What Is a Quiet Title Action?
hiljainen nimi toimintaa, joka tunnetaan myös nimellä action hiljainen nimi on circuit court toiminta—tai oikeusjuttu—se on jätetty tarkoituksena on vahvistaa tai ratkaista osaston omaisuutta. Ne ovat erityisen yleisiä tapauksissa, joissa otsikosta on erimielisyyttä. Oikeusjutun tarkoituksena on poistaa tai” hiljentää ” vaatimus tai vastaväite tittelistä.,
Key Takeaways
- hiljainen osaston toiminta on laillista toimintaa, joka on tarkoitus selventää omistus tietyn omaisuutta.
- hiljaisia nimiketoimia käytetään tyypillisesti tapauksissa, joissa omistusoikeus on kyseessä.
- hiljaisen nimikkokanteen saaja on usein suojattu ulkopuolisten tahojen yrityksillä hankkia kyseinen kiinteistö.
- Hiljainen otsikko toimet ovat yhteisiä seuraavat kiinnelainanantajan riitoja, kuolemaa otsikko omistajat, tapauksissa haitallisia hallussapito, ja pitkiä aikoja, joissa kiinteistö on tyhjillään.,
- Hiljainen nimikkotoimi ei useinkaan suojaa tittelin omistajaa riittävästi aiemmilta omistajilta.
Miten Hiljainen Osaston Toiminta Toimii
hiljainen osaston toiminta tapahtuu, kun yksi ominaisuus hakija haasteita yhden tai useamman muita ihmisiä oikeudessa sen määrittämiseksi, kuka on oikeutettu laillinen omistaja omaisuus. Sen tarkoituksena on vaientaa omaisuutta koskevat ristiriitaiset vaatimukset poistamalla mahdolliset epäselvyydet otsikosta ja selkeyttämällä näin oikeudellista Omistusta koskevaa kysymystä., Seuraavat hiljainen osaston toimintaa, kantaja on täysin hallussa omaisuus ikuisesti, koska on hänen tai hänen oikeudenomistajansa, ja ne on myös suojattava uusia vaateita omistusoikeuden teki vastaan omaisuutta muiden ulkopuolisten tahojen.
hiljainen osaston toiminta on usein pitkällinen prosessi, joskus ottaen niin kauan kuin 8-10 viikkoa.,
Erikoista Huomioitavaa
hiljainen osaston toimintaa voitaisiin selvittää saamiset omistukseen kiinteistö—tai muuta omaisuutta, joka on nimeltään—kuoleman jälkeen omistaja, erityisesti tilanteissa, joissa on kysymys siitä, onko kaikki perilliset ovat ilmoitettu myyntiin estate. Sillä voidaan myös ratkaista ongelmia asuntolainoittajan kanssa, jonka osuutta kiinteistöstä ei käsitelty kunnolla lainan maksamisen jälkeen., Sillä voi myös tyhjentää omistusoikeuden kiinteistöön, joka on ollut jonkin aikaa tyhjillään, jolloin ulkopuoliset tahot voivat tehdä ostotarjouksia.
Muita syitä hiljainen osaston toiminta sisältää kuljetuksen kiinnostusta kiinteistön kautta quitclaim teko, jossa edellinen omistaja kiistää kiinnostusta, mutta ei lupaa, että otsikko on selkeä. Lisäksi hiljainen otsikko toimet voitaisiin välittää otsikko kiinteistön tapauksessa haitallisia hallussapito, jossa osapuoli vie omaisuutta, joka on oikeudellisesti ei omaansa varten tehdyn väitä sitä., Sitä voidaan käyttää ratkaista vero-ongelmia omaisuutta; raja yksityisten osapuolten väliset riidat, kansat, valtiot tai kunnat; virheitä maanmittaus; vilpillisesti hankittu omaisuus pakottamista tai taottu teko; sopimus riidat kansojen välillä; tai kilpailevat vaateet panttioikeuden haltijoiden, reverters, puuttuu perillisiä tai jäännöksiä.,
Kritiikki Hiljainen Osaston Toimintaa
hiljainen osaston toiminta ei anna uudelle omistajalle saman suojan edellinen omistaja useimmissa tapauksissa; jos on ongelmia omaisuutta, uusi omistaja voi haastaa edellinen omistaja, ellei hän osti kiinteistön kautta takuu teko ja haastoi vikoja kun takuu teko oli toimitettu.
lisäksi Hiljaiset nimikkotoimet eivät aina poista kaikkia asioita otsikolla. Joillakin lainkäyttöalueilla niitä voidaan käyttää vain tiettyjen väitteiden tai nimikkeiden puutteiden selvittämiseen.,