Le vendite sono aumentate del 18,9% da novembre 2019.
Gli esperti dicono che la ripresa negli ultimi mesi è stata guidata da tassi di interesse ipotecari nella gamma 2%, così come il desiderio di spazio aggiuntivo come le persone trascorrono più tempo a casa.
Allo stesso tempo, i millennial stanno entrando sempre più nei primi anni ‘ 30 quando molti tendono ad acquistare una casa per la prima volta, aggiungendo così nuova domanda al mercato.,
A Irvine home builder Tri Pointe Group, ad esempio, gli ordini di casa sono aumentati del 50% nel terzo trimestre, e sta vedendo una forte domanda da parte di acquirenti sia per la prima volta che per il trasloco, ha dichiarato Doug Bauer, amministratore delegato della società.
“L’importanza continua della casa durante questa pandemia è stata ingrandita come se non ci fosse un domani”, ha detto.
Il prezzo medio di vendita della California meridionale ha raggiunto il massimo storico a settembre, per poi diminuire leggermente in ottobre e novembre.,
Ma questo è coerente con una tendenza stagionale in cui i prezzi tendono a scendere da settembre a ottobre e poi da ottobre a novembre, ha detto Selma Hepp, vice capo economista presso la società immobiliare CoreLogic, che fornisce i dati sottostanti a DQNews.
Nel frattempo, alcune singole contee stanno ancora impostando o corrispondenti record di prezzo. E il numero di case, condomini e case di città che hanno venduto in tutto il sud della California il mese scorso è stato anche il più alto per un novembre dal 2006.,
I forti aumenti della mediana riflettono non solo l’aumento dei valori delle singole case, ma anche altri fattori.
Poiché la mediana è il punto in cui metà delle case vendute per più e metà per meno, riflette anche un cambiamento nei tipi di case vendute.
E una cosa che ha fatto il prezzo medio salire così tanto è che i membri delle famiglie a reddito più elevato hanno meno probabilità di aver perso il lavoro nella pandemia, che dicono gli esperti ha portato ad una quota maggiore di vendite di case nel segmento del lusso rispetto allo scorso anno.,
CoreLogic compila un indice dei prezzi delle case che cerca di tenere conto di tali cambiamenti nel mix di case che vendono, anche se non è aggiornato come i dati mediani dei prezzi.
A ottobre, l’indice CoreLogic ha mostrato che i prezzi delle case sono aumentati del 7% rispetto a un anno prima nella contea di Los Angeles. Ciò si confronta con un aumento del 15% nella mediana di ottobre.