Onko sinulla juridinen syy lopettaa vuokrasopimus?
sinulla on oikeus irtisanoa vuokrasopimuksesi laillisesti tietyin ehdoin, jotka ovat lähes aina olemassa. Jos teet niin, et ”riko” vuokrasopimusta lainkaan, vaan lopetat sen laillisesti riippumatta siitä, mitä vuokrasopimuksessa lukee. Siviililaki 1942 on lippunne. Jos asunnossasi on jokin ”asumiskelvoton” ehto , voit käyttää sitä vuokrasopimuksesta irtautumiseen. Sinun tarvitsee vain kertoa vuokranantajalle siitä , ja ei ole vastausta kohtuullisessa ajassa ., Se voi olla triviaali asia, että et edes välitä, niin kauan kuin se on ”asumiskelvottomaksi” kunnossa, kuten pistorasiaan, jossa on yksi pistorasia ei toimi, tai näyttö puuttuu ikkuna. Vaikka todellinen motivaatio liikkua on huolehtia äitisi takaisin Itään, tarvitset laillinen syy irtisanoa vuokrasopimus ja saada ulos mahdollisimman vähällä vaivalla.
vuokrasopimuksen purkamiseen on useita oikeudellisia syitä:
1. Asumiskelvottomaksi ehtoja, jotka täytyy vain vaikuttaa asuttavuuden, ei välttämättä elinkelvoton, ja joka voi sisältää:
., Tartuntoja torakoita, rottia tai muita tuholaisia
b. Haitallisten hajuja, kuten jäteveden vuodot, hometta ja homehtua, kuollut rotat seinissä, pulut pesivät ullakolla
c. Meluisa naapureita samassa talossa, tai
d. Rikollista toimintaa rakennuksessa tai alueella, kuten huumeet ja jengit
2. Laiton yksikkö, kuten laittomasti muuntaa autotalli, kellari, tai kiinnitetty rakenne asut
3. Hallitus sulkemalla rakennuksen, koska:
. vakavia laittomuuksia, kuten rakentaminen ilman asianmukaista rakennusluvat, vaarallinen rakenne, ja kaavoitus rikkomuksia
b., palo-tai muita rakenteellisia vaurioita
c. maanjäristys, tulva tai muu luonnonkatastrofi vahinkoa , tai
d. purku hallitus, kuten Kunnostaminen maalia, eminent domain, vero panttioikeus myynti, lääke-liittyvän menetetyksi tuomitsemista
4. Kuolema, vakava sairaalahoito, vangitseminen tai vuokralaisen mielenvikaisuus
5. Vuokralaisen konkurssi
6. Henkilö, joka on vuokrannut sen sinulle ei ehkä ole ollut oikeutta tehdä niin, koska:
. Henkilö ei ole omistaja tai valtuutettu omistaja, vuokrata sitä.
b. Henkilö oli lisensoimattomia isännöitsijä, joiden sopimukset ovat mitättömiä
c., Henkilö oli vuokralainen, joka ei ollut lupa sub-vuokrasopimus tai siirtää paikka sinulle niiden vuokrasopimus, tai
d. Liiketoiminnan yksikkö, joka on tarkoitus olla teidän vuokranantaja ei ole oikeudellisesti olemassa
7. Vuokrasopimus voi olla sidottu työpaikan tiloissa, jossa voit lopettaa, kuten asukas manager, puutarhurin, jne.
8. Vuokranantaja menetetty maa sulkemiseen, ja pankki tai uusi omistaja otti, mutta et ole maksanut vuokraa niitä, vielä.
9. Vuokrasopimus on suullinen, mutta se on ehdoiltaan yli vuoden voimassa, mikä tekee siitä oikeudellisesti mitättömän Petossäännön nojalla.