Miksi Vuokrasopimukset On Rahaa Tekijä sen Sijaan, että Korko?
By Barney Strobel
Kun sinun puhua jälleenmyyjät noin laina auton, he lainata sinulle rahoitettu määrä, termi, korko lainan, ja tuloksena maksu. Kun kauppiaille puhutaan vuokrasopimuksesta, yleensä saa vain maksun.
on kaksi syytä, miksi jälleenmyyjät eivät lainaa sinulle vuokrasopimuksen korkoa., Ensinnäkin liittohallitus edellyttää, että jälleenmyyjät ilmoittavat lainan koron, mutta eivät vuokrasopimuksella. Toiseksi suurin osa leasingyhtiöistä ei käytä vuokrasopimuksiin lainkaan korkoa. Sen sijaan he käyttävät jotain niin sanottua rahatekijää.”
niin, miksi vuokrasopimuksella on koron sijaan ”rahakerroin”?
lyhyt vastaus tähän kysymykseen on, että vuokrasopimuksen maksua oli liian vaikea laskea ennen kuin tietokoneita oli joka työpöydällä., Käyttämällä normaalin rahoituksen kaava, yhtälö laskea vuokrasopimus maksu on seuraava:
( ACC * (1 + r)^n – RV ) * t
P = ————————————
(1 + r)^n – 1
Missä
P = Kuukausimaksu
ACC = Oikaistu aktivoidut kustannukset
r = kuukausittainen korko
n = maksujen lukumäärä
RV = Jäännösarvo
Miten haluaisit ratkaista yhtälöstä useita kertoja päivässä ilman laskinta tai tietokonetta?
useimpien määräaikaisten lainojen, kuten autolainojen ja asuntolainojen, osalta jokaiseen maksuun sisältyy korko ja pääoma., Korko perustuu jäljellä olevaan saldoon. Kun teet maksuja, maksat alas pääasiallinen tasapaino, ja koron määrä kuhunkin maksu putoaa yli aikavälillä.
Koska yksinkertainen esimerkki, sanoa, lainaat 1000 dollaria, voit maksaa 5% korkoa saldoon, ja sinulla on 150 dollaria maksu. Joten, ensimmäisessä maksu, sinun täytyy maksaa $ 50 korkoa (5% $1,000), joka jättää $100 maksaa alas saldo. Ensimmäisen maksun jälkeen saldo on enää 900 dollaria. Toisen maksun, sinun täytyy maksaa vain $45 korkoa (5% $900), joka jättää $105 maksaa alas saldo., Kolmannesta maksusta saldo on 795 dollaria. Ja niin edelleen.
vuokra-yhtälö on niin monimutkainen, koska se on laskea, mitä tarkka maksu, joka maksaa tasapaino vuokrasopimus alas säätää aktivoidut kustannukset jäännösarvo, sisällä tietyn määrän maksuja, ja klo tietyn korko.,
sen Sijaan huolta siitä, että jäljellä oleva vuokra putoaa joka kuukausi, joku fiksu keksi, että jos voit laskea, mitä kuukausittain korko maksu perustuisi keskimääräinen jäljellä yli vuokrasopimuksen, voit keksiä vuokrasopimus maksu, joka on hyvin lähellä maksu, että yhtälö olisi laskea, ja voit laskea sen käyttämällä lisäämällä kone.,
keskimääräinen jäljellä vuokrasopimuksen on yksinkertaisesti alkuperäisen tasapainon, joka on oikaistu aktivoidut kustannukset (ACC), sekä lopussa arvo, joka on jäännösarvo (RV), jaettuna kahdella.
ACC + RV
Keskimääräinen Saldo Vuokrasopimus = ———————-
2
?
kuukauden korko on riippumatta siitä, mikä vuosikorko (huhti%) on jaettu 12: lla.
APR%
Kuukausittain Korkoa Prosenttia = —————-
12
?,
todellisen maksun laskemiseksi koron perusteella kuukausikorkoa on muutettava prosentista desimaaliin jakamalla se 100: lla. (Et löytäisi 2,9% 100 kertomalla 2,9 * 100 = 290. Sinä moninkertaistuisit .029 * 100 = 2, 9 )
?
APR% / 12 APR%
Kuukausittainen Korko Desimaalin = ————————- = ——————–
100 1,200
?,
Joten korko-osa vuokrasopimus (nimeltään ”Vuokraa”) lasketaan Keskimääräinen Tasapaino Vuokrasopimus kerrottuna Kuukausittainen Korko Desimaalin, seuraavasti:
ACC + RV APR% ACC + RV APR%
Vuokraa = ——————– X —————- = —————— X —————
2 1,200 1 2 X 1200
ACC + RV APR% APR%
Vuokraa = ——————– X —————- = ( ACC + RV ) X —————
1 2,400 2,400
Pikemminkin kuin antaa jälleenmyyjille VUOSIKORKO% ja tekee niistä jakaa 2,400 -, leasing-yhtiöt tekivät matematiikka., He jakoivat koron 2 400: lla ja lähettivät numeron jälleenmyyjille. Tuota numeroa kutsuttiin ” rahakertoimeksi.”
tämän artikkelin alussa olleeseen yhtälöön verrattuna jälleenmyyjien oli hyvin yksinkertaista lisätä ACC asuntoautoon ja moninkertaistaa kokonaissumma rahakertoimella. Jälleenmyyjät voisivat tehdä tämän yksinkertaisen laskennan työpöydällä lisäämällä koneita, jotka heillä oli ennen tietokoneita, ja vuokrasopimukset lasketaan edelleen samalla tavalla tänään.
tyypillinen rahakerroin saattaa olla 0,0015. Vuokrasopimuksen ACC 30,000 dollaria ja Matkailuauto 18,000 dollaria, vuokra olisi ($30,000 + $18,000) * 0.0015 = $72.00/kuukausi., Voit sitten lisätä tämän summan muihin vuokratekijöihisi saavuttaaksesi koko vuokramaksusi.
Jos haluat tietää, mikä todellinen vuosikorko on vuokrasopimuksessasi, kerro vain rahakerroin 2 400: lla. 0,0015: n rahakertoimella todellinen vuosikorko olisi 3,6 prosenttia.
Tämä artikkeli meni perusteellisesti rahaa tekijät, tekijä leasing uuden ajoneuvon. On olemassa useita muita tekijöitä, jotka selitetään tässä.
lisää syitä miksi sinun pitäisi vuokrata vs. ostaa, klikkaa tästä.
Soita minulle. Mennään ajelulle.
Barney Strobel