Investoimalla maa: Täällä on mitä sinun tulisi tietää

Maa sijoituskohteena vaihtoehto on aina ollut suosittu Intiassa. Sen suosio ei ole laantunut huolimatta erilaisten rahoitustuotteiden, kuten sijoitusrahastojen ja osakkeiden saatavuudesta. Sinun pitäisi kuitenkin olla tietoinen kaikista eduista ja haitoista investoida maahan.

Rajallinen tarjonta maa,

Muut kuin muutama reklamaatio tapauksissa, tarjonta maa on rajallinen ja mahdollisuus luoda enemmän, on melko mahdotonta., Vähäisen tarjontansa ja alati kasvavan tarpeen vuoksi maan kysyntä on vain kasvanut. Kuitenkin, tämä jatkuva kysyntä on varmistettava, että maan hinta ei ole kokenut haihtuvien muutoksia, kuten muiden omaisuuden kuten kullan ja omaan pääomaan.

Katso myös: saako maasijoittaminen aina korkeamman tuoton?

Maa on iso lippu ja epälikvidejä sijoituksia

–

määrä rahaa tarvitaan investoida maahan on huomattava. Niillä, joilla on vähemmän säästöjä, ei ole varaa investoida maahan., Sen sijaan niiden olisi valittava rahoitusvarat, kuten sijoitusrahastojen osuudet, osakkeet, toistuvat talletukset tai jopa kulta. Lisäksi maainvestoinnit ovat suhteellisen epälikvidejä, eikä sijoituksesta voi luopua, koska Ja kun sitä haluaa koteloida. Joissakin tapauksissa, kun otetaan myyntiin itse tapahtumaan, voi törmätä vuotta, mikä kukistamalla tarkoituksena on tehdä sijoitus ensimmäinen paikka.

Riski hankinta ja leviämisen maa

Olemme kaikki törmännyt tarinoita tunkeutumista maahan aiheuttaen investoinnit pesuallas., Joissakin tilanteissa laillinen oikeutesi maahan vaarantuu, mikä johtaa oikeudenkäynteihin ja tarpeettomiin oikeudenkäyntikuluihin. Nämä ylimääräiset kulut voivat joskus ylittää maasi arvon arvostuksen. Vaarana on myös, että valtio ottaa tontin haltuunsa pakollisella hankinnalla. Saadut korvaukset eivät välttämättä aina ole tyydyttäviä. Malliesimerkki tällaisesta skenaariosta on maanhankinta Noida-Laajennusasiassa.,

Non-rahoituksen saatavuutta ostaa maata

voidakseen ostaa tai rakentaa talon, laina etsijät voi vain saada jopa 80% kiinteistön arvosta. Jos haluat rakentaa kiinteistön tontin, voit saada composite laina kattaa kustannukset tontti-ja rakennuskustannukset. Kuitenkin, ei pankki yleensä lainata rahaa ostaa tontin, ellei sama on ostettu hyväksytty ja maineikkain hallituksen development authority, kuten dohan kehitysohjelman tai MHADA.,

veroetuja

jos asuntolainan, voit vaatia veroetuja suhteessa koron maksu sekä pääoman takaisinmaksu, § 24 ja 80C of the Income Tax Act. Tällaista säännöstä ei ole olemassa maasijoittamiseen lainatuista rahoista maksettavista koroista.

Plussat ja miinukset investoimalla maa

Plussat	Miinukset
Rajallinen, loputon kysyntä tekee maa arvokkaampaa.	se on suurlippusijoitus ja vaikea koodata nopeasti.,
Land arvostaa nopeammin kuin mikään muu omaisuus.	Se on riski omaisuuden, koska se voisi olla helposti loukata tai pakollisesti valtionhallinnon toimesta.
oston ja hallussapidon välillä ei ole eroa.	pankit myöntävät lainoja tontin ostoon vain, jos niiden päälle aiotaan rakentaa kiinteistö.
Ei ylläpitokustannuksia.	ei veroetuja tontin ostamisesta.,

Asiat tietää ennen kuin sijoittaa maa

• Kuten investoimalla maa vaatii paljon rahoitusta, sinun pitäisi olla selvillä tämän investointi. Jos olet ostamassa maa asuinalue, varmista, että maa on kaikki tarvittavat luvat. Jos ostat sen kaupalliseen kehitykseen, tarkista muuntamisen normit. Jos haluat ostaa sen, karjan lisääminen tai vihannesten viljely tai viinitarhan tai vapaa-ajan tarkoituksiin, sinun täytyy tarkistaa luvat ja muut asiakirjat.,
• voi olla tapauksia, joissa maankäyttörajoitukset voivat rajoittaa tapaa, jolla omistaja voi käyttää maata. Sinun on ehkä tarkistettava maa-alueet, jotka voivat antaa pääsyn osaan kiinteistöstä etuyhteydettömälle osapuolelle. Esimerkiksi kuljettamiseen mineraali oikeuksia voi myöntää etuyhteydettömälle osapuolelle luvan purkaa ja myydä mineraaleja taloudellista hyötyä.
• sijoittajien tulisi harkita peruspalvelujen, kuten sähkön tai vesihuollon, saatavuutta ennen maan ostamista., Tämän lisäksi ostajan olisi myös tarkasteltava maan vuotuista kiinteistöverovelvoitetta ja analysoitava Maan etäisyys lähimmästä yhteisöstä.
• sijoittajien pitäisi tietää, että raa ’ an maan ostaminen on riskialtis investointi, sillä se ei tuota tulosta eikä välttämättä tuota kiinteää myyntivoittoa.

FAQ

(kirjoittaja on vero-ja investointi asiantuntija, jolla on 35 vuoden kokemus)

(tuotantopanokset Surbhi Gupta)