Mikä On Osto-Rahaa Asuntolaina?
ostorahan kiinnitys on asunnon myyjän luotonsaajalle osana ostotapahtumaa myöntämä asuntolaina. Myyjänä tai omistajana tunnettu rahoitus tehdään yleensä tilanteissa, joissa ostaja ei voi saada asuntolainaa perinteisten lainakanavien kautta., Osto-rahaa asuntolaina voidaan käyttää tilanteissa, joissa ostaja on olettaen, että myyjä on asuntolaina, ja ero saldo olettaa, kiinnitys ja myynti kiinteistön hinta muodostuu myyjän rahoitus.
Ostorahakiinnityksen perusteet
ostorahakiinnitys poikkeaa perinteisestä asuntolainasta. Ostaja ei saa asuntolainaa pankin kautta, vaan tarjoaa myyjälle käsirahan ja antaa lainasta todisteeksi rahoitusvälineen., Turvaväline on tyypillisesti kirjattu julkisiin rekistereihin suojaten molempia osapuolia tulevilta kiistoilta.
Onko omaisuus on olemassa kiinnitys on merkitystä vain, jos lainanantaja nopeuttaa lainan myynnin takia vieraantuminen lauseke. Jos myyjä on selkeä otsikko, ostaja ja myyjä sopivat korko, kuukausimaksu ja laina-aika. Ostaja maksaa myyjälle osamaksuperusteisesti myyjän oman pääoman.,
Ostorahan kiinnelainat
maasopimukset eivät luovuta oikeudellista omistusoikeutta ostajalle, vaan antavat ostajalle tasapuolisen arvonimen. Ostaja maksaa myyjälle määrätyn ajan. Loppumaksun tai jälleenrahoituksen jälkeen ostaja saa kauppakirjan.
leasing-sopimus tarkoittaa, että myyjä antaa ostajalle tasapuolinen nimi ja vuokraa kiinteistön ostajalle., Jälkeen täyttää leasing-sopimuksen, ostaja saa otsikko ja luotto osa tai kaikki vuokrat kohti ostohinta ja sitten yleensä saa lainaa maksaa myyjä.
Osta-Rahaa Asuntolaina Edut Ostajille
Vaikka myyjä pyytää luotto-raportti ostajan, myyjän kriteerit ostajan pätevyys ovat yleensä joustavampia kuin perinteiset lainanantajat. Ostajat voivat valita maksu vaihtoehtoja, kuten korkoa vain, kiinteä-korko poistot, vähemmän-kuin-korko tai ilmapallo maksu., Maksut voi sekoittaa tai vastaavat, ja korot voivat ajoittain muuttaa tai pysyä vakiona, riippuen lainaajan tarpeista ja myyjän harkinnan mukaan.
käsirahat ovat neuvoteltavissa. Jos myyjä pyytää suurempi käsiraha kuin ostaja on, myyjä voi antaa ostajan tehdä säännölliset kiinteämääräiset maksut kohti käsiraha. Myös sulkemiskustannukset ovat pienemmät. Ilman institutionaalista lainanantaja, ei ole laina tai alennus pistettä tai lähdeverkkona palkkiot, käsittely -, hallinto-tai muut luokat lainanantajat rutiininomaisesti veloittaa., Koska ostajat eivät myöskään odota lainanantajia rahoitukseen, ostajat saattavat sulkeutua nopeammin ja saada hallussapidon aikaisemmin kuin tavanomaisella lainalla.
Osta-Rahaa Asuntolaina Edut Myyjille
myyjä voi saada täydellisen luettelon hinta tai korkeampi kotiin, kun tarjoavat ostos-rahaa asuntolaina. Myyjä voi myös maksaa osamyynnistä vähemmän veroja. Ostajan suorittamat maksut voivat lisätä myyjän kuukausittaista kassavirtaa, jolloin tulot ovat kulutuskelpoisia. Myyjillä voi olla myös korkeampi korko kuin rahamarkkinatilillä tai muissa vähäriskisissä sijoituksissa.,