Mitä Eroa 1120 ja 1120-S?
alueen asunnonomistaja yhdistys vero-oikeus on ainoa paikka, jossa vuosittain yhteisö voi-tiedoston, kaksi eri veroilmoitukset, alle kaksi eri sarjaa verolait kahdella eri verokantoja, ja yhteisö voi muuttaa yhdestä arkistointi menetelmä muille vuosittain.
Yksi vaihtoehto on tiedoston muodossa 1120-S, joka on tasainen veroprosentti 30% net veronalaista tuloa ja perustuu IRC § 528., Tämä on yhden sivun lomake, jossa on minimaaliset verovalmistelukysymykset. Verolomakkeen arkistointi on vuosittainen vaali. Teknisesti vaalit pitäisi tehdä veroilmoituksen eräpäivään mennessä, pidennykset mukaan lukien. Realistisesti olen jättänyt palautuksia kymmenen vuoden takaa, ja ne on hyväksytty. IRC 528: ssa käytetään tuloihin ja kuluihin liittyviä termejä ”verovapaat” ja ”nonexempt”. Ensimmäisen 100 dollarin veronalaisista tuloista on olemassa normaali vapautus., On joitakin perus vaatimukset voidakseen tiedoston muodossa 1120-S ja nämä ovat seuraavat:
- On asuin luonteeltaan (85% testi)
- 60% tulot on vapautettu toiminto
- 90% kulut on sovelleta toiminto (sisältää reserve kulut)
”default” vero arkistointi vaihtoehto (joka on, jos vaalit ei ole tehty) on tiedosto-lomake 1120, koska jäsenyys organisaatio nojalla IRC § 277. Veroprosentti on 15 prosenttia ensimmäisen 50 000 dollarin verotettavasta tulosta., Tämä on monimutkaisempi muoto, johon liittyy paljon enemmän tietoa ja harkintaa veropäätöksistä, säännösten noudattamiseen liittyvistä kysymyksistä ja verolainsäädännön ratkaisemattomista osa-alueista. IRC 277 käyttää tuloihin ja kuluihin termejä ”jäsenyys” ja ”ei-jäsenyys”. Joitakin laajempi liittyviä kysymyksiä arkistointi lomake 1120 ovat seuraavat:
- Net jäsenyys tuloja voi olla siirretty ensi vuonna käyttää Tuloja Hallitsevan 70-604 (ks. tuomio, esimerkiksi vaalit, ja kysymys ja vastaus alustaa artikkelin HOA hallituksen jäsenten Lisäyksessä)., Ei ole olemassa mitään yksiselitteistä tulkintaa tämän päätöksen, mutta se on minun mielipiteeni, että seuraavassa pitäisi tapahtua:
- Jäsenten tulisi tehdä valintaa
- Tee vaalit ennen vuoden loppua, tai ainakin ennen kuin veroilmoitus on jätetty
- Älä käytä kaksi vuotta peräkkäin
- Harkitse huomata jotain liikaa tulevassa talousarviossa; kuitenkin n dollarin summa vaaditaan
- Liikaa jäsenyys vähennykset (tunnetaan Sec. 277 kuljettaa eteenpäin – ei liikevoitto-tappiot) voidaan siirtää offset-net jäsenyys tulot tulevina vuosina.,
- Maksut pääoma ei ole veronalaista, jos ne ovat:
- Varattu pääoma tarkoitukseen
- esim. Reserve Tutkimuksessa ei käytetä liiketoiminnan tarkoituksiin
- Eriytyneet ja pidetään pääoman tarkoitukseen
- esim. Erillinen pankkitili, eriytetty tilinpäätös
- Etukäteen ilmoitus jäsenille
- esim. Budjetti ja/tai Varata Ilmaiseminen
- Rahaa kulutettu pääoma tarkoitukseen
- esim., Erottelu liiketoiminnan ja varata käteistä toiminta ja kirjanpito
suurin ero jäsenyys/nonmembership ja vapauttaa toiminto/nonexempt toiminto terminologia on maksuja, jotka veloitetaan per käytön perusteella jäsenille. 1120-H: n osalta ne ovat lunastamattomia (tai verotettavia). Vuonna 1120 he ovat jäseniä. Kuitenkin, nonexempt tulot voidaan muuntaa vapautettu toiminta tuloja, jos maksut peritään vuosittain.,
sivuhuomautuksena # 1 – kysymys on usein pyydetty jos veroilmoitusta ei tarvita joka vuosi, jos net jäsenyys tulot ovat vähemmän kuin 100 dollaria vapautus sallitaan lomake 1120-H. mielestäni vastaus on ”kyllä”. Koska 1120-H on vaali, jos kaavaketta ei jätetä, ei vaaleja tehdä. Jos vaaleja ei järjestetä, tarvitaan lomake 1120. En tiedä mitään perustetta olla jättämättä lomaketta 1120 verotettavan tulon puuttumisen vuoksi. On mahdollista, että kaikki tulot (jäsenyys ja pääomamaksut) voitaisiin verottaa., Näin ollen suojautuvan yhdistyksen pitäisi arkistoida vuosittain alusta alkaen.
Side note #2, CPAs vieläkään ole samaa mieltä siitä, RR70-604 ja Kohta 277 siirrot läpi tai hypätä yli 1120-S vuosi. Uskon, että he käyvät läpi 1120-H: n ja uppoutuvat siihen. Toiset eivät ole samaa mieltä.