New York City ha la particolarità di essere uno dei mercati immobiliari più costosi del mondo. Non sorprende quindi che sia anche sede di alcune delle persone più uberwealthy a livello globale, più delle quali vivono a New York che altrove, secondo una fonte. Quindi, dove vive la maggior parte di loro? Non è difficile da indovinare (tosse, tosse* Upper East Side). Ma per coloro che sono abbastanza curiosi, American Community Survey del Census Bureau offre alcuni dati reali., L’indagine più recente ha riguardato gli anni 2013-2017 e ha fornito alcune informazioni affascinanti sulla composizione demografica, sociale ed economica di ciascun quartiere. Puoi controllare ogni area da solo sullo strumento di mappatura GIS del Dipartimento di pianificazione urbana. Ecco una lista dei dieci quartieri più ricchi di New York per coloro che sono a corto di tempo. La maggior parte di loro non dovrebbe sorprenderti, ma alcuni potrebbero.
La città ha suddiviso i dati dagli ACS osservando diversi set di dati e mappandoli per quartiere., In questo articolo, abbiamo usato la stessa designazione di quartiere come la mappa di pianificazione di New York. È per questo che alcune aree sono schiacciate insieme (SoHo / Tribeca / Civic Center / Little Italy), e altre no (Lincoln Square e l’Upper West Side). Il reddito medio delle famiglie è stato elencato in ogni area.
I numerii numeri
Per fornire una migliore idea di come la ricchezza è diffusa in tutto, abbiamo incluso anche il reddito mediano. Abbiamo anche incluso i dati sui prezzi medi di vendita di entrambi i condomini e cooperative in ogni area. Dati provenienti dal rapporto residenziale REBNY 2019 Q3.,
Reddito medio vs. medio (medio) Reddito medio vs. Medio (medio) Reddito
Se hai già compreso la differenza tra questi due termini, sentiti libero di saltare questa sezione. Altrimenti, continua a leggere come conoscere la differenza tra loro è essenziale per comprendere i dati di seguito.
- Reddito medio delle famiglie – Questa è una misura della famiglia “tipica”. Il punto centrale in cui metà guadagna meno e metà guadagna di più. Per esempio, se si dovesse allineare 100 persone per reddito, #50 sarebbe la mediana., È una misura più accurata del reddito in un’area geografica in quanto non è influenzata da un piccolo numero di valori anomali estremamente alti o bassi.
- Reddito familiare medio-Questo è il reddito familiare che tutte le famiglie avrebbero se il reddito totale di tutte le famiglie fosse distribuito uniformemente. Funziona dividendo il reddito familiare totale del gruppo target per il numero di famiglie.
Parco Gramercy 10., Gramercy Park
- Reddito medio delle famiglie: $185,536
- Reddito medio delle famiglie: $116,908
Gramercy Park è sempre stato un quartiere esclusivo per alcuni dei residenti più benestanti di New York. Il parco stesso è aperto solo ai residenti degli edifici circostanti, agli ospiti dell’hotel, ai membri dei club vicini e alle istituzioni religiose. Tuttavia, lo fa gratis al pubblico una volta all’anno alla vigilia di Natale., Al di là del parco, questo piccolo quartiere ha un fascino di piccola città con negozi unici e ristoranti accoglienti che lo rendono un’oasi preferita per celebrità, artisti e chiunque altro possa permetterselo. Secondo Zillow, il prezzo medio di quotazione è attualmente 9 985.000.
Hudson Yards/Chelsea/Flatiron District / Union Square9., Hudson Yards/Chelsea/Flatiron District/Union Square
- Media di Reddito: $185,556
- Reddito di Famiglia Mediano: $112,464
Questa vasta area dispone di alcuni dei più ambiti codici di avviamento postale, nella città. Come tale, non è una sorpresa quindi che troverete alcuni dei residenti più benestanti di New York. Hudson Yards è il nuovo quartiere di New 25 miliardi di New York, rendendolo lo sviluppo immobiliare più costoso nella storia degli Stati Uniti., Qui, nelle sue torri condominiali di lusso, le residenze partono da million 4,3 milioni e salgono a million 32 milioni. Oltre a Chelsea, le sue gallerie d’arte, condomini di lusso e ristoranti eleganti continuano ad attirare alcuni dei migliori di New York. Un po ‘ più a est, il Flatiron District e Union Square continuano ad essere fiorenti centri che intrecciano il centro e il centro di Manhattan.
Upper West Side 8., Upper West Side
- Reddito medio delle famiglie: $190,281
- Reddito medio delle famiglie: $105,432
Come l’UES, l’UWS è una zona benestante, principalmente residenziale che ospita alcuni dei residenti più ricchi della città. Molte celebrità chiamano casa, come Jerry Seinfeld, Al, Sharpton, e Mark Ruffalo. Mentre l’area ha una vasta gamma di diverse opzioni abitative che possono adattarsi a molti tipi di gruppi di reddito, gli standard di qualificazione tendono ad essere piuttosto elevati., Inoltre, mentre l’Upper East Side potrebbe avere la più alta percentuale di residenti con redditi familiari di $200.000 o più, l’UWS ha il più alto numero totale di residenti ultra-ricchi. Ben 18.000 residenti qui superano i 200.000 dollari. I prezzi medi di vendita del condominio erano Median 1,466,000 e le cooperative erano 9 975,000.
Batteria Park City 7., Battery Park City
- Media di Reddito: $203,548
- Reddito di Famiglia Mediano: $149,119
una Volta che un sito di discarica, Battery Park City, è cresciuta nel corso dei suoi 50 anni di storia in un quartiere in piena espansione. Brookfield Place, un luogo particolarmente vivace del quartiere, un business center in cinque torri di uffici con una zona di vendita al dettaglio composta da 40 negozi di fascia alta e sei ristoranti, tra cui La District, una sala alimentare francese e mercato., I quartieri off-the-grid sentire e spazi aperti lo rendono molto popolare tra le famiglie e gli anziani. I prezzi qui sono più ripidi rispetto ad altre parti della città, ma molti residenti ritengono che il prezzo ne valga la pena. Secondo Zillow, il prezzo medio di quotazione è attualmente di $1.177, 500, con l’affitto mediano di being 4.000.
Brooklyn Heights / Cobble Hill 6., Brooklyn Heights/Cobble Hill
- Media di Reddito: $205,275
- Reddito di Famiglia Mediano: $125,817
L’unico quartiere di Manhattan per rendere l’elenco è, ovviamente, Brooklyn Heights/Cobble Hill. Un’area ha visto un’ampia riqualificazione negli ultimi anni. Noto per le sue eleganti pietre brownstones e viste mozzafiato lungo l’East River, Brooklyn Heights è uno dei quartieri più desiderabili di Brooklyn., I prezzi medi di quotazione qui sono attualmente $1,375,000. Giù a Cobble Hill, i prezzi di vendita delle case sono più che raddoppiati nell’ultimo anno. Nuovi sviluppi condominio e ristrutturazioni townhouse sono la causa principale, che ha attirato molte famiglie e giovani professionisti per le sue strade rilassato. Secondo StreetEasy, i prezzi medi di vendita sono attualmente intorno a $1,200,000, con il prezzo medio di affitto di being 3,097.
Villaggio ovest 5., West Village
- Media di Reddito: $207,649
- Reddito di Famiglia Mediano: $130,375
Le pittoresche stradine e le eleganti boutique di West Village hanno sempre attirato una folla alla moda. Mentre il quartiere è sempre stato un paradiso per artisti, beatnik e altri tipi creativi, gli ultimi anni hanno attratto residenti con tasche decisamente più profonde rispetto ai loro predecessori della metà del secolo.,
Un isolato che ha attirato molti di questi ricchi residenti è West 11th Street tra West 4th Street e Bleecker Street. Questo tratto residenziale di circa 500 piedi ospita la star di Sex and City Sarah Jessica Parker e suo marito, Matthew Broderick. La coppia sta attualmente ristrutturando due brownstones adiacenti che hanno acquistato in 2016 per un totale combinato di million 34.5 milioni., I residenti popolari includono l’attrice Liv Tyler (figlia di Steven Tyler degli Aerosmith), Melissa Schiff Soros (il cui ex marito è l’investitore miliardario George Soros), Stuart Peterson, co-fondatore della società di venture capital ARTIS Ventures con sede a San Francisco.
Il prezzo medio di vendita del condominio nel West Village era di West 1,725,000, con le cooperative che arrivavano a 8 843,000. Ma lungo quel tratto di strada sulla West 11th Street, i prezzi possono facilmente raggiungere fino a upwards 30 milioni e oltre, rendendolo uno dei blocchi più prestigiosi (e costosi) di tutta la città.
Piazza Lincoln 4., Lincoln Square
- Reddito medio delle famiglie: $212,844
- Reddito medio delle famiglie: $127,424
Se l’UWS è un quartiere privilegiato per gli ultra-ricchi, Lincoln Square è dove vivono gli ultra-ultra-ricchi in questo quartiere. La zona è famosa come centro per il teatro, la danza e le arti a Manhattan. L’architettura prebellica incontra i nuovi sviluppi di condominio di lusso in una combinazione di storia e stile che è difficile da eguagliare in qualsiasi altra parte della città.
Midtown East / Turtle Bay3., Midtown East / Turtle Bay
- Reddito medio delle famiglie: Income 220,079
- Reddito medio delle famiglie: $130,974
Grand Central Terminal, il Chrysler Building, il quartier generale delle Nazioni Unite, Trump Tower, con nomi del genere, sai che questa è un’area ricercata. È un quartiere ricco e relativamente economico grazie al suo patrimonio abitativo misto di brownstones incontaminati e grattacieli residenziali eleganti. I prezzi possono variare da affitti a prezzi accessibili di circa pen 3.000 a attici multimilionari. I prezzi medi di vendita del condominio erano Median 1,475,000 e le cooperative erano $728,000.,
SoHo / Tribeca / Centro Civico / Piccola Italia 2. SoHo/Tribeca/Civic Center/Little Italy
- Media di Reddito: $258,531
- Reddito di Famiglia Mediano: $124,863
Tribeca e SoHo sono stati garantiti i punti di questo elenco, soprattutto grazie alle residenze, come il magnete celebrità 443 Greenwich Street, e l’ultra-lusso il 70 Sagrestia. Tribeca supera regolarmente le liste come il codice postale più costoso in tutta la città., Se presa da sola, Tribeca è probabilmente il quartiere più ricco. È un hotspot di celebrità che ospita star come Jennifer Lawrence, Taylor Swift e Steven Spielberg. Una casa qui costerà un premio, con il prezzo di vendita del condominio mediano che è un enorme $3,950,000. Le cooperative erano (relativamente) più convenienti a $2,685,000. Soho condomini costerà un prezzo di vendita mediano di $5.918.000. SoHo co-ops sono disponibili come la scelta più conveniente, con un prezzo di vendita mediano di $1.625.000.
Upper East Side / Carnegie Hill 1., Upper East Side / Carnegie Hill
- Reddito medio delle famiglie: $322,439
- Reddito medio delle famiglie: $168,889
Infine, e senza sorpresa, abbiamo l’Upper East Side, sede del Museum Mile e della Gold Coast. Quest’ultima è un’enclave che si estende da Fifth Avenue a Lexington Avenue e 59th e 96th Street. Molti dei suoi edifici sono maestose cooperative prebelliche che comandano alcuni dei prezzi più alti della città. Il primo è il famoso tratto di Fifth Avenue, di fronte a Central Park. Qui puoi trovare una delle concentrazioni di cultura più dense del mondo., Il Solomon R. Guggenheim Museum, il Metropolitan Museum of Art, il Museum for African Art e il Goethe Institute si trovano qui. È il quartiere con la più alta percentuale di residenti, circa il 44%, che hanno un reddito familiare superiore a $200.000.
L’UES è anche il luogo in cui la maggior parte delle transazioni di vendita condominiali ha chiuso l’ultimo trimestre; 14% di tutte le vendite co-op chiuse. Il 3Q ha anche visto il prezzo medio di vendita aumentare del 38% anno su anno, da million 2.1 milioni a million 2.9 milioni, grazie in gran parte alla chiusura ay 520 Park Avenue. I prezzi medi di vendita per i condomini erano Median 1.,6 milioni; cooperative erano $992.000.