“Quello che molte persone non ti dicono quando sei appena agli inizi è che il social media marketing può essere difficile—davvero difficile. Ci vogliono un sacco di tentativi ed errori e un sacco di apprendimento, che può prendere un sacco di tempo lontano da fare quello che sai fare meglio—interagire con i vostri clienti. Ecco perché dovresti considerare l’utilizzo di un’azienda come Hibu per gestire le tue campagne di social media marketing, in modo da poter avviare la tua portata sui social media., Otterrai un enorme vantaggio rispetto alla concorrenza, ma avrai comunque il controllo completo dei tuoi account mentre un esperto fa il lavoro pesante per te.”
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Attenzione sull’Autenticità, Impegno & Leadership di Pensiero
Erica Langendorff, Marketing Manager presso Warburg Realty @WarburgRealty
“Autenticità: non È solo questione di belle immagini., Trovare un equilibrio tra lucido, bella fotografia e dietro le quinte dettagli grintosi (ad esempio, spazzare i pavimenti per preparare un OH, dipingere le pareti, e così via). Aiuta a raccontare la storia di come sei arrivato dal punto A al punto B.
“Engage: Rispondi ai commenti sui tuoi post. Ottenere i tuoi seguaci di impegnarsi ponendo loro domande come, ‘ Marmo bianco o granito nero?’Sentire dai tuoi follower ti aiuta a capire meglio quali contenuti pubblicare in futuro.,
“Thought leadership: mostrare i tuoi annunci o parti del quartiere sono sempre fantastici, ma qui è il tuo momento di brillare come leader di pensiero ed esperto. Perché un appartamento è migliore o peggiore dell’altro? Quali sono alcune parti uniche del quartiere? Come agente, tu sei l’esperto, ed è importante ricordare ai tuoi seguaci di questo.,”
Imparare la Differenza Tra il Vostro Pubblico Attuale & Cosa Estranei, Come Potrebbe
James Ricchi, Responsabile Marketing a New York REALE @real_newyork
“Alcuni dei migliori social media marketing suggerimenti per agenti e team:
- “Capire la differenza tra il tuo attuale, effettiva pubblico e quello sconosciuti, potenzialmente, potrebbero essere interessati., Ad esempio, vedo un sacco di agenti che pubblicano video e immagini di appartamenti vuoti sui loro feed Instagram, ma per le persone che li stanno già seguendo, sono molto raramente alla ricerca di un nuovo posto e non è efficace. C’è sicuramente una differenza tra pagato e organico sociale. Gli elenchi che stai cercando di spingere sono più adatti per la pubblicità a pagamento e mirata a un pubblico specifico, mentre organic social è molto per lo stile di vita, la ritenzione e i punti di differenza come agente.
- ” Piggybacking off che-non abbiate paura di pagato sociale!, Facebook e Instagram offrono così tante opportunità di targeting sorprendenti per gli agenti – da aree specifiche, agli interessi, ai periodi della vita delle persone come neonati o matrimoni, o qualsiasi combinazione di essi. Il pensiero di una spesa aggiuntiva è spesso spaventoso per gli agenti, ma quando pensi a dove le persone trascorrono molto del loro tempo, è un gioco da ragazzi spendere qualche sforzo lì.,”
Ottenere un Logo Professionale Prima di Provare a Costruire il Tuo Brand sui Social
Miranda Paquet, Marketing & Operations Manager, Chiusura
Uno dei più grandi errori di nuovi agenti e team stanno cercando di costruire il proprio brand sui social, non dimenticare le nozioni di base. Se si vuole costruire un marchio di successo, si sta andando ad avere bisogno di colpi alla testa professionali e un logo professionale al minimo., Un segreto del marchio professionale è che un grande logo non deve costare migliaia di dollari. In effetti, un grande logo può essere molto conveniente se si utilizza un servizio come Tailor Brands. Hanno un creatore di logo facile da usare che ti aiuterà a progettare qualcosa di professionale in pochi minuti per il tuo sito web, biglietti da visita e account di social media. Chiudere i lettori anche ottenere il 30% di sconto il loro ordine con il codice promozionale 30FSB.,
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Post con una Miscela 50/50 di Business & Storie Personali—Pensare Aspirational & Celebrativo
Jonathan Londra, Direttore Tenute Divisione, Aaron Kirman Partner, Bussola @jonathanlondonla
“Post con una miscela 50/50 di business e storie personali. Vuoi essere visto come relatable così come prolifico nel mondo degli affari., Pubblica diverse storie in tre diversi punti della giornata, ogni giorno. In questo modo, ottieni il massimo impegno dato che tutti sono su Instagram in momenti diversi durante il giorno.
” Non limitarti a sparare contenuti alle tue case aperte: spara storie alle case aperte di altri agenti e tagga anche l’agente. Quello stesso agente apprezzerà l’esposizione ed è probabile che fare lo stesso per voi un giorno.
“Sii aspirazionale e celebrativo nei tuoi post, ma non attraversare mai la linea in vanaglorioso e auto-focalizzato—non si traduce bene e meno del tuo pubblico reagirà.,
“Collegamento ipertestuale la storia alla pagina delle proprietà sul proprio sito web. Questo è ottimo per la generazione di lead, il traffico di click-through e promuove l’esposizione del marchio per la tua attività.”
Chiedi al Tuo Seguaci Domande per Costruire l’Impegno
Gabrielle Show, l’Agente immobiliare, Bussola @gabrielleshow
“penso che quando inserisco una scheda e chiedi i miei seguaci una domanda, mi metterò più impegno e, a sua volta, una maggiore esposizione., Ci sono un milione di agenti che pubblicano foto di una cucina, ma quando chiedi ‘ Cosa cucineresti qui?”permette ai tuoi seguaci di immaginarsi in quella cucina e vivere in casa. La gente vuole seguirti, non solo i tuoi affari. È importante mescolarlo e postare stile di vita, famiglia e amici e mantenerlo reale.
” Dopo aver postato una foto, mi assicurerò di pubblicare costantemente la mia storia per il resto di quel giorno. La foto che hai postato scenderà più in basso la timeline dopo un’ora o giù di lì, mentre la tua storia continuerà a disegnare le persone alla tua pagina per vedere il tuo nuovo post.,”
non Preoccupatevi di Essere Perfetto
Nick Meyer, EQ1 Immobiliare (Leva Partner Globali Membro) @itsnickmeyer
“Video! Non preoccuparti di essere perfetto, basta avere di fronte a quella fotocamera e mostrare la tua personalità! Modo più economico e più semplice per costruire la fiducia e mostrare che sei un esperto in quello che fai.,”
Dare il Vostro Zillow Revisori un Shoutout Sociale
Chris Linsell, Immobiliare Analista & Allenatore, Chiusura
“Let’s face it, prima di lavorare con voi, i vostri potenziali clienti hanno bisogno di imparare una cosa: come ben rispettato si sono come un professionista. Ecco perché è sempre una buona idea ringraziare i tuoi più grandi fan per le recensioni che lasciano su Zillow., Zillow ha la più grande quota di mercato nel settore immobiliare online e fornirà molta più autorità e fiducia al tuo pubblico. Il modo migliore per farlo è quello di screenshot la grande recensione, taggare il tuo recensore, e dare loro un grazie di cuore.”
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Documento Tuoi Eventi Locali & Invita i Colleghi a Curare le Tue Storie per un Giorno
Mimi McCormick, Tenute Direttore, Bussola @mimimc67
“Documento vostri eventi culturali locali (ad esempio, festival, museo, pop-up) via Instagram e Facebook le storie. È molto più efficace di un annuncio statico di cosa fare nel tuo quartiere. Invita un collega o un cliente (ad es.,, interior designer, paesaggista o guaritore di cristallo) per curare la tua pagina/storia per un giorno tramite i tuoi canali social.”
Attenzione a Storie & Tag di Altri Agenti Immobiliari
Edward Hutchinson, Bussola @hutchintonjohnstone o @housesgram
“Storie: È possibile utilizzare fino a 30 hashtag su ogni storia post digitando #hashtag in testo normale., È quindi possibile trascinarli fuori dallo schermo posizionando un dito su di esso e con il passaggio a un secondo dito, trascinarlo fuori dallo schermo.
“Tagging: Puoi anche fare lo stesso con tagging fino a 20 account di altri agenti immobiliari con clienti nel tuo mercato. Questo invierà loro un DM che sono stati menzionati nella tua storia e hanno la possibilità di condividerlo con le proprie storie, che poi si ricollega al tuo account.,”
non abbiate Paura di Lasciare la Vostra Personalità Attraverso Brillare
Jennie Priel, Aaron Kirman Gruppo a Bussola @jenniepriel
“Cercare di farsi simile al tuo pubblico. Creare un forum in cui le persone non sono solo vedendo annunci, ma conoscere l’agente. Buon divertimento con esso ed essere genuino. Non abbiate paura di lasciare che la vostra personalità brillare attraverso.,”
Racconta le storie dei tuoi clienti
Sheryl Lynn Johnson, Aviara Real Estate (membro di Leverage Global Partners), @sheryllynn
” Adoro raccontare le storie dei miei clienti. Mantenere l’attenzione su di loro e servirli!”
Offri al tuo pubblico un video tour di case aperte locali una volta alla settimana
Tony Bruno, Aaron Kirman Partners, Compass @antoniobruno.,re
“Esci di martedì per le case aperte del broker, prendi di mira quattro nuovi annunci a cui andare e pubblica da due a tre foto e video. Ricorda di non dare troppe informazioni-solo un buon video teaser e foto con una posizione di quale città si trova l’elenco. La gente inizierà a raggiungere per ulteriori informazioni e si sa che è nel mercato per comprare o vendere., Inoltre, quando si tratta del tuo feed, ricorda che i tuoi follower vogliono sentire una connessione personale e un interesse per le tue case, quindi assicurati di aggiungere il tuo tocco al tuo feed, sia che si tratti del tuo stile di vita o di foto personali di te stesso o con gli amici.”
non Dimenticare di YouTube
Enes Yilmazer, Bussola @enesyilmazerla
“Costruire il vostro marchio autenticamente via il contenuto, per esempio, i video di YouTube www.youtube.com/enesyilmazer)., Mettersi là fuori attraverso YouTube è un modo intimo per mostrare la tua personalità e come fai affari, che in cambio può aiutare a costruire la consapevolezza del marchio su scala più ampia. Possiamo avere un impatto su altre persone e guadagnare business solo dai contenuti che creiamo.,”
Imparare i 5 Segreti della Scrittura di Grandi Titoli (& Perché Lavorano)
Chiudere Il Team Coaching
Se stai creando dei video per YouTube, storie per Instagram, o post di blog per unità sociale il traffico al tuo sito, è necessario padroneggiare l’arte di scrivere i titoli. Se non lo fai, si potrebbe avere il miglior contenuto del mondo, ma nessuno sta andando a vederlo., In primo luogo perché molte piattaforme di social media classificano i contenuti in base a parole chiave e, in secondo luogo, perché la maggior parte delle piattaforme di social media classifica i contenuti in base ai tassi di clic o all’impegno.
Ciò significa che se il tuo titolo non è eccezionale, meno persone saranno in grado di trovare i tuoi contenuti, meno persone si impegneranno con esso e gli algoritmi che eseguono le piattaforme di social media mostreranno i tuoi contenuti al tuo pubblico meno spesso.
Ecco cinque suggerimenti rapidi per scrivere grandi titoli per i tuoi contenuti sociali:
1. Creare FOMO e un senso di urgenza con i titoli
2., Mantieni i tuoi titoli brevi e dolci (60 caratteri o meno)
3. Utilizzare allitterazione quando possibile
4. Sii specifico: usa i numeri quando possibile
5. Usa parentesi o parentesi (aiutano a creare curiosità)
Misura i tuoi risultati& Prova costantemente
La squadra di coaching
C’è un detto nella comunità del fitness che si applica agli agenti immobiliari che cercano di avere successo sui social media perfettamente: “Ciò che viene misurato, viene migliorato.,”È una formula molto semplice che la maggior parte degli agenti fosso a favore di un approccio fucile sui social media.
Le piattaforme di social media come YouTube, Twitter, Instagram e persino Pinterest offrono analisi di livello professionale che ti consentono di capire a quali contenuti risponde effettivamente il tuo pubblico e il momento e il formato migliori per pubblicarlo. Si può anche provare A / B testare lo stesso contenuto due volte. Fare un post su un argomento con un post sul blog e un altro con un video, e vedere che esegue meglio.,
Post di Bite-size sintesi di Studi & Altri Dati di Mercato
Chiudere Il Team Coaching
Dal momento che il vostro obiettivo sui social media è quello di posizionarsi come il go-to immobiliare esperto per il tuo pubblico, pubblicazione di studi approfonditi o altri dati di mercato può essere un ottimo modo per mostrare con quanta cura è seguire il mercato.
L’unico problema è che molti studi o dati pubblicati oggi sono complicati e aperti all’interpretazione. Non accontentarti della presa calda di un giornalista., Invece, vieni con le tue conclusioni dai dati e condividili con il tuo pubblico.
Scopri i momenti migliori per pubblicare su diverse piattaforme di social media
Il team di coaching vicino
Anche se hai i migliori contenuti nella tua città da pubblicare sui social media, non ti farà nulla di buono a meno che il tuo pubblico non lo veda effettivamente. Questo è il motivo per cui imparare i tempi migliori per pubblicare su diverse piattaforme di social media è così importante., Ecco un rapido cheat sheet:
Scrivi script per i tuoi video & Provali
La squadra di coaching stretta
Mentre molti agenti pensano di essere bravi a improvvisando, la fredda e dura verità è che pochi lo sono davvero. L’improvvisazione è un’abilità come qualsiasi altra e richiede tempo, fatica e pratica per migliorare. Ecco perché scrivere una sceneggiatura-anche una sceneggiatura approssimativa-e poi praticarla migliorerà rapidamente i tuoi video., Non devi leggerlo parola per parola, ma inventare una struttura e alcune frasi chiave da ripetere renderà i tuoi video più facili da capire per il tuo pubblico e, si spera, interagire con.
Usa l’umorismo, ma assicurati che sia appropriato
The Close Coaching Team
Poiché la maggior parte delle persone usa i social media come una fuga dalle loro vite, l’umorismo fa quasi sempre bene su qualsiasi piattaforma. Postare memi, video divertenti o battute di tendenza mostrerà al tuo pubblico che non sei solo un esperto iperlocale, ma qualcuno con cui potrebbe desiderare di bere una birra.,
Basta evitare argomenti controversi, eccessivamente negativi o troppo filanti per la TV in prima serata. Se vuoi iniziare a creare i tuoi memi, l’app Kapwing è la soluzione migliore. È anche possibile retweet comici o influencer-basta ricordarsi di tenerlo PG-13.
Investire in un microfono decente
La stretta squadra di Coaching
Uno dei più grandi errori agenti nuovi per i social media fanno è quello di investire in una grande macchina fotografica, solo per utilizzare la bassa qualità, microfono incorporato. Anche se questo potrebbe non sembrare un grosso problema, può fare o rompere i tuoi video sui social media., Le persone stanno guardando i tuoi video perché vogliono sentire quello che hai da dire, non vedere come si guarda. Per i video più lunghi, i microfoni di bassa qualità portano rapidamente all’affaticamento dell’orecchio, il che farà sì che le persone si sintonizzino presto.
La differenza di qualità del suono tra il built-in microfono nel telefono o la fotocamera e anche un microphone 59 microfono dedicato come il Rode Video Micro è notte e giorno.,
Evita la politica
La squadra di coaching
Anche se gli agenti immobiliari sono raramente timidi riguardo alle loro opinioni, condividere le tue opinioni politiche sui social media è quasi sempre un errore. In primo luogo, perché corri un rischio molto reale di alienare metà del tuo pubblico (o più), e in secondo luogo, se non hai i tuoi fatti giusti, corri un rischio molto reale di sembrare ingenuo verso le persone con una comprensione più sfumata delle questioni politiche.,
Mentre pubblichi le tue opinioni politiche potrebbe essere catartico, gli algoritmi dei social media premiano l’impegno, il che significa che premiano il combattimento. Anche se tutti nel tuo pubblico sono d’accordo con te, combattere con le persone sui social media può farti sembrare negativo, meschino o addirittura cattivo.
Oltre a voi