37 Modelli di contratto di acquisto semplice [Real Estate, Business]

Un modello di contratto di acquisto immobiliare è una risorsa conveniente per l’uso quando si effettua l’acquisto legale di una proprietà. Si potrebbe anche sapere del contratto di acquisto come un accordo immobiliare residenziale o un contratto di acquisto immobiliare. Un altro titolo per questo importante documento legale include l’accordo per l’acquisto di immobili., Quando si fa riferimento al contratto ai fini dell’acquisto di un’attività commerciale, la forma legale è un contratto di acquisto di attività o un modello di contratto di acquisto aziendale.

Il documento è necessario ad un certo punto quando si acquista una proprietà da un altro. È una forma legale che alla fine incontrerai durante il processo di acquisto della casa. Quando si acquista una casa ci sono una miriade di passaggi coinvolti nel processo, ognuno dei quali accade prima che il modello di contratto di acquisto semplice può essere compilato con le informazioni che il documento richiede., In primo luogo è necessario lavorare con un broker per aiutare a trovare la casa che si desidera (un processo che può richiedere settimane o mesi a seconda di ciò che stai cercando e la disponibilità di proprietà). Quindi inizia il complesso processo di negoziazione, in cui si effettua una controfferta al prezzo iniziale del venditore.

il Contratto di Acquisto per i Modelli

Le trattative potrebbero andare per un po ‘ di tempo prima che l’accordo è stato concluso tra il venditore e l’acquirente., Quello che, come l’acquirente può permettersi, e le condizioni del mercato al momento svolgono un ruolo cruciale nel processo di offerta casa. Dopo le prove e le tribolazioni di negoziazioni di acquisto di casa accade, è ora il momento in cui il contratto di acquisto di casa è scritto. E ‘ la fase in cui il modello di contratto di acquisto immobiliare assume notevole importazione.

Il contratto di acquisto per l’acquisto di un immobile è un contratto legale. Le parti del contratto sono il venditore(s) e il compratore(s). Il contratto è uno chiamato un accordo bilaterale tra le parti., È forma legale vincolante entrambe le parti dell’accordo definito all’interno del documento. Si fa per termini chiari al momento dell’acquisto, lo scambio, o dare qualsiasi forma di proprietà reale da una parte all’altra. Il documento definisce le Considerazioni all’interno del testo; Questo termine è un riferimento al finanziamento che le parti concordano durante il processo negoziale.

La parte di considerazione del documento non è solo un denaro di riferimento, ma definisce anche i termini quando le parti accettano una promessa di pagamento (Promessa di eseguire) o uno scambio fa parte dell’accordo., È importante notare che il contratto di acquisto è uno che è solo nei casi in cui la proprietà in questione non ha costruzione incompleta.

A che scopo serve?

Il modello di contratto di acquisto semplice serve a proteggere l’acquirente e il venditore. È una forma che documenta un accordo in modo che ciascuna parte garantisca un trattamento equo durante la transazione. Il modello di documento consente la facilità nella creazione di un documento complesso., Alcuni dei dettagli più basilari che la forma legale copre includono:

• Le informazioni di contatto del venditore e le informazioni sull’identificazione del venditore. Si tratta di informazioni vitali e necessarie che identificano chiaramente l’attuale proprietario della proprietà prima del suo trasferimento.
• Le informazioni di contatto dell’acquirente e le informazioni sull’identificazione dell’acquirente. Si tratta di informazioni vitali e richieste che identificano chiaramente la parte a cui la proprietà trasferisce una volta soddisfatti i termini dell’accordo da parte dell’acquirente.
• Informazioni su più venditori e / o acquirenti., Quando vi sono più parti coinvolte nell’accordo, tutte le parti sono identificate nell’accordo.
• I dettagli della proprietà come la contea come elencato in pacchi. Questo rende chiaro ai funzionari della contea quale proprietà viene venduta sulla base di informazioni di indagine terra.
• Informazioni di finanziamento e il prezzo della proprietà a cui le parti hanno concordato. Questo rende chiaro come l’acquirente pagherà per la proprietà. definisce inoltre il prezzo finale concordato per il completamento della vendita.
• La data in cui avverrà la chiusura., Le chiusure sono incontri importanti che prevedono la presenza di una rappresentanza legale. La data in cui il proprietario prende possesso della proprietà è coperta durante la chiusura.
• Informazioni sull’assicurazione del proprietario di casa. La casa deve rimanere coperta durante il processo del prestito.
• Informazioni sui modi in cui i conflitti vedranno la risoluzione. Vengono messi per iscritto parametri chiari per affrontare le differenze in relazione al contratto.
• I dettagli di risoluzione del contratto. Questo include i passi che l’acquirente deve prendere nel caso in cui vogliono tirare fuori del contratto di acquistare.,
• Altri fatti e informazioni importanti in relazione al processo di acquisto della casa. Questa sezione del contratto di acquisto immobiliare coprirà le cose come i fondi, escrow dettagli, garanzie (se applicabile), informazioni di ispezione a casa, e requisiti di proprietà titolo.

Una volta che il contratto è scritto, l’acquirente deve essere consapevole che fino alla chiusura della proprietà, l’acquirente ha la possibilità di vendere a un’altra parte con un’offerta migliore o non vendere affatto. Il contratto di acquisto immobiliare non obbliga il venditore a seguire attraverso la vendita della proprietà., Solo la vendita, che è impostato per il futuro o la data di chiusura, è l’acquisto della proprietà una cosa sicura. Il contratto che si crea prima della vendita finale è il contratto di acquisto che definisce tutte le responsabilità delle parti coinvolte quotate.

Business Contratto di Acquisto

Chi deve utilizzare il modello di contratto di acquisto?

Se avete intenzione di vendere un pezzo di proprietà, il modello è ideale per presentare un potenziale acquirente con i dettagli che spiegano tutti i passaggi coinvolti nella vendita, dalle trattative alla data della chiusura della casa. Il contratto è anche uno che l’acquirente può presentare a un venditore per formalizzare la vendita di beni immobili.

Il documento definisce come un pezzo di proprietà verrà trasferito, ma non è attuare il trasferimento., Mette solo avanti le definizioni di ciò che entrambe le parti sono d’accordo in relazione alla vendita completata e il trasferimento di proprietà. Lo scopo del documento è quello di chiarire le responsabilità di ciascuna parte che partecipa al contratto bilaterale.

Il documento è adatto a chiunque cerchi di proteggersi con un documento legalmente vincolante che descriva i termini che le parti accettano quando acquistano e vendono un bene. In generale, il documento è utile per:

• Venditori di casa: sia che vendano attraverso la vendita privata o con l’aiuto di un broker immobiliare.,
• Acquirenti di casa: se l’acquisto attraverso una vendita privata o con l’aiuto di un agente immobiliare.
• Avvocati immobiliari: Di solito il sorvegliante contratto e creatore alla chiusura casa.
• Venditori e acquirenti commerciali: Per le vendite di immobili commerciali.

Il modello di contratto di acquisto immobiliare rende la creazione del contratto di acquisto casa legale facile. Se sei un venditore privato cercando di proteggere i vostri interessi commerciali quando si effettua la vendita della vostra casa, il modello è qualcosa che è possibile utilizzare per la creazione del contratto., Il contratto è uno che è necessario se il venditore privato prevede di finanziare la proprietà per l’acquirente di casa. Può definire la promessa di pagare i termini che entrambe le parti concordano in modo che tutte le responsabilità delle parti siano chiare e giuridicamente vincolanti.

Se la transazione si verifica tra i membri della famiglia, potrebbero sorgere emozioni o problemi familiari. Il modello di contratto di acquisto semplice consente la creazione di un contratto legale che non consente a problemi emotivi o familiari di effettuare o modificare le responsabilità delle parti all’interno del contratto., A seguito di finalizzazione del contratto, dà una o entrambe le parti ricorso legale se una delle parti nel contratto brache l’accordo. Il contratto di acquisto di beni è adatto ogni volta che si sta vendendo una proprietà che ha una casa pre-costruita, precedentemente casa di proprietà o quando si acquista una proprietà in cui la costruzione è completa.

Il Semplice Accordo di Acquisto di Template

Sopra appaiono gli elementi di base del documento. Il contratto per l’acquisto di una proprietà può avere elementi unici al suo interno, a seconda dei parametri dell’accordo. Un elemento include la Promessa di pagare, che definisce i parametri di finanziamento. Ci sono quattro tipi di termini di finanziamento che l’acquirente e il venditore potrebbero accettare:

1. ipoteca Assunzione di soluzioni: Il contratto di acquisto immobiliare potrebbe anche definire i termini di avere un acquirente di casa assumersi la responsabilità del mutuo esistente di un venditore di casa., Il prestito diventa responsabilità dell’acquirente, ma solo se l’acquirente può soddisfare i parametri definiti dal creditore che detiene il prestito. Il credito dell’acquirente, la storia del lavoro e i fondi disponibili avranno un ruolo nell’approvazione di questo tipo di soluzione di finanziamento per la casa.
2. Nessun finanziamento casa: La casa deve essere qualcosa che l’acquirente paga per intero per comprarlo.
3. Private Seller Home Financing: Se un acquirente non può ottenere un prestito per qualsiasi motivo, il venditore potrebbe offrire soluzioni di finanziamento casa venditore privato., Alcuni venditori che possiedono la casa “a titolo definitivo” e che non devono pagare un mutuo potrebbe offrire soluzioni di finanziamento venditore privato.
4. Finanziamento casa di terze parti: Qui l’acquirente lavora con un creditore che dà agli acquirenti un prestito monetario per l’acquisto della casa. L’acquirente paga il creditore su un concordato a termine per la proprietà. La dimensione del prestito e il tasso di interesse è un fattore figurato sul rating del credito dell’acquirente.

Ci sono molti altri elementi che acquirenti e venditori potrebbero includere in un accordo contrattuale. Questi elementi sono qualcosa che conferisce chiarezza all’accordo., Ogni inclusione serve anche come un ulteriore livello di protezione giuridica per entrambe le parti. Ecco alcuni altri elementi contrattuali che potresti incontrare:

Caparra: all’interno del semplice contratto di acquisto immobiliare, potrebbe esserci una menzione di Caparra. Questo riferimento indica l’acconto che l’acquirente offre per dimostrare un solido interesse per la casa. La caparra rimane di proprietà del potenziale acquirente fino a quando il contratto raggiunge la finalizzazione. Se il venditore finisce per vendere la casa ad un altro, i fondi caparra tornare al compratore che non ha acquistato la proprietà.,

Parametri di deposito a garanzia: questo definisce chi è la terza parte che manterrà e proteggerà qualsiasi denaro che finisce per trasferire all’acquirente una volta che la casa diventa il possesso dell’acquirente. Il trasferimento avviene alla chiusura della casa. La terza parte è una scelta per mantenere tutti i fondi protetti fino a quando tutti gli elementi contrattuali, tra cui finanziaria, copertura assicurativa, e le ispezioni, sono soddisfatte.

Informazioni di divulgazione: Molti stati richiedono che l’acquirente di casa chiarisca qualsiasi informazione che l’acquirente deve conoscere sulla casa prima che la vendita possa aver luogo., Ad esempio, se la casa ha bisogno di riparazioni o se c’è un problema che potrebbe altrimenti influenzare il valore della proprietà, l’acquirente deve far sapere al venditore per iscritto su questi problemi. L’acquirente deve essere consapevole di eventuali costi aggiuntivi che devono affrontare una volta che possiedono la casa.,

Alcuni dei problemi menzionati che potresti vedere in un contratto includono problemi con la struttura della proprietà, problemi di controllo di muffe o parassiti, elettrodomestici rotti, tetto o altri difetti domestici e tutto ciò che è accaduto nella storia della casa che potrebbe altrimenti cambiare il valore della casa o scoraggiare un acquirente dal volere la proprietà. Con una chiara divulgazione, l’acquirente entra nel contratto sapendo esattamente cosa stanno ottenendo per i loro soldi.

Altri elementi della creazione del contratto includono:

• Le inclusioni di proprietà.
• Le esclusioni di acquisto di proprietà.,
• Deposito di proprietà prima dell’acquisto.
• Costi di chiusura casa e quale parte gestisce i costi specifici.
• La potenziale data di chiusura (Che può avvenire solo con entrambe le parti adempiere a tutti gli obblighi contrattuali).
• Firme delle parti.
• Acquisto casa Contingenze: compresi i dettagli mutuo, informazioni di valutazione casa, requisiti di ispezione professionale a casa, pre-vendita di altri requisiti di proprietà prima di finanziare nuova vendita, e opt-out opzioni per acquirente e venditore.

Un contratto di acquisto è qualcosa che è un documento complesso., Deve avere tutti gli elementi giusti in esso per proteggere sia l’acquirente che la vendita durante la transazione di vendita della casa. L’uso di un modello di contratto di acquisto immobiliare rende facile progettare un documento legalmente vincolante. Aiuta l’acquirente e il venditore a garantire termini chiari e concreti per la vendita della proprietà. Il modello è una risorsa adatta per garantire che ogni elemento contrattuale che il documento dovrebbe avere sia uno che copre il contratto. Il modello è qualcosa che ogni acquirente / venditore ha bisogno di acquistare una casa con fiducia.,

di Acquisto Asset Accordo