Che cos’è il diritto di uscita?
Il diritto di uscita è il diritto legale di uscire o lasciare una proprietà. Il diritto di uscita viene solitamente utilizzato in combinazione con il diritto di ingresso, il che significa il diritto legale di entrare in una proprietà. I diritti di ingresso e di uscita sono importanti per i proprietari di case poiché consentono l’accesso alla loro proprietà. Il diritto di uscita e di ingresso sono termini che si trovano più comunemente nel diritto immobiliare.,
Key Takeaways
- Il diritto di uscita è il diritto legale di uscire o lasciare una proprietà mentre il diritto di ingresso è il diritto legale di entrare in una proprietà.
- I diritti di ingresso ed uscita sono importanti per i proprietari di case in quanto consentono l’accesso alla loro proprietà.
- Un diritto di uscita è consentito solo tramite una servitù, che è il diritto di utilizzare la proprietà di qualcun altro per uno scopo specifico.,
Comprensione del diritto di uscita
I diritti di ingresso e di uscita si applicano indipendentemente dal tipo di proprietà, sia che si tratti di proprietà o di un affitto. I diritti di ingresso/uscita sono generalmente ottenuti tramite una servitù, che è il diritto di utilizzare la proprietà di qualcun altro per uno scopo specifico. Ad esempio, le servitù di ingresso ed uscita possono disciplinare l’uso di un vialetto condiviso o l’uso di una strada privata per raggiungere la propria proprietà.,
Ingresso, uscita e servitù
Le servitù di ingresso ed uscita possono diventare di particolare importanza nelle controversie sulla proprietà e nei casi in cui una proprietà è senza sbocco sul mare da pacchi circostanti di proprietà di altre parti. Senza il diritto di uscita e il diritto di ingresso, il proprietario di una proprietà senza sbocco sul mare sarebbe essenzialmente commettere violazione civile ogni volta che entrano e lasciano la proprietà.
Le circostanze di ingresso / uscita possono verificarsi se il proprietario di grandi appezzamenti di terreno ha suddiviso e venduto i pacchi mantenendo grandi pezzi della proprietà., I nuovi proprietari delle proprietà che sono state vendute avrebbero bisogno di diritti di ingresso ed uscita per accedere alle loro nuove case. In altre parole, i nuovi proprietari avrebbero bisogno di accedere a una strada privata che conduce alle loro proprietà, ma passa attraverso la terra che è di proprietà di altri. Ad esempio, se il proprietario di un negozio imposta negozio in un’area che è circondata da altre proprietà, un ingresso/uscita servitù sarebbe necessario per entrare e uscire dal negozio.
Considerazioni speciali
I diritti di ingresso ed uscita possono anche influenzare l’accesso alle risorse disponibili su un pezzo di terra., Se c’è una fonte d’acqua su una proprietà che i proprietari terrieri vicini hanno diritti di accesso, potrebbero aver bisogno dei diritti di ingresso ed uscita per farne uso.
Tali diritti potrebbero essere inclusi nell’atto per la proprietà e gestiti con la terra, che sono diritti che sono legati alla terra indipendentemente da chi lo possiede. Questo patto garantirebbe a qualsiasi futuro proprietario il diritto di uscire senza la necessità di negoziare termini con gli altri proprietari di proprietà per l’accesso da e verso la propria proprietà.,
Le controversie possono ancora sorgere quando un proprietario blocca l’accesso di un altro proprietario alla propria terra. Questo può svilupparsi a causa di problemi tra i proprietari, come il rumore dei veicoli che attraversano la proprietà o disaccordi sullo spazio e l’utilizzo dell’area da entrambe le parti. Un tribunale può emettere un’ingiunzione per interrompere l’attività che ha bloccato l’accesso alla proprietà.,