6 Helppoa Tapaa Parantaa Booli Luettelot
jossain vaiheessa, ei väliä kuinka paljon iloa (tai helvettiin) se on ollut, jokainen hanke on päättynyt. Kun he tekevät, se ei riitä yksinkertaisesti katsella sitä häivyttää pois läpi taustapeili, sinun täytyy varmista, että kaikki i ovat täynnä ja t: n on ylitetty—ja se tarkoittaa, että rakentaminen booli lista. Jos et ole vielä toteuttanut tätä tarkistuslistan onnistuneen projektin closeout, on aika tehdä niin tänään.,
mutta useimpina rakennusvaiheina se on helpommin sanottu kuin tehty. Rakennusteollisuus on osoittanut kerta toisensa jälkeen jäävänsä jälkeen muusta maailmasta teknologisen toteutuksen suhteen. Tämä voisi tarkoittaa nykyisen booli lista ei toimi, tai että et käytä ollenkaan, joista kumpikaan ei ole ihanteellinen, varsinkin kun sinulla on asiakkaita, luottaa voit toimittaa korkeatasoista työtä.
ensimmäinen askel punch list-pelin siivoamisessa? Perusasioiden ymmärtäminen., Alla kerromme, mitä rakennusalan booli lista on, mitä on mukana niitä, missä vaiheessa prosessia he ovat käytetty, ja kuka on vastuussa niiden valvontaa. Kanssa parempi käsitys siitä, miksi booli luettelot ovat tärkeitä, voit tarkentaa prosessia ja tehostaa projektin loppuunmyynti.
mikä on rakentamisen Boolilista?
booli lista, joka tunnetaan myös nimellä kelo lista BRITANNIASSA, on asiakirja, joka osoittaa työtä, joka vielä on tehtävä rakennushanke., Toinen hauska fakta ja mini historia oppitunti on, että termi punch lista tulee vanhentunut prosessi todella lävistys reikiä luettelossa merkitä, mitä kohteita tarvitaan vahvistamisesta.
suhteen rakentaminen tänään, Liike Dictionarydefines booli lista kuin ”Listalle kohteita, jotka vaativat välitöntä huomiota” ja ”Asiakirja, jossa luetellaan työtä, joka ei vastaa sopimuksen vaatimuksia, yleensä liitetty todistus merkittäviä päätökseen. Urakoitsijan on korjattava punttilistatyö ennen maksun saamista.,”
Lisäksi, booli lista saattaa sisältää tekniset vauriot muita materiaaleja tai esineitä, jotka tapahtuivat rakentamisen aikana ja on nyt korjattu. Se voi sisältää myös virheellisiä asennuksia tai rakennuksen osia, jotka eivät tällä hetkellä toimi niin kuin on luvattu. Tyypillisesti, booli luettelot sisältävät vain pieniä korjauksia, koska suurin osa suuret ongelmat on jo korjattu tai osoitettu aiemmin läpi muuttaa järjestystä., Kuitenkin, kuitenkin pieniä muutoksia, se on uskomattoman tärkeää suorittaa rakentaminen booli lista oikein varmistaa, että projekti on viimeistely se on katsottava loppuun.
milloin Lyöntilistat tyypillisesti toteutetaan?
Kun booli luettelot eivät ole varsinaisesti pakollista, huomauttaa Rakennusalan Väittää, Kuukausittain, ne ovat yleinen ja perinteinen prosessi, joka tapahtuu loppupuolella tahansa rakennushanke.
kuten sanonta ”merkittävä valmistuminen” viittaisi, punssilista tehdään vasta, kun projektin katsotaan olevan lähes valmis., Sellaisenaan punssilista rajoittuu yleensä pieniin hienosäätöihin ja tyypillisesti suuriin korjauksiin on jo puututtu. Kun tähän pisteeseen on päästy, Compton Constructionin mukaan pääurakoitsijan tehtävä on punch list walkthrough-listan laatiminen.
kävelyn aikana omistaja tai asiakas osallistuu huomauttamaan näkemistään asioista. Pääurakoitsija on yleensä läsnä näillä käynneillä selittääkseen mahdolliset muutokset alkuperäisiin eritelmiin ja havaitakseen korjattavia seikkoja., Yleensä suunnittelijat ja/tai arkkitehdit osallistuu läpikäynti sekä varmistetaan, että rakennus vastaa alkuperäisen mallin tekniset tiedot. Jos jotain ei vastaa alkuperäisen silmälasit, koska asiakas pyysi vaihtamaan, arkkitehti on myös siellä osoite.
kuka vastaa Punch-listan kohteista?
Vaikka on olemassa monia osallistuvien osapuolten valvonta ja toteutus rakentaminen booli tämän, on olemassa kaksi pääasiallista vaihetta: joten se ja käsitellä sitä., Kaikilla sidosryhmillä on oma roolinsa molemmissa vaiheissa, joskin osa on enemmän mukana jokaisessa vaiheessa kuin toiset. Joten kuka on vastuussa tikittää pois jokaisen kohteen projektin punch lista? Vaikka tämä tietysti vaihtelee hieman projektin kuvaus ja sidosryhmien kanssa, tässä on perus erittely siitä, kuka tekee mitä:
- Omistaja: omistajan tehtävänä on tarkastaa työtä, kysyä kysymyksiä siitä, mitä he eivät ymmärrä, ja lista työtä, joka on keskeneräinen tai valmistunut väärin., Sitten he käsi pois tämä booli lista pääurakoitsijan ja suorittaa toinen läpikäynti, kun ylimääräiset pyynnöt on käsitelty.
- pääurakoitsija: GC: n rooli on tutkia yksityiskohtia, neuvotella omistajan booli lista, ja tehdä omia luetteloita alihankkijoiden osoite.
- Alihankkijoiden rooli kunkin alihankkijan on otettava luetteloon ne on annettu, osoite pyynnöt ja varmistaa, että jokainen rivikohta on valmistunut. Niiden on myös oltava valmiita selittämään jokainen korjaus ja tarvittaessa, miksi sitä ei ole tehty eritelmät.,
- arkkitehti / suunnittelija: arkkitehtien ja suunnittelijoiden tehtävä on vahvistaa, mitä on suunniteltu todella rakennettu.
Kun booli lista on saatu päätökseen ja jaetaan kaikille osapuolille, aika on varattu korjaus-ja toinen läpikäynti on suunniteltu sekä pääurakoitsijan ja omistaja läsnä. Täydellisessä maailmassa (tai projektissa) listalta ei löydy uusia kohteita, ja jokainen sinne alun perin sijoitettu kohde on käsitelty. Omistajan on kuitenkin kuitattava punssilistalle, jotta teos katsotaan täysin valmistuneeksi.,
Booli Lista Tilastot, Sinun Pitäisi Tietää,
tuorein raportti Autodesk ja Väistää Tiedot & Analytics kartoitettiin muutama keskeiset alueet, ymmärtää prosesseja ja teknologiaa käytetään nykypäivän urakoitsijoiden hallita laatua ja loppuunmyynti niiden hankkeiden. Ensin tarkasteltiin, miten urakoitsijat hallinnoivat sulkemistoimintaa ja punchlistejä ohjelmistolla. Vaikka perinteiset hankkeet tyypillisesti punchlist lopussa rakentamisen, tutkimuksessa tarkasteltiin myös hankkeita, jotka ottivat käyttöön ”punchlist-as-you go” (ts.,, punchlisting jatkuvasti koko rakennusprosessin osien työ valmistuu). Lopuksi vastaajilta kysyttiin myös taajuus ja vaikutus ongelmia saada pois työstä.
miten punttilistoja hoidetaan jobsiteilla tänään? Katsomaan joitakin havainnot raportti:
Parantaa Booli Luettelot lopullisesti
tavoitteena tahansa booli lista on lopulta saada nollaan—eli kaikki booli lista kohteita on virallisesti ylittänyt pois ja projekti on virallisesti suljettu pois.,
Mutta miten joukkueet saavat ylittää pois viime booli lista kohteen, ennen kuin kaikki on virallisesti auki? Avain saada punch list zero nopeammin on miten suunnitella ja hallita punch listat. Alla, katsomme 6 voittostrategiat ottaa punch list hallinta seuraavalle tasolle.
älä odota loppuun
yleensä punch-lista luodaan vasta läpivalaisun jälkeen. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että punch-listoja pitäisi luoda aivan projektin loppupuolella., Sen sijaan, se toimii paremmin alkaa tuottaa booli lista aiemmin hankkeessa säännöllisesti tarkistaa rakentamisen laatua.
mieti punch list-formaatin käyttöä heti projektin aloituksesta. Projektin alussa toteutettuna punch-listoilla voidaan luoda työnkulkua ja standardeja projektin käynnistämiseksi oikealla jalalla. He varmistavat, että kaikki ovat samalla sivulla ja tietävät, mitä projektin jokaisessa vaiheessa on tehtävä., He jopa mennä askeleen pidemmälle ja varmista, että kaikki tietävät, mitkä kohteet booli lista, että he ovat vastuussa hyvin ennen hankkeen loppuunmyynti.
on fiksua suunnitella rolling punch-lista eli ”punchlist-as-you-go”, joka sopeutuu projektiin sen edetessä. Tähän malliin kuuluu työtehtävien jatkuva tarkistaminen koko projektin ajan. Jokaiselle tehtävälle olisi annettava erityinen closeout-aikataulu jokaista tehtävää varten.
säätävä monia näkökohtia hankkeen osoittaa myös, onko reikiä hankkeen eritelmien tai hankintasopimuksen, joihin on puututtava., Projektin aikana sinun tulee johdonmukaisesti tavata hankkeen omistaja tai sidosryhmät tietää, mitä on tehtävä ennen luovutusta ja varmistaa, että kaikki niiden eritelmät ja hankkeen vaatimukset täyttyvät.
Toteuttaa Säännöllisiä Tarkastuksia
Suorittaa säännöllisiä tarkastuksia, tai ”punch kävelee,” tukee tavoite saada nolla booli lista nopeammin. Yksi asia, joka keskeisesti viivästyttää hankkeita closeout vaiheessa on huonompi rakentamisen laatu. Olennaista on kuitenkin muistaa, että laatua pitäisi rakentaa, ei jälkijäristystä projektin lopussa., Kun matkan varrella on standardeja ja laatutarkastuksia, vähentää kalliiden uudistusten tarvetta ja viivästyksiä projektin päättyessä.
jopa punch list-formaatin käyttäminen tarkastuksissasi on loistava tapa yhdenmukaistaa tiimisi laatua koko rakentamisen ajan. Punch list rakenne sopii tavoite laadunvalvonta hyvin. Sen tarkistuslista luonne on täydellinen antaa nopea valvonta sekä dokumentointi, mitä on vahvistettava ja onko se on valmistunut.,
tämän punch list management-strategian toteuttamiseksi on viisasta luoda erityinen luettelo, jossa käsitellään turvallisuus-ja laatutoimenpiteitä, joita voidaan tarkistaa työmaan käynneillä. Jos mahdollista, se auttaa ottamaan laaja-alaisen tiimin jäsenet, yleinen urakoitsija, suunnittelija ja jopa omistaja varmistaa, että kaikki näkökohdat hankkeen ovat tehneet odotukset.
Siirtää Tulevaisuuteen Pilvi-Pohjainen Booli Lista Hallinta
Punch listat ovat jo pitkään olleet luottaneet rakennusalalla, mutta ne ovat alkaneet kehittyä sovi nykyaikaan., Paperisten boolilistojen päivät ovat ohi–tai ainakin pitäisi olla. Paperi luo massiivinen tehottomuutta ja lehdet rakentaminen joukkue on avoin enemmän riskejä ja virheitä. Jos yrityksesi haluaa olla pelin huipulla, on aika omaksua pilviteknologia punch list Managementiksi.
tunnista punch list-tekniikka, joka pitää tiimisi raiteillaan ja mahdollistaa sen, että voit helposti tarkistaa ja seurata asioita suoraan kentältä. Yksi vaihtoehto on ottaa käyttöön pilvipalvelun voimanlähteenä toimiva rakennusyhteistyöteknologia., Teknologia on vielä tehokkaampi, jos se on tehty mobiililaitteille niin, että tiimin jäsenet voivat helposti seurata ja käyttää niiden älypuhelimissa ja tablettien.
Punch list-tekniikka voi mahdollistaa reaaliaikaisen viestinnän myös silloin, kun tiimin jäsenet ovat eri paikoissa. Paperilistojen vastaanottamisen sijaan koko joukkue voi jäädä tehtäväsuoritusten päälle, kun niitä sattuu. Kaiken kaikkiaan tämä auttaa varmistamaan nopeamman ja tehokkaamman punch list-hallinnan.,
Selkeät Tehtävän Kohteita Punch List
Omistajuus ja vastuuvelvollisuus ovat kriittisiä käsitteitä tehokkaan rakentamisen hallintaan. Kuten edellä mainittiin, on tärkeää luoda punch lista, jonka toteutat varhaisessa vaiheessa projektissa. Mutta punssilista ei sujuvoita tai ohjaa projektia, jos kukaan ei tiedä, mistä he ovat vastuussa. Siksi on tärkeää antaa kohteita tietyille ihmisille tai tiimeille ja varmistaa, että vastuuvelvollisuus on rakennettu punch list-hallintaprosessiin.
tällä alalla teknologia auttaa virtaviivaistamaan prosessia., Ohjelmisto, kuten PlanGrid, ovat käytettävissä, jotta voit määrittää, valppaana ja seurata ihmisiä, mitä erityisiä kohteita he ovat vastuussa. Nämä ohjelmat lisäävät myös näkyvyyttä, jotta kaikki muut tiimissä näkevät, kuka on vastuussa, jos kysymyksiä herää. Tämä menetelmä auttaa pitämään kaikki samalla sivulla ja pitää ihmiset vastuussa tehtävistään.
jotta voit käyttää tätä strategiaa tiimissäsi, anna jokaiselle henkilölle tarvittavat tiedot, mukaan lukien kunkin tehtävän Päättymispäivä., Tarvittaessa sopimukseen voidaan sisällyttää vastuu, jos tietty osapuoli ei täytä osuuttaan sopimuksesta.
, jotka Koskevat yleistä booli lista hallinta, kokeneen tiimin jäsen pitäisi luoda ja hallita hallinnon luettelossa, koska tämä on olennainen osa projektin onnistumista. Tämän henkilön pitäisi ymmärtää perusteellisesti työn laajuus ja laajuus. Heidän pitäisi tietää, mitkä tehtävät on tehtävä ja ketkä kullekin., Heillä pitäisi olla ihmissuhteet, jotta homma hoituisi ja heillä olisi valta ratkaista ongelmat itse, kun niitä syntyy. Sinun pitäisi voimaannuttaa tätä henkilöä ja kertoa heille, että luotat heihin samalla, kun puhut työn tärkeydestä.
asetti budjetin Punttilistalle
jokaisen hankkeen keskeinen tavoite on välttää budjetin ylittäminen. Mutta usein budjetit ylittyvät, kun vain yrittää sulkea hankkeen. Vaihtoehtoisesti budjetin asettaminen punch-listalle etukäteen voi olla hyödyllinen taktiikka pitää hanke budjetissa., Se auttaa myös ennakolta punttilistoja nopeammin, koska on vähemmän kysymyksiä siitä, mistä rahat pitää saada valmiiksi. Talousarvion laatiminen osana alkuperäistä hankemäärärahaa on tietenkin kaikkein tehokkainta.,
Kaiken kaikkiaan edut perustamalla budjetin rakentaminen booli lista etukäteen ovat:
- Estää muokkaamisella ja pinnallisuutta lopussa yrittää tehdä rahat riittämään
- Vähentää sisäisiä konflikteja erilliset budjetit
- Mahdollistaa joukkueet liikkua nopeammin valmistumiseen
- helpottaa käsitellä takaiskuja, kun ne tapahtuvat ja muutos kurssi
Ole Joustava ja Avoin Palaute
Saatat tuntea suurta helpotusta, kun voit ruksata lopullisen kohteen rakentaminen booli lista., Mutta älä tule liian mukavaksi, ennen kuin kaikki ovat yhtä mieltä siitä, että projekti on valmis. Kun olet varma, että työ on valmis, saatat huomata, että omistaja, arkkitehti tai toinen jäsen projektiryhmä on muita ajatuksia.
Jos näin tapahtuu, älä ota palautetta henkilökohtaisesti. Ole joustava ja käsittele muutokset tai asiat ammattimaisesti. Tee työtä niiden ratkaisemiseksi tehokkaasti ja varmista, että jokainen tiimin jäsen on tyytyväinen. Pitkällä tähtäimellä tämä taktiikka on bisnekselle parempi. Projektin lopussa onnistunut punch-lista on yksi suurimmista vaikutelmista, jotka jätät., Älä uhraa imagoasi ja hyvää nimeäsi puolustaaksesi asemaasi.
Parempi Tapa Ohjelmisto
niin monia pieniä korjauksia käsitellä, varsinkin suurissa projekteissa, useimmat yritykset ovat alkaneet käyttää omistettu ohjelmisto auttaa heitä hallita tehokkaasti niiden rakentaminen booli luetteloita ja jakaa työtä vastaavasti. Ohjelmisto, joka mahdollistaa rakentamisen punch-listan valmistumisen reaaliajassa mobiililaitteilla, antaa yrityksille mahdollisuuden toteuttaa ja sulkea projekteja ennennäkemättömällä tehokkuudella., Itse asiassa, ohjelmisto mahdollistaa urakoitsijat ja omistajat kaupallisen, raskaan siviili-ja muilla toimialoilla tehdä yhteistyötä, kerätä ja jakaa projektitiedot tahansa työpöydältä tai mobiililaitteella läpi koko projektin elinkaaren.
tyypillinen booli lista malli voisi olla luotu Excel-taulukkoon, ja näyttää tältä:
Kuitenkin, tämä malli ei tarjoa joustavuutta, seuranta ja yhteistyö., Sen sijaan, käyttämällä mobiili booli lista app, joukkueet voivat seurata ja tehdä yhteistyötä tehtäviä koko rakentamisen prosessia, joka helpottaa tehokkaampaa loppuunmyynti.
Joten, mitä sinä odotat tehdä kytkin digitaalinen?
Paremmin Hallita Tapa Nolla Booli Lista Tänään
rakentaminen teollisuus on kehittyvä, ja niin rakentaminen olisi booli lista strategioita. Viime kädessä moderni ihanne on poistaa prosessin vanhanaikainen käsitys., Vanhentunut ja tehoton hallinta booli luetteloita ei johda asiakastyytyväisyyteen, ja voi tarkoittaa ryntäily täydellinen pitkä lista keskeneräisiä tehtäviä lopussa projektin. Mukauttamalla ajatus booli lista jotain seurata koko hankkeen ajan, se voi varmistaa, että projekti kulkee sujuvasti ja kaiken lista on valmis vuoden loppuun. Tapa todella omaksua tämä uusi menetelmä on virtaviivaistaa johtamista käyttämällä uusia käytäntöjä ja teknologiaa kuten rakentamisen punch list app.,
älä kirjoita rakennuslistaa tarpeettomana askeleena seuraavaan projektiin. Onko sinulla ollut käyttää vanhentuneita menetelmiä tai ole ollut priorisoimalla booli luettelot ollenkaan, se on aika laittaa alas, että vanhanaikainen nauhuri ja notepad ja tarkentaa nykyisen prosessin. Virtaviivaisempi ja ajantasaisempi prosessi teknologian avulla, voit siirtyä projektin closeout ennätysajassa.