.
• Kodin ostaminen Menoja: kuten asuntolaina yksityiskohtia, kotiin arviointi tiedot, ammatillinen kotiin tarkastus vaatimukset, pre-myynti muu omaisuuden vaatimukset ennen rahoitusta uutta myyntiä, ja opt-out vaihtoehtoja ostaja ja myyjä.

ostosopimus on monimutkainen asiakirja., Siinä on oltava kaikki oikeat elementit, jotta se voi suojata sekä ostajaa että myyntiä kotimyyntitapahtuman aikana. Kiinteistönhankintasopimusmallin avulla on helppo suunnitella oikeudellisesti sitova asiakirja. Se auttaa ostajaa ja myyjää varmistamaan selkeät, konkreettiset ehdot kiinteistön myynnille. Malli on sopiva resurssi varmistaa jokaisen sopimukseen elementti asiakirjan pitäisi olla on yksi sopimus kattaa. Malli on jotain, joka jokaisen ostajan / myyjän on ostettava koti luottavaisin mielin.,

Hyödykkeen Osto-Sopimuksen