Avvisi di sfratto

Un avviso di sfratto, spaventoso come è, non è lo sfratto in sé. Quando un inquilino è servito con un avviso di sfratto hanno ancora diritti e opzioni., L’avviso di sfratto può essere presentato come un documento legale, ma deve soddisfare requisiti rigorosi prima che un tribunale lo consideri valido. È importante capire prima il processo di sfratto.

Per iniziare uno sfratto, inserisci il tuo codice postale per essere collegato con l’aiuto legale in pochi istanti.

Qual è lo scopo di un avviso di sfratto?

Un avviso di sfratto ha lo scopo di informare gli inquilini che un processo legale di sfratto sta per iniziare se il reclamo del proprietario non può essere risolto., Se lo sfratto non si basa su una particolare lamentela, in genere c’è una scadenza molto più lunga per rispondere – fino a 30-60 giorni (al contrario di 3-5 giorni per molti avvisi specifici in alcune giurisdizioni).

Se il problema viene affrontato e i requisiti legali vengono rispettati in modo rapido e competente, un inquilino può essere in grado di ritardare il processo per settimane o addirittura mesi, o addirittura impedire che lo sfratto accada del tutto.

Quali sono i requisiti legali di un avviso di sfratto?

In qualsiasi giurisdizione, un avviso di sfratto deve fornire tutte le informazioni di cui un inquilino può aver bisogno per comprendere il motivo dello sfratto del proprietario e tutte le informazioni necessarie per rispondere entro i tempi richiesti, al fine di essere valido. I processi di sfratto legale iniziano solo se un inquilino non utilizza tali informazioni e risponde in modo appropriato prima della scadenza. I tribunali determinano quale tipo di informazioni è necessario e come deve essere presentato.,

I proprietari spesso assumono un consulente legale per assistere nel processo di sfratto. Non è necessario che un inquilino assumere un avvocato, tuttavia, molti inquilini’ diritti/alloggiamento avvocati offrono cliniche di assistenza legale e altri servizi di assistenza legale gratuiti oa basso costo, quindi può essere la pena considerare.

Gli avvisi di sfratto devono contenere informazioni accurate

Se hai ricevuto un avviso di sfratto, la prima e più importante cosa da fare è leggere attentamente l’intero avviso di sfratto. Sebbene non siano molto lunghi, sono soggetti a una lunga lista di severi requisiti legali.,

Un avviso di sfratto è molto simile a qualsiasi altro avviso. Se l’avviso o il suo metodo di consegna non è valido o difettoso in alcun modo, deve essere presentato nuovamente dal proprietario. Come minimo, questo può fornire l’inquilino con un’altra settimana o due per lavorare attraverso una soluzione.

Il reclamo esatto di un proprietario deve essere indicato sull’avviso di sfratto stesso, insieme alle istruzioni su come risolvere il problema entro il limite di tempo. Spesso, queste rimostranze comportano accuse di un inquilino che rompe i termini del loro contratto di locazione, (ad es.,, non riuscendo a pagare l’affitto, disturbando i vicini, impegnandosi in attività illegali, facendo lamentele frivole, ecc.). È importante fare riferimento a qualsiasi record personale e confrontarli con i reclami del proprietario.

Che cos’è la procedura di avviso di sfratto?

Dopo aver ricevuto un avviso, un inquilino deve rispondere in modo tempestivo, se non urgente.

Il tipico avviso di sfratto di 30 giorni, come indica il nome, richiede una risposta entro 30 giorni dalla ricezione. Le leggi statali e locali sulla giurisdizione, così come le circostanze specifiche coinvolte, possono anche influire sulla durata della risposta di un inquilino., Esso indicherà all’inizio del preavviso tempi esatti, e le scadenze per rispondere non sarà mai confermata in tribunale se un avviso non ha chiaramente comunicare al locatario.

Quali sono i tipi di avvisi di sfratto?,

e ‘importante notare che i seguenti tipi di avvisi sono motivi per la ricezione di un avviso, non ha motivi per essere sfrattata:

Avviso per Pagare l’Affitto o Esci

Se un inquilino non paga l’affitto è dovuto, un padrone di casa può servire un avviso, dando l’inquilino po’ di tempo per pagare l’importo dovuto più associati, le tasse in ritardo (come indicato nel contratto di locazione firmato), o si muove fuori. Il periodo di tempo indicato è di solito 3-5 giorni. Se l’inquilino paga l’intero importo nel tempo dato, non ci può essere sfratto su questo avviso., Il proprietario deve ricominciare tutto da capo con un nuovo avviso e un nuovo periodo di tempo se ci sono altre violazioni che necessitano di risoluzione.

Avviso per correggere una violazione del contratto di locazione o uscire

In alcuni stati, un padrone di casa può dare un inquilino un avviso per risolvere qualche violazione del loro contratto di noleggio, come ad esempio una macchina spazzatura nel cortile anteriore, un animale domestico che non è consentito dal contratto di locazione, o più persone che vivono

L’avviso deve indicare la quantità di tempo che il tenant deve correggere. Ad esempio, la legge statale può dare l’inquilino 5 o 10 giorni., Finché l’inquilino corregge la violazione in tempo, non ci può essere sfratto su questo avviso.

Avviso per uscire

In alcuni stati, un proprietario può dare un avviso per un inquilino di muoversi senza alcuna possibilità di correggere qualcosa. Nella maggior parte dei casi, questo può essere fatto solo se l’inquilino ha gravemente violato il loro contratto di noleggio.

Ad esempio, un inquilino è ripetutamente in ritardo con l’affitto, causa danni alla proprietà in affitto, minaccia la salute o la sicurezza della proprietà o di altri inquilini (a volte chiamati fastidio), o cresce o vende farmaci sulla proprietà in affitto., Il tempo dato per muoversi dipende dalla legge dello stato. Se l’inquilino è dimostrato di aver fatto ciò che il padrone di casa sta accusando lui o lei di, essi devono muoversi o essere sfrattati.

Avvisi di 30 giorni o 60 giorni

Nella maggior parte degli stati, un proprietario può dare un avviso di sfratto per un inquilino di muoversi senza dare alcun motivo. Il tempo consentito dalla legge statale per tale avviso è di solito 30 o 60 giorni, ma può essere breve come 20 giorni o fino a 90 giorni. Ci possono essere periodi di tempo diversi se l’inquilino ha vissuto nell’unità per un lungo periodo, è un anziano o è disabilitato.,

I requisiti variano anche se l’inquilino sta ricevendo assistenza federale per l’alloggio, o se il motivo dello sfratto è una conversione condominio. Alcuni stati o città richiedono ai proprietari di pagare le spese di trasferimento agli anziani o agli inquilini disabili o per le unità che vengono convertite in condomini.

Un proprietario non può dare questo tipo di avviso a un inquilino con un contratto di locazione fino al termine del periodo di locazione. Inoltre, non può dare tale avviso per motivi di discriminazione o come ritorsione nei confronti di un inquilino (ad esempio, per segnalare violazioni o insistere su riparazioni legali)., Questo tipo di avviso potrebbe anche non essere consentito in edifici controllati dall’affitto o edifici protetti dalle leggi di stabilizzazione dell’affitto.

Per ulteriori informazioni sull’intero processo di sfratto e per essere collegato con l’aiuto legale di cui hai bisogno, inserisci il tuo codice POSTALE ora.