YHDYSVALLOISSA, vuokranantaja-vuokralainen, vuokrasopimus on oikeudellisesti sitova sopimus. Jos olet allekirjoittanut a: n …
Yhdysvalloissa vuokranantajan ja vuokralaisen vuokrasopimus on oikeudellisesti sitova sopimus. Jos olet allekirjoittanut vuokrasopimuksen tietyn määrän aikaa, ja haluat päästä pois aikaisin, on olemassa oikeudellisia vaikutuksia, että sinun täytyy olla valmis käsittelemään.,
Jos olet muuttamassa Coloradoon, tässä muutamia asioita, jotka sinun on tiedettävä, ennen kuin kiinnität allekirjoituksesi vuokrasopimukseen.
Oikeudellisia Seurauksia Rikkomatta Vuokra-Coloradossa
Colorado, olet katsotaan rikkoneen vuokranantaja-vuokralainen vuokrasopimuksen, jos jätät ennen vuokrasopimuksen on.
lisäksi voidaan katsoa, että olet rikkonut vuokrasopimuksen, jos et noudata muita merkittäviä vaatimuksia. Vuokranantaja voi esimerkiksi antaa sinulle ehdottoman irtisanoutumisilmoituksen, jos jatkuvasti rikot vuokrasopimuksen ehtoja kolon mukaan. Heti Paikalla., § 13-40-104 (1) (e.5) ohjesääntö.
vuokranantaja voi myös palvella sinua 3 päivän irtisanomisajalla, joka edellyttää vuokran maksamista tai muuten häätökanteen nostamista. Tämä on Colorado Rev. Statin mukaan. § 13-40-104 (1) (d) perussääntö.
Jos sinulla on aikeita lähteä aikaisin, sinun on annettava vuokranantajallesi ennakkoilmoitus aikeistasi. Tämä auttaa vuokranantajaa löytämään toisen vuokraajan mahdollisimman nopeasti, mikä lieventää vahinkoja.
Muista, että olet vastuussa kuluista, kunnes seuraaja on löytynyt. Näihin kuluihin kuuluvat mainos-ja vuokralaisseulontakulut.,
Sinun tulisi myös antaa mahdollisimman paljon apua, jotta vuokranantaja välttää vaarantamatta teidän luottoluokitus. Se voi myös saada sinulle hyvän suosituksen, jonka tarvitset, kun muutat uuteen vuokra omaisuutta.
Vuokralaisen Oikeudet ja Velvollisuudet, Kun Allekirjoittaa Vuokrasopimuksen Coloradossa
Alle tyypillinen vuokrasopimus, sinä ja vuokranantaja on velvollinen määrätyn ajan kuluessa. Ellei vuokrasopimuksessa itsessään ole varaa korjauksiin, vuokranantaja ei voi nostaa vuokraa tai muuttaa muita vuokrausehtoja., Vuokranantaja ei myöskään voi pakottaa sinua muuttamaan pois, ellet ole rikkonut yhtä tai useampaa sopimaasi vuokrasopimusehtoa.
vuokralaisena Coloradossa sinua suojellaan sopimattomilta käytännöiltä vuokranantajan ja vuokralaisen välisessä suhteessa. Siksi on tärkeää tietää, että vuokranantaja ei voi häätää sinua vain siksi, että olet käyttänyt vuokralaisen oikeuksia.,
yhdellä silmäyksellä, tässä on yhteenveto siitä, Coloradon osavaltioiden lait:
- Se on laitonta vuokranantaja syrjiä sinua, perusteella teidän syntyperä, kansallisen alkuperän, uskonnon, perhesuhteiden, siviilisääty, seksuaalinen suuntautuminen, sukupuoli, väri, uskonnon, rodun tai vammaisuuden perusteella.
- vuokranantajan on noudatettava tapaturmalakia.
- pidät itselläsi oikeuden asianmukaiseen irtisanomiseen.
- vuokranantaja ei saa kostaa sinulle siitä, että käytät oikeuksiasi vuokralaisena.
- vuokranantajan on häädön aikana noudatettava oikeaa menettelyä.,
Kun Breaking Vuokrasopimus on Perusteltua Coloradossa
Voit laillisesti siirtää pois ennen vuokra-ajan päättyy seuraavin edellytyksin.
Vuokranantaja Rikkoo Oikeutta Yksityisyyteen tai Ahdistelee Sinua
Vastoin teidän oikeus yksityisyyteen voidaan katsoa ”rakentavaa häätö.”Jos vuokranantaja toistuvasti rikkoo sitä, voit laillisesti rikkoa vuokrasopimuksen tai vuokrasopimuksen. Esimerkkejä ovat lukkojen vaihtaminen, ovien poistaminen ja toistuvasti sisään astuminen kotiin ilman erillistä ilmoitusta.
perheväkivallan uhri
valtiolain mukaan (Kolo. Heti Paikalla., § 38-12-402), Voit irtisanoa vuokrasopimuksen ajoissa, jos joudut perheväkivallan uhriksi. Tämä on niin kauan kuin määritellyt ehdot täyttyvät. Todistusaineistona on esimerkiksi poliisin ilmoitus.
Vuokranantaja Rikkoo Sopimusta
Kuten vuokralainen, et voi päästä pois vuokrasopimuksen, jos vuokranantaja rikkoo ehtoja, kuten lisäämällä vuokrata ennen kuin termi on.
elinolot ovat Vaarallisia,
Voit rikkoa vuokrasopimuksen aikaisin, jos vuokra yksikkö on vaarallinen tai rikkoo Colorado Terveyttä tai Turvallisuutta Koodit., Vuokranantaja, toimittamalla asumiskelvoton, on kaikkiin käytännön tarkoituksiin” häätänyt ” sinut. Näin ollen sinulla ei ole enää vastuuta jatkaa vuokranmaksua.
oikeus todennäköisesti päättelisi, että teidät on ”rakentavasti häädetty.”Ennen kuin muutat pois, on olemassa erityisiä menettelyjä, joita sinun on noudatettava. Nämä menettelyt on määritelty Coloradon laissa Colo. Heti Paikalla. § 38-12-507.
aloitat aktiivisen Sotilastehtävän
kaikki sotilasjäsenet ovat Varusmiespalveluslain suojeluksessa., Jos ryhdyt aktiiviseen asepalvelukseen vuokrasopimuksen solmimisen jälkeen, sinulla on oikeus rikkoa liittovaltion lain mukainen vuokrasopimus.
jotta vuokrasopimus voidaan tältä osin laillisesti purkaa, sinun on oltava osa ”Uniformed services-palvelua.,”
Ne pitää olla virkapukuinen palveluja ovat:
- Tilasi Corps of Public Health Service
- Tilasi Corps of National Oceanic and Atmospheric Administration (NOAA)
- asevoimat, ja;
Mitä tehdä, kun sinulla ei ole Laillista Oikeutusta Rikkoa Vuokrasopimuksen
Joskus, se vain järkevää ottaa taloudellisia osuma ja saada ulos, vaikka sinulla ei ole mitään laillista perustetta tehdä niin. Mitä sinun sitten pitäisi tehdä?,
neuvottele vuokranantajasi kanssa
välillä voi olla mahdollista, että vuokranantajasi on yhtä halukas irtisanomaan vuokrasopimuksen. Vuokranantaja voi esimerkiksi päästää sinut ulos 30 päivän varoitusajalla, jos hän haluaa säätää vuokraa ylöspäin.
Analysoi vuokrasopimuksen
saatat huomata, että sinulla on pätevä syy rikkoa vuokrasopimuksen, kun kaikki. Esimerkiksi, siellä on jotain teidän vuokrasopimus vuokranantaja lupasi tarjota, mutta ei ole. On myös mahdollista, että vuokrasopimus todetaan, että asunto kuuluu toimiva kuivausrumpu ja pesukone, mutta se ei ole., Tällöin vuokrasopimus voidaan purkaa ilman seuraamuksia.
Hanki korvaava
löytää ja tuoda pätevä ehdokas tilalle vuokralaiseksi on toinen vaihtoehto. Tämä auttaisi myös vähentämään kustannuksia.
ota Yhteyttä vuokralaisen oikeudet organisaation omalla alueella
Kun olet selitti tiedot erityisesti omaa tilannetta, vuokralaisen oikeudet organisaatiot voivat tarjota sinulle merkityksellisiä tietoja oikeudet ja velat.,
Huomautus Edelleenvuokrausta
On olemassa muutamia asioita pitää mielessä, kun sinä jälleenvuokrasopimuksista välttää rikkomatta vuokra-sopimuksen. On tärkeää, että saat hyväksynnän vuokranantajalta ennen alivuokrausta, koska jotkut vuokrasopimusehdot voivat olla sitä vastaan.
vuokrasopimuksen luovutus on myös toinen alivuokrausta parempi vaihtoehto. Vuokrasopimuksen myötä kaikki oikeudet ja vastuut siirtyvät uudelle vuokralaiselle.,
Vuokranantajan on Velvollisuus Etsiä Uusi Vuokralainen Coloradossa
Colorado vuokranantajat on toteutettava kohtuulliset toimenpiteet uudelleen vuokraavat yksikköä, kun vuokralainen rikkoo vuokrasopimuksen aikaisin. Tämä pitää tappiot minimissä. Kuitenkin, jos olet muuttamassa ilman laillista perustetta, yritä selvittää jotain vuokranantajan kanssa.
sinun tulee ilmoittaa aikeistasi vuokranantajallesi mahdollisimman pian. Kerro ilmoituksessa vilpittömät syyt, miksi sinun täytyy muuttaa pois aikaisin., Jos vuokranantaja hylkää pyyntösi, olet velvollinen maksamaan vuokran, kunnes vuokranantaja löytää korvaajan.
vuokranantajasi käyttää sen jälkeen vakuustalletustasi velkasumman kattamiseen. Jos talletuksesi on riittämätön, vuokranantajalle ei ehkä jää muuta vaihtoehtoa kuin nostaa kanne pienessä korvausvaatimustuomioistuimessa. Coloradossa oikeusistuimen raja on 7 500 dollaria.
päätelmä
vuokranantajan vuokrasopimuksen Murtamisella Coloradossa on oikeusvaikutuksia. On tärkeää, että ymmärrät vuokrasopimuksen tai vuokrasopimuksen ehdot ennen muuttoa., Onko perusteltua rikkoa vuokrasopimuksen vai ei, varmista, että olet kommunikoida vuokranantajan koskien halu rikkoa vuokrasopimuksen, koska pian kuin mahdollista.
Seuraava Viesti Edellinen Viesti