| HUD No., 20-201 HUD Julkisten Asioiden (202) 708-0685 |
julkaista keskiviikko 2. joulukuuta 2020 mennessä |
FHA ILMOITTAA UUSI YHDEN PERHEEN LAINA RAJAT 2021
WASHINGTON – Federal Housing Administration (FHA) ilmoitti tänään, että viraston uusi aikataulu laina rajat kalenterivuonna 2021 sen Yhden Perheen II Osasto eteenpäin ja Home Equity Conversion (käänteinen) Kiinnitys vakuutus ohjelmia., Lainan raja-arvot suurin osa maan kasvaa tulevana vuonna johtuvat vankka asuntojen hintojen arvostus, joka on otettu huomioon lakisääteiset velvoitteet, valtuudet laskelmien FHA käyttää osana menetelmät, joilla määritetään rajat vuosittain. Uudet lainarajoitukset ovat voimassa 1. tammikuuta 2021 tai sen jälkeen annettujen FHA-tapausnumeroiden osalta.
- Lue FHA: n Asuntolainakirje vuodelta 2021 Termiinikiinnitysrajoista.
- Lue FHA’s Kiinnityksen Kirjeen 2021 Home Equity Conversion Mortgage (HECM) Rajoissa.,
FHA edellytetään National Housing Act, sellaisena kuin se on muutettuna, että Asunto-ja Talouden Elpyminen Act of 2008 (HERA), jos haluat asettaa Yhden Perheen eteenpäin laina rajat 115 prosenttia alueen mediaani asuntojen hinnat, jollei lattia ja katto rajoja. FHA laskee asuntolainojen termiinirajat Metropolialueittain ja maakunnittain.
“FHA on nähnyt johdonmukainen lisää lainaa rajoja muutaman viime vuoden aikana, laittamalla sen kannan palvella segmentin lainanottajat, että voi olla parempi palvelee perinteiset markkinat., FHA’s tehtävänä on tukea matala-kohtalainen tulotason lainanottajille, joten miksi ei laki salli FHA vakuuttaa kiinnitykset jopa $822,375? Tämä on kysymys kongressille ja veronmaksajille,jotka seisovat FHA: n takana vastaamassa, sanoi Asuntosihteeri ja liittovaltion Asuntokomissaari Dana Wade.
korkean kustannustason alueilla maan, FHA’s laina raja-katto nousee $822,375 alkaen $765,600. Myös FHA nostaa lattiaansa 356 362 dollariin 331 760 dollarista., Lisäksi FHA-vakuutettu Home Equity Conversion Mortgage (HECM) suurin saamisen määrä (HECM raja-arvot) käänteinen kiinnitykset nousee $822,375 alkaen $765,600. FHA’s nykyisen HECM asetukset eivät salli HECM raja vaihdella MSA tai maakunta; sen sijaan yhden HECM raja koskee kaikkia HECMs riippumatta siitä, missä kiinteistö sijaitsee.,
sen 13. marraskuuta 2020 vuosikertomus Kongressi, joka kattaa taloudellisen tilan FHA’s Keskinäistä Kiinnitys Vakuutus Rahasto tilikauden 2020, FHA tarjoaa suosituksia käsitellään riskejä ja puutteita nykyinen FHA laina raja laskelmat. Koska nämä säännökset ovat luonteeltaan lakisääteisiä, HUD ei voi täysin käsitellä huolenaiheita ilman kongressin toimia.,
Koska vahva nousu mediaani asuntojen hinnat ja tarvittavat muutokset FHA’s lattia ja katto rajoja, jotka on sidottu Federal Housing Finance Agency (FHFA)’s lisäys perinteiset asuntolaina raja 2021, maksimi laina rajat FHA eteenpäin kiinnitykset nousevat 3,108 maakunnat. 125 maakunnassa FHA: n lainarajat pysyvät ennallaan. Laissa, mediaani kotiin hinta Metropolitan Tilasto Alueella (MSA) perustuu läänin sisällä MSA, joilla on korkein mediaani hinta., Se on ollut HUD’s pitkäaikainen käytäntö käyttää korkein mediaani hinta kohta mistään vuoden koska säätämistä Asumisen ja Talouden Elpyminen Lain (HERA).
National Housing Act, sellaisena kuin se on muutettuna HERA, vaatii FHA perustaa sen lattia ja katto laina rajat perustuvat lainan asettaman FHFA tavanomaisen kiinnitykset omistamien tai takaamien Fannie Mae ja Freddie Mac. Kansallinen lainaraja vuodelle 2021 on 548 250 dollaria. FHA ’ s 2021 minimum national loan limit â € œfloorâ € ™ $ 356,362 on asetettu 65 prosenttia national conforming loan limit., Tämä “floor†koskee niitä alueita, joissa 115 prosenttia mediaani kotiin hinta on alle “floor†raja.
Tahansa alueella, jossa lainan raja ylittää tämän â€floor†pidetään korkea-kustannukset alueella, ja HERA vaatii FHA asettaa sen maksimi laina raja “ceiling†korkean kustannustason alueille dollaria 356,362, joka on 150 prosenttia kansallisten conforming.
löytää täydellinen luettelo FHA laina rajoja, alueilla FHA katto, alueiden välillä lattia ja katto, sekä luettelo aloista, joilla lainan raja kasvaa, käy FHA Laina Rajoja Sivu.