taloudessa, jossa vuokran hinta jatkaa nousuaan etenkin suurissa kaupungeissa, kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen tarve ei ole koskaan ollut suurempi. Jos yrittää saada kohtuuhintaisen asunnon, jossa on pienituloisia, on todennäköisesti jo koettu haaste löytää pienituloisia asuntoja omakohtaisesti., Hyvä uutinen on, että on monia komplekseja ja asunto yhteisöjä siellä, jotka tarjoavat kohtuuhintaisia housingIn yleensä asunto, jonka asukas(t) on/ovat maksaa enintään 30 prosenttia hänen tai hänen tuotot, brutto, asumisen kustannukset, mukaan lukien utilities. Huomaa, että jotkut lainkäyttöalueet voivat määritellä af… Enemmän pienituloisille perheille, vanhuksille, tai kehitysvammainen yksilöitä, kiitos pitkälti tukien sekä paikallisten ja liittovaltion virastojen.,
kaksi suurta asunto-ohjelmat, jotka tarjoavat kohtuuhintaisia asuntoja pienituloisille kotitalouksille kuuluvat näihin kahteen ryhmään — tuloja-rajoitettu ja tulojen perusteella. Vaikka nämä ohjelmat täyttävät saman tavoitteen, näiden kahden välillä on joitakin merkittäviä eroja. Tutkitaan näitä kolmea eroa hieman tarkemmin.
Kiinteistökelpoisuuskriteerit
Tulorajoitetut asunnot ovat tyypillisesti yksityisomistuksessa suunniteltuja kehityskulkuja, jotka on suunniteltu pieni-tai keskituloisille vuokraajille. Paikalliset tai kansalliset hallitukset rahoittavat tätä kehitystä sekä voittoa tavoittelemattomia virastoja., Ohjelma on osa YHDYSVALTAIN Department of Housing and Urban Development on (HUD) kohtuuhintaisten asuntojen aloitteita. Ominaisuuksia, jotka osallistuvat ohjelmaan vaaditaan tekemään niin kolmekymmentä vuotta tai enemmän. Kaikki tulorajoitetun yhteisön yksiköt on tarkoitettu pienituloisille vuokralaisille.
toisaalta tulopohjaiset kerrostalot ovat yksittäisten vuokranantajien omistuksessa, joiden on täytettävä erityiset kriteerit tämäntyyppisten asuntojen tarjoamiseksi. Vuokranantajan on esimerkiksi remontoitava kiinteistö HUD-standardien mukaiseksi, jos se ei ole uusi rakennus., Nämä vuokra-yksiköt voivat olla osa kerrostaloja, joissa kaksikymmentä-neljäkymmentä prosenttia yksiköistä on nimetty pienituloisiksi. Tulopohjaiseen asumiseen voi kuulua myös duplekseja, rivitaloja tai omakotitaloja.
Vuokralainen Kelpoisuusvaatimukset
On olemassa tulorajat, että yksi on täytettävä voidakseen saada tuloja-rajoitettu asumistukeen., Erityisesti, saada tuloja-rajoitettu asuminen, kotitalouden vuotuinen incomeThe KOTIIN Ohjelma mahdollistaa käytön kolme tulojen määritelmiä määriteltäessä hakijan tukikelpoisuus:
vuositulot on määritelty Code of Federal Regulations (24 CFR 5.609);
A… Enemmän on oltava vähintään 60 prosenttia tai vähemmän kuin alueen mediaanitulo asuinalueella.
tällä alueella mediaanitulo vaihtelee suuresti paikasta toiseen. Esimerkiksi New Yorkin kaupungin pinta-alan mediaanitulot ovat paljon korkeammat kuin etelän tai Keskilännen maalaisyhteisön., Se tarkoittaa, että New Yorkin asukas voi teknisesti saada tuloja-rajoitettu asuntojen korkeammat tulot kalliimpi alue.
Varten tuloja-pohjainen huoneisto yhteisö, kelpoisuusvaatimukset perustuvat myös alueen mediaanitulosta, mutta kynnys on pienempi. Kotitalouksien tulotaso on 50 prosenttia tai vähemmän kuin alueen mediaanitulosta saada tulot-perustuu asumiseen.
Miten Vuokra Määräytyy
Toinen ero tulojen perusteella ja tuloja-rajoitettu asuminen on, miten vuokra hinnat ovat laskettu., Tuloja-rajoitettu asuntojen, asunnon, kodin kuukausivuokra perustuu tietty prosenttiosuus-alueen tulot, ottaen huomioon menossa vuokramarkkinoilla hinnat sekä koko asunnon itse. Vuokrat eivät saa ylittää alueen markkina-arvoja, mutta ne voivat vaihdella ja mukautua. Vuokrasumma määräytyy vuokralaisen maksaman summan mukaan. Noteeratun vuokrakoron ja markkina-arvon erotusta valtio tukee vuokranantajan kompensoimiseksi.,
sen sijaan, vuokra hinnat tulojen perusteella asuntojen eivät perustu markkina-arvo, mutta asukas tulot. HUD määrittää hyväksytyn tulopohjaisen kerrostaloasunnon kuukausivuokran laskemalla 30 prosenttia vuokralaisen oikaistusta bruttotulosta. Valtio tukee vuokranantajan vuokran loppuosaa.
entä 8. jakso Asumisvalintakortit?
8 jakso asumistukimaksuohjelma, jolla pannaan täytäntöön Yhdysvaltain vuoden 1937 asuntolain 8 pykälä., Enemmän asumisen vaihtoehtoja vouchersA ohjelma, että liittovaltion hallitus on avustaa hyvin pienituloisille perheille, vanhuksille ja vammaisille varaa kunnollinen, turvallinen ja terveys-asunto yksityisiltä markkinoilta. Asumisesta asti… Lisää antaa toisen keinon, jolla hallitus auttaa tarjoamaan vuokratukea pienituloisille kotitalouksille. Kuitenkin sääntö on, että asunto-valinta vouchersA ohjelma, että liittovaltion hallitus on avustaa hyvin pienituloisille perheille, vanhuksille ja vammaisille varaa kunnollinen, turvallinen ja terveys-asunto yksityisiltä markkinoilta. Asumisesta asti…, Lisää on käytettäväksi vapaarahoitteisissa vuokrissa. Koska sekä tulo-rajoitettu ja tulojen perusteella asunto saa valtion tukea, ne yleensä ovat oikeutettuja Kohta 8 asumistukeen maksut ohjelma, joka toteuttaa 8§: yhdysvallat Housing Act 1937. Enemmän.
Se sanoi, koska siellä on yleensä pitkä waitlists Jakso 8 asumistukeen maksut ohjelma, joka toteuttaa 8§: yhdysvallat Housing Act 1937. Enemmän tositteita, voit tyypillisesti päästä tuloperusteiseen tai tulorajoitettuun asumiseen paljon nopeammin ja helpommin., Lisätietoja saat paikalliselta asuntoviranomaiselta.
Löytää Kohtuuhintaisia Asuntoja Eteläisessä USA:
Jos etsit pienituloisten asunto, jossa uskomattomia palvelut kohtuullisin kustannuksin, ota yhteyttä Olympia Management, Inc. Tarjoamme tuloja-rajoitettu ja tulot-pohjainen huoneisto koteihin koko Kaakkois -, jotka kaikki on varustettu lukuisia fantastinen palvelut. Ota yhteyttä tänään löytää lisätietoja meidän asunto yhteisöjä.