Alcuni tipi di proprietà, come immobili e veicoli, hanno atti e titoli che richiedono il trasferimento dell’atto o del titolo dal proprietario all’acquirente per venderli. Se vuoi che qualcuno trasferisca questa proprietà per te, dovrai creare una procura (POA). Dal momento che si sta dando il potere a qualcun altro, tu sei il principale, e la persona che agisce per voi è l’agente o avvocato-in-realtà. Tra i potenziali doveri che il tuo agente soddisferà c’è la possibilità di trasferire un atto o un titolo.,
Tipi di procure
Esistono diversi tipi di procure. Se vuoi che il tuo agente trasferisca il titolo per te e non abbia altri poteri, dai loro un’autorità limitata. Puoi anche dare a qualcuno un’autorità durevole o elastica. Una procura durevole (DPOA) ha effetto immediato e, se si dovesse diventare inabili, l’agente può ancora agire per vostro conto sotto il DPOA. Un POA molla diventa efficace solo se si diventa incapaci.,
Indipendentemente dal tipo di autorità che si sceglie di dare, il documento deve dare il vostro agente il potere di trasferire il titolo da voi a un’altra persona e deve elencare l’autorità esatta dell’agente. Questo potere può includere il potere di trasferire la vostra casa, il vostro veicolo, o, in alcuni stati, una barca. Più specifico sei nel tuo documento, più facile sarà per il tuo agente trasferire il titolo per te.
Come dare autorità al trasferimento di proprietà
Ci sono diverse cose da tenere a mente se si desidera creare un POA che consenta al proprio agente di trasferire proprietà a proprio nome., Attenersi alla seguente procedura:
Preparare il documento.
Includi la lingua che dà al tuo agente o avvocato il potere di trasferire la tua proprietà. Essere specifici su ciò che l’agente può trasferire. È possibile utilizzare un documento generale per dare l’agente ampi poteri, ma deve anche includere il potere di trasferire la vostra proprietà, tra cui beni reali e personali con un atto o titolo.
Se il trasferimento di un veicolo, verificare con il sito web DMV del vostro stato.
Controllare per vedere se il DMV ha un modulo specifico per la vendita del veicolo., Alcuni stati hanno il proprio modulo che ci si aspetta di utilizzare. Se il tuo stato ne ha uno, segui le indicazioni per completarlo. Al momento del trasferimento del titolo, hanno l’agente andare al dipartimento del veicolo a motore nel vostro stato con il documento POA, il titolo, e con qualsiasi procura documenti lo stato fornisce.
Dai al tuo agente una copia del documento e fallo firmare.
Se stai trasferendo immediatamente la proprietà, dai il titolo o l’atto al tuo agente. Se stai trasferendo la proprietà in un secondo momento, fai sapere all’agente dove possono trovare il tuo titolo o atto.,
Quando sei pronto per il trasferimento del titolo, assicurati che l’agente firmi il titolo o l’atto nella sua qualità di agente. Dovrebbero firmare: a) Jane Smith , di Sally Stevens sotto procura, o b) Sally Stevens, avvocato di fatto per Jane Smith. Assicurarsi che l’agente porta il documento POA con loro. A volte l’agente deve allegare una copia del documento al titolo o all’atto.
Chiedi all’agente di partecipare alla chiusura se trasferisci immobili.
Assicurati che l’agente porti la documentazione deed e POA alla chiusura., L’acquirente o l’agente dovrà presentare il nuovo atto con il registratore di atti, l’ufficio dell’impiegato della contea o l’ufficio appropriato nella tua contea.
Una volta che si decide di trasferire la proprietà che viene fornito con un titolo o atto, si può avere una persona di fiducia diventare il vostro agente o avvocato-in-realtà in modo che possano trasferire la proprietà per voi. Se stai trasferendo immobili, si vuole suggerire che il vostro agente assumere un avvocato per la chiusura immobiliare. L’agente può fare il trasferimento del veicolo senza l’assistenza di un avvocato., Seguendo i passaggi qui, la procedura sarà relativamente facile per entrambi i tipi di trasferimenti.