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RELEASE mercoledì 2 dicembre, 2020 |
FHA ANNUNCIA il NUOVO SINGOLO PRESTITO della FAMIGLIA dei LIMITI PER il 2021
WASHINGTON – La Federal Housing Administration (FHA) ha annunciato oggi l’agenzia nuova pianificazione di prestito limiti per l’anno di calendario 2021 per la sua Unica Famiglia Titolo II in avanti e Home Equity Conversione (reverse) assicurazione di Ipoteca programmi., I limiti di prestito per la maggior parte del paese aumenteranno nel prossimo anno a seguito di un robusto apprezzamento dei prezzi delle case, che viene preso in considerazione nei calcoli statutariamente obbligatori che FHA utilizza come parte della sua metodologia per determinare i limiti ogni anno. I nuovi limiti di prestito sono efficaci per i numeri di caso FHA assegnati a partire dal 1 ° gennaio 2021.per maggiori informazioni clicca qui
FHA è richiesto dal National Housing Act, come modificato dal Housing and Economic Recovery Act del 2008 (HERA), per impostare Single Family forward loan limiti al 115 per cento dei prezzi medi delle case zona, soggetto a un pavimento e un soffitto sui limiti. FHA calcola i limiti ipotecari a termine per area statistica metropolitana e contea.
â € œFHA ha visto aumenti consistenti dei limiti di prestito nel corso degli ultimi anni, mettendolo in grado di servire un segmento di mutuatari che possono essere meglio-servito dal mercato convenzionale., FHAâ € ™s missione è quella di sostenere i mutuatari a basso-moderato reddito, quindi perché la legge permette FHA per assicurare mutui fino a mortgages 822.375? Questa è una domanda per il Congresso e i contribuenti che stanno dietro FHA per rispondere, †ha detto Assistente segretario per l’edilizia abitativa e federale Commissario Dana Wade.
Nelle zone ad alto costo del paese, FHA’s limite di prestito soffitto aumenterà a 8 822.375 da $765.600. FHA aumenterà anche il suo piano a $356,362 da $331,760., Inoltre, la FHA-assicurato Home Equity Conversion Mortgage (HECM) importo massimo reclamo (limiti HECM) per i mutui reverse aumenterà a $822.375 da $765.600. FHAâ € ™s attuali regolamenti HECM non consentono il limite HECM di variare da MSA o contea; invece, il limite HECM singolo si applica a tutti HECM indipendentemente da dove si trova la proprietà.,
Nel suo 13 novembre 2020 Relazione annuale al Congresso che copre lo stato finanziario del FHA’s mutuo ipotecario Insurance Fund per l’anno fiscale 2020, FHA fornisce raccomandazioni per affrontare i rischi e difetti nei calcoli limite di prestito FHA corrente. A causa della natura statutaria di queste disposizioni, HUD non può affrontare pienamente le preoccupazioni senza un’azione del Congresso.,
A causa di robusti aumenti dei prezzi delle case mediane e modifiche necessarie per FHA’s piano e massimale limiti, che sono legati alla Federal Housing Finance Agency (FHFA)’s aumento del limite di prestito ipotecario convenzionale per il 2021, i limiti massimi di prestito per FHA mutui a termine saliranno in 3.108 contee. In 125 contee, FHAâ € ™ s limiti di prestito rimarranno invariati. Per statuto, il prezzo medio della casa per un’area statistica metropolitana (MSA) si basa sulla contea all’interno della MSA che ha il prezzo mediano più alto., E ‘ stato HUDâ € ™s pratica di lunga data di utilizzare il più alto punto di prezzo mediano per ogni anno dalla promulgazione del Housing and Economic Recovery Act (HERA).
Il National Housing Act, come modificato da HERA, richiede a FHA di stabilire i limiti di prestito floor e ceiling sulla base del limite di prestito fissato da FHFA per i mutui convenzionali di proprietà o garantiti da Fannie Mae e Freddie Mac. Il limite di prestito nazionale conforme per il 2021 è di $548.250. Il nostro sito utilizza cookie tecnici e di terze parti per migliorare la tua esperienza di navigazione., Questo â € œfloorâ € si applica a quelle aree in cui il 115 per cento del prezzo medio casa è inferiore al “floor†limite.
Qualsiasi area in cui il limite di prestito supera questo â€floor†è considerata una zona ad alto costo, e HERA richiede FHA per impostare il suo limite massimo di prestito “ceiling†per le aree ad alto costo a $356,362, che è il 150 per cento del limite di prestito conforme nazionale.
Per trovare un elenco completo dei limiti di prestito FHA, delle aree al massimale FHA, delle aree tra il pavimento e il soffitto, nonché un elenco di aree con aumenti dei limiti di prestito, visita la pagina dei limiti di prestito di FHA.