VA Home Loan Päätöskurssi Kustannukset ja Palkkiot: Mitä Odottaa
käsirahaa ei tarvita VA lainat. Veteraani vastaa kuitenkin sulkemiskustannuksista. Veteraani voi maksaa ne pois taskusta, tai saada myyjä ja/tai lainanantaja hyvityksiä kattamaan niitä., VA laina sulkeminen kustannukset keskimäärin noin 1% – 3% lainasummasta isompi kodin ostohinnat, ja 3% – 5% lainasumman edullisempia koteja.
saat Päätöskustannusarvion. Klikkaa Tästä.
Miten Välttää Maksaa Päätöskurssi Kustannukset Pois Taskusta
myyjä ei saa maksaa kaikki veteraani päätöskurssi kustannukset, enintään 4 prosenttia kodin hinta. On siis mahdollista välttää maksamasta taskusta mitään kodin ostamisesta.
Vinkki: Jos sinulla on vähän tai ei lainkaan varoja sulkeminen kustannuksia, anna kiinteistönvälittäjä tietää, että olet osto kodin, jossa on VA laina., Asiamiehesi voi pyytää myyjää maksamaan osan tai kaikki sulkemiskustannuksistasi.
VA Sulkeminen Kustannuksia Esimerkkejä
Alla on muutamia määritelmiä ja karkeita arvioita päätöskurssi kustannukset määriä varten VA laina. Muista maksutyypit ja niiden määrät vaihtelevat suuresti maantieteellisen sijainnin mukaan. Skenaariosi voi näyttää erilaiselta. Paras tapa saada parempi arvio on puhua lainan ammatillinen tilanteestasi. Mutta seuraava antaa sinulle yleiskuvan mahdollisista kustannuksista.,
VA-maksut ja Lainanantajamaksut
VA rajoittaa lainanantajan perimien maksujen määrää. Tästä on suuri hyöty VA-lainoille.
VA Etukäteen Rahoitus Maksu
Tämä maksu menee suoraan Veteran ’ s Administration kattamiseen VA ohjelma. Tämä ei ole maksu, joka maksetaan yleensä käteisellä kaupantekohetkellä, koska yleensä, VA asunnonostajien opt rahoittaa heidän lainan määrä. Siinä tapauksessa, se ei lisää out-of-pocket kustannuksella veteraani. Tarkempia tietoja rahoitusmaksusta löydät rahoitusmaksusivultamme.,
1% Lähdeverkkona Maksu
VA caps lainanantajan korvausta VA lainat 1% lainan määrästä. Tällä maksulla on tarkoitus korvata lainanantaja kokonaisuudessaan. Maksuja eristä, kuten käsittelystä ja merkintäsitoumuksista, ei saa periä, jos tämä 1 prosentin maksu veloitetaan veteraanilta.
saat VA-lainakoron lainauksen tästä.
Alennus Pistettä
Alennus pistettä voidaan maksaa veteraani, edellyttäen, että maksu menee suoraan vähentää korko. Alennus pistettä ovat erillään lähdeverkkona maksu, koska tämä raha käytetään ostaa pienempi korko sen sijaan kompensoimaan lainanantajan., Perinpohjaista tarkastella origination palkkiot ja alennuspisteitä, katso meidän alennus pistettä blogikirjoitus.
Kolmannen Osapuolen Palkkiot,
Yritykset (muut kuin lainanantaja), jotka ovat mukana tapahtuman kutsutaan kolmansille osapuolille. Esimerkkejä ovat nimike-ja sulkuyhtiöt, luottotietojen antajat ja arvioijat. Niiden maksuja kutsutaan kolmannen osapuolen maksuiksi. Tässä ovat yhteiset maksut ja arvioidut summat.
Appraisal/$500
lainaaja pyytää arvion suoraan VA: n verkkosivuilta. VA valitsee sitten hyväksytyn VA-arvioijan., VA-arvioija määrittää kodin arvon sekä varmistaa, että se täyttää VA-lainojen kiinteistövaatimukset.
Jos käytät VA streamline jälleenrahoittaa kotiisi, arviointia ei vaadita, ja tämä maksu ei koske. Jos lainanantaja vaatii arvion VA streamline refinance, ostoksia noin toinen lainanantaja.
tarkista tämän päivän VA-asuntolainan korot.
Otsikko Raportti/Otsikko Vakuutus | $300 – $2500+
Tämä maksu vaihtelee suuresti, koska se perustuu ostohinnan koti, lainan määrä, ja maantieteellinen sijainti.,
otsikko maksu pieni ostohinta voi olla vain muutama sata dollaria, kun taas korkea hankinta hinta voi kohota reilusti yli 1000 dollaria. Otsikko report ja otsikko vakuutus suojaa lainanantajalle ja omistajalle kotiin jos joku väittää omistusoikeus talon, ja voittaa oikeudessa. Jos näin jostain syystä tapahtuisi, nimikkovakuutusyhtiö korvaisi tappiosta lainanantajalle ja kodin omistajalle.
On olemassa yleensä kahdenlaisia otsikko maksut: 1) luotonantaja on otsikko politiikkaa, joka suojelee lainanantajan, ja 2) omistajan politiikkaa, joka suojaa tulevan omistajan., Joillakin alueilla, myyjä kotiin maksaa omistajan otsikko politiikkaa, ja ostaja maksaa lainanantajan politiikkaa. Mutta se riippuu paikallisesta tavanomaisesta käytännöstä.
yleensä omistajan nimikkokäytäntö on kalliimpi. Joissakin tapauksissa ostaja maksaa sekä omistajan politiikka ja lainanantajan politiikkaa, jolloin otsikko maksu enemmän kuin kaksinkertaistuu. Esimerkiksi, jos lainanantajan nimikkokäytäntö on 450 dollaria ja omistajan nimikkokäytäntö 650 dollaria, ja ostajan on maksettava ne molemmat, se osoittautuisi 1100 dollarin maksuksi., Varmista, että osto-ja myyntisopimuksesi määrittelee, mitkä osapuolet maksavat mitä maksuja, joten lopussa ei ole yllätyksiä.
Tallennus, Maksu | $20 – $250
Tämä maksu on asetettu läänin tai lainkäyttöalueella, jossa koti sijaitsee. ”Tallennus” tarkoittaa, että myynti tai jälleenrahoittaa tulee julkista tietoa, niin että läänin tietää, kuka on vastuussa maksamaan veroja kotiin, jossa pankit ovat lainat ulos kotiin, jne.
Credit Report Fee/$35
Tämä on maksu, jonka veloittaa luottoluokituslaitos. Luotonantajan on tehtävä luottoraportti selvittääkseen aiemman luottotietosi., Raportti osoittaa yleensä kolme luotto pisteet alkaen merkittäviä luottotietopalvelut — Experian, Equifax, ja Transunion — ja lähi-pisteet käytetään hyväksyntää varten. Jos mietit, voitko saada VA-lainan luottopisteilläsi, ota meihin yhteyttä täällä.
Tulva-Sertifiointi | $20
lainanantaja on vetää tulva-sertifiointi, tai ”tulva cert,” omaisuutta, onko se on tulva-alueen. Suurin osa kiinteistöistä ei ole tulva-alueella. Mutta jos sinun on, sinun täytyy ostaa tulvavakuutus (katso ”Prepaid kohteita” kohta alla).,
Tutkimus Maksu | $400
yrityksen tulee kartoittaa kiinteistön määrittää, missä kaikki fyysinen ominaisuus linjat ovat omaisuutta. Tätä ei yleensä vaadita monilla alueilla maassa, ellei ole kiinteistölinjakiistoja tai kysymyksiä rajoista.
asianajokulut | $400+
Asianajajat voivat auttaa neuvotteluissa ja tulkita kauppakirjan sekä apua oikea-aikainen sulkeminen. Niitä ei vaadita jokaisessa osavaltiossa. Osavaltioissa, jotka vaativat niitä, on parasta soittaa ja löytää asianajaja, joka tuntee kiinteistöjen ja ei ole liian kallista., Huomaa, että veteraani ei saa maksaa asianajajalle mistään muusta kuin nimikkotyöstä.
Prepaid-Kohteet
Prepaid kohteita ovat ne, jotka ostaja maksaa etukäteen. Lainanantajat vaativat vakuutuksia ja veroja maksettavaksi, kun kotiostos sulkeutuu. Maksamattomat verot ja vakuutukset voivat johtaa kotiin, takavarikoitu hallitus tai tuhoutui tulipalossa ilman korvauksia, jotka molemmat ovat huonoja lainoja pankin (ja sinua).,
Tulva Vakuutus | $300 – $1000+
Tämä on jatkuva vakuutus, maksetaan joka vuosi jokaiseen kotiin, joka on tulva-alueen. Lainanantaja vaatii koti on vakuutettu tulvan, joka ei kuulu standardin asunnonomistaja vakuutukseen. Maksat vakuutuksen ensimmäisen vuoden preemion sulkemisen yhteydessä, mikä voi lisätä melko paljon ennakkoon käteisvaatimukseesi. Vakuutus perustuu vakuutettavan kodin arvoon, joten se voi vaihdella suuresti.,
Jos omaisuus on tulva-alue, määrittää vuosittain palkkio ja on niin paljon ylimääräistä käteen kun suljet lainan.
Tarkista päivän VA-lainakorot.
Asunnonomistaja vakuutus | $300 – $1000+
Tämä on tavallinen vakuutus, joka suojaa asioita, kuten tulipalo, puita laskussa koti, jne. Se ei kata tulvia, eikä se välttämättä kata maanjäristykseen liittyviä vahinkoja. Kustannukset perustuvat vakuutettavan kodin arvoon. Koko vuoden palkkion on määrä päättyä.,
lainanantaja vaatii tätä ennakkomaksua, koska he haluavat varmistaa, että kaikki kotiin tehdyt vauriot korjataan. Kotivakuutus on aivan kuten mikä tahansa vakuutus — se uusitaan joka vuosi ja on kiinnitettävä uudelleen joka vuosi. Yleensä, lainanantaja kerää 1/12 vuotuinen palkkio kanssa asuntolainan maksu, ja maksaa vakuutusyhtiö sinulle vuosittain.,
Escrow Talletus/Vero ja Vakuutus Varaa | $300 – $2500+
Tämä maksu vaihtelee suuresti, koska se määräytyy 1) verot ja vakuutukset koti; 2) aika vuodesta, myynti sulkeutuu, ja; 3) kun veroja kerätään kiinteistön toimivalta. Nämä rahastot ovat vaaditaan ”prime pumppu” niin sanotusti, niin että kun verot ja vakuutukset erääntyvät, siellä on tarpeeksi varaa maksaa niitä. Paras tapa arvioida etukäteen hintalappu, sinun täytyy saada arvio teidän laina ammatillinen sen jälkeen, kun kiinteistö on valittu ja arvioitu päättymisaika on perustettu.,
Tarkista päivän live VA-lainakorot.
Maksuja Ei Saa periä Veteraani
Jotkut maksut eivät saa olla täyteen, per VA laina ohjeet.
Liittyvä Artikkeli: Alentaa Maksu VA Streamline Jälleenrahoittaa
Asianajaja Maksu
Jos mitään, paitsi otsikko työtä.
Escrow Fee/Settlement Fee/Closing Fee
veteraani ei saa maksaa sulkupalkkiota. Sulkupalkkio vaihtelee suuresti ja voi olla melko kallista, joten tästä on suuri hyöty VA-lainalle., Vaikka veteraani ei maksa sulkupalkkiota, on hyvä tietää, mitä sulkupaikkayhtiö tekee.
sulkuyhtiö vastaa kaikkien kauppaan liittyvien rahojen keräämisestä ja jakelusta. Escrow saavat tosissaan rahaa, tahansa kiinteä määrät pankit, alas maksut ostaja, sulkeminen kustannuksia apua myyjältä, jne. Escrow yritys sitten divvies ulos rahaa asianmukaisia osapuolia — kiinteistönvälittäjä komissio tarkistaa, myyjä on nykyinen lainanantaja, myyjä, jne.,
lisäksi sulkulaitos varmistaa, että kaikki osapuolet allekirjoittavat kaikki lopulliset lainaasiakirjat ja myyntiasiakirjat. Kun kaikki on sanottu ja tehty, sulkuyhtiö lähettää asiakirjoja maakuntaan tai lainkäyttövaltaan kaupan kirjaamiseksi.
Sulkeminen Suojaa Kirjain (CPL)
CPL maksu on usein mukana escrow-maksu, mutta joskus veloitetaan erikseen. Se on kirje, joka tekee otsikko yritys vastuussa, jos escrow ei ole sopiva lainasumma oikein.
asiakirjojen Valmistelupalkkio
escrow ’ n perimä maksu lopullisten lainaasiakirjojen valmistelusta.,
vakuutusmaksu/käsittelymaksu
luotonantajan veloittamat maksut lainan käsittelystä ja vakuutuksesta.
Lukkopalkkiot
luotonantajan veloittamat maksut koron lukitsemisesta.
Lock in A Low VA home Loan Interest Here.
Kuriiri Maksu/Postikulut
Joskus on alkuperäisiä asiakirjoja, jotka on kuljettaa kädessä tai lähetin välityksellä yön yli-palvelu, ja voi olla sähköpostitse tai faksata. Tällöin sulkuyhtiö perii usein kuriirimaksun varmistaakseen, että nämä palvelut maksetaan. Veteraani ei kuitenkaan saa maksaa näitä maksuja., Niiden on kuuluttava lainanantajan piiriin.
notaarikulut
perimät Maksut escrow yritys lähettää notaarin lainanottajan allekirjoitus tapaaminen muualla kuin escrow yhtiön toimisto.
hakemusmaksu
Tämä on maksu, jonka luotonantaja veloittaa joskus etukäteen ennen kuin lainanottaja tekee hakemuksen. Tämä ei ole sallittua VA-lainoissa.
Kun haet VA asuntolaina, voit olla varma, VA-hyväksytty lainanantaja ei veloita hakemusmaksu.,
Verohuoltomaksu
tämä maksu maksetaan kiinnelainayhtiölle sen varmistamiseksi, että he maksavat kiinteistöverot.
Kiinnelainameklarimaksu
joskus asuntolainanvälittäjien veloittama, kun he välittävät lainaa lainanantajalle.
Tämä luettelo sallituista ja ei-sallituista maksuista edellä ei ole all-inclusive, ja ostotapahtumassa voi olla muita maksuja, joita ei ole lueteltu tässä. Siinä tapauksessa, se on parasta ottaa yhteyttä VA lainanantaja selvittää, jos maksu on sallittua VA lainoja., Jos haluat lisätietoja sulkemiskustannuksista, soita (866) 240-3742 puhumaan asuntolainan ammattilaiselle, joka voi tarjota ilmaisia neuvoja ja auttaa sinua ymmärtämään lainavaihtoehtojasi. Tai voimme yhdistää sinut asiantuntevaan lainaupseeriin.
Miten voin saada lisää tietoa VA asuntolainoista?
paras tapa selvittää, saako asunnon ostaa VA-lainalla on pyytää ilmainen hintatarjous. Soita (866) 240-3742 tai yksinkertaisesti täytä online-lomake.
Klikkaa tästä päivän VA hinnat.,
Tässä muutamia linkkejä lisätietoja
- VA Laina Tarkistuslista
- Tulot Ohjeet
- VA Kelpoisuus
- VA Jumbo Lainat
- VA Laina Hyödyt
- VA Rahoitus Maksu