quand il s’agit d’acheter une maison, vos options sont énormes. Le type de maison que vous souhaitez acheter dépend de plusieurs facteurs. Vous souhaitez une nouvelle construction ou une revente? Combien de biens voulez-vous entretenir? Et une question clé à considérer est de savoir si vous voulez vivre dans une maison attenante ou détachée?
en ce qui concerne les maisons attenantes, il y en a plusieurs à considérer, un condo, une maison de ville et un jumelé, qui sera généralement situé comme un duplex., Une maison individuelle est assez explicite et est communément appelée une maison unifamiliale. Lors de la détermination qui sera la bonne pour vous, il ya quelques choses que vous devriez considérer.
entretien élevé ou faible
l’une des plus grandes différences entre les différents niveaux de maisons attenantes et individuelles est le montant de l’entretien qui sera requis par le propriétaire. Si vous choisissez un condo, vos obligations d’entretien seront limitées à l’intérieur de la maison., Avec la plupart des maisons en rangée, vous devrez peut-être entretenir une partie de l’entretien de la pelouse et de l’aménagement paysager, mais d’autres maintiennent généralement la structure de la maison, comme le toit et la peinture extérieure. Avec une maison jumelée et une maison unifamiliale, vous êtes probablement obligé d’entretenir l’extérieur, l’intérieur et l’aménagement paysager de la maison.
les frais des associations de propriétaires (HOA) seront presque toujours inclus lorsque vous achetez un condo ou une maison en rangée. Selon l’endroit où vous achetez une maison unifamiliale, vous pouvez également être soumis à des frais HOA., Ces frais sont utilisés pour couvrir les coûts d’entretien requis pour maintenir les espaces communs et couvriront également tous les équipements qui peuvent être inclus dans votre bâtiment ou votre communauté. Cela pourrait inclure une piscine communautaire, des salles de récréation ou des centres communautaires, un gymnase, et plus encore.
d’un autre côté de HOA, il y a souvent plusieurs pactes, conditions et restrictions que vous devez respecter., Cela peut inclure des restrictions sur les animaux de compagnie, Le stationnement, le remodelage et la location—et dans le cas des communautés unifamiliales et de maisons en rangée, elles peuvent également restreindre les modifications extérieures telles que la couleur de peinture de votre maison.
Protection De La vie privée et insonorisation
lorsque vous partagez des murs, il est naturel pour une certaine traduction du bruit entre une unité et une autre. Les constructeurs prendront des mesures pour essayer d’atténuer l’effet, mais quoi qu’il arrive, de temps en temps, vous entendrez probablement vos voisins ou perturberez vos voisins avec votre propre bruit., Ceci est particulièrement important à considérer si vous avez de jeunes enfants qui sont plus enclins à courir autour de la maison et potentiellement causer une perturbation aux occupants de l’unité adjacente. Les communautés de maisons en rangée et de condos créent également naturellement des quartiers plus proches de vos voisins. Vous pouvez vous retrouver en les heurtant dans le couloir, l’Ascenseur, le hall ou le parking. Si vous préférez un peu plus de distance, une maison unifamiliale peut être la voie à suivre.
coût et valeur
les coûts de chauffage et de climatisation peuvent être moins élevés pour les acheteurs de condos et de maisons en rangée en raison des murs partagés., Le coût de construction est également inférieur car les murs sont partagés, des économies qui idéalement seront transmises à l’acheteur. Cependant, il peut y avoir des coûts liés à la vie en condo et en maison de ville, allant des frais de stationnement ou d’espace de stockage aux frais HOA habituels.
dans le passé, on pensait souvent que les maisons unifamiliales gagneraient en valeur plus rapidement que les condos ou les maisons attenantes. Avec l’amélioration de la réputation des communautés de condos et la popularité récente de la vie en condos par les acheteurs d’une première maison et les nicheurs vides, les styles de maisons individuelles sont devenus plus souhaitables., Les deux peuvent être un investissement judicieux si vous choisissez un quartier de qualité et une bonne construction.
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