Quando si sta pensando di aprire una nuova struttura bancaria, è fondamentale comprendere tutti gli elementi essenziali che fattore nei costi. Costruire una banca comporta più che possedere il terreno e assumere alcuni lavoratori. In effetti, la fascia di prezzo per una nuova struttura può facilmente variare da million 1,0 milioni a million 4,0 milioni, a seconda delle dimensioni e di molte altre variabili.
Come? Ci sono una varietà di fattori in gioco, e ognuno ha un impatto sul costo necessario per iniziare., Sapendo che cosa tutto va nel costo di progettazione e costruzione di una banca vi assicurerà di avere una stima migliore per il budget del vostro nuovo ramo.
Quanto costa costruire una banca?
La quantità di denaro necessaria per fare un progetto bancario dipende da molti fattori. Uno dei determinanti più significativi è la dimensione fisica della banca e l’appezzamento di terreno che lo ospiterà. Questo e gli altri fattori principali sono delineati nell’infografica che il nostro team di HTG Architects ha messo insieme.,
Speriamo che ti aiuti a capire meglio tutti i costi associati all’avvio di una nuova struttura bancaria:
Conoscere il costo del terreno
Il terreno stesso dovrebbe essere in cima alla tua lista di priorità quando si stimano i costi per una banca. Questo costo può variare da $250k a million 1,0 milioni. Questa stima include il sondaggio del sito, il test del suolo e l’acquisto del lotto.
Un sondaggio del sito e un test del suolo includono domande prevalenti sulla longevità della tua futura istituzione., Alcune domande da portare avanti prima di finalizzare un acquisto di terreni sono:
- Quali restrizioni del sito ci sono, come battute d’arresto, servitù, accesso stradale statale e provinciale?
- Ci sono problemi ambientali specifici legati al terreno?
- La proprietà è suddivisa in zone per l’uso previsto?
- Esiste un sondaggio esistente o trivellazioni del suolo?
Capire le risposte alle domande cruciali, come quelle sopra elencate, è importante prima di accettare il terreno finale. Inoltre, ti consigliamo di assicurarti che venga condotta una valutazione ambientale., Un’altra considerazione al fattore quando cerca un appezzamento di terreno è la dimensione. Una regola empirica è un edificio di 8.000 piedi quadrati può facilmente adattarsi su un sito di un acro.
Non sorprende però che le dimensioni dei terreni acquistati per alcune nuove filiali siano diminuite. Nel 2006, Bancography ha intervistato banche e cooperative di credito negli Stati Uniti per quanto riguarda i loro piani di distribuzione, coprendo il numero, le dimensioni e il costo delle filiali. Bancography ha poi condotto un altro sondaggio nel 2013 con altri 70 istituti finanziari., I confronti tra i due indicavano una diminuzione del lotto di terreno per le nuove istituzioni.
La dimensione media per le filiali freestanding pianificate nel 2013 è stata riportata a 3.040 piedi quadrati, rispetto a 3.500 piedi quadrati nel 2006. Nonostante questa differenza, tuttavia, non tutte le banche stanno abbracciando filiali più piccole. Uno su quattro intervistati ha dichiarato di aver pianificato nuove istituzioni di oltre 4.000 piedi quadrati.
I rami in linea pianificati avevano una media di 1.950 piedi quadrati; le dimensioni pianificate variavano da 750 piedi quadrati a 4.000 piedi quadrati.,
Fattore del costo dei materiali e del lavoro
Considera la quantità di denaro che dovrai assumere un appaltatore per il lavoro svolto. Quando si tratta del costo di costruzione, c’è una vasta gamma — $500k a $2,5 m. Questo numero può variare in modo significativo a causa se il lavoro è un miglioramento inquilino, rimodellare, aggiunta, o una nuova struttura., Alcuni di questi includono:
- Dimensione del general contractor
- Economia corrente e mercato del lavoro (COVID-19)
- Meteo
- Design
Inoltre, assicurati di seguire le restrizioni associate alla costruzione della banca menzionata in precedenza per evitare potenziali cause legali.
Costi esterni del paesaggio
Il paesaggio esterno può variare da 6 6k a $30k.Conoscere l’importanza dei costi esterni commerciali del paesaggio è altrettanto vitale quanto comprendere il valore del terreno acquistato., Questo sviluppo del tuo design esterno per la tua struttura è la prima impressione che i nuovi clienti otterranno prima ancora di mettere piede nella tua porta.
Verde Oro Landscaping Inc. fornisce 6 punte d’abbellimento per mostrare la vostra proprietà di affari. Alcuni di questi includono:
- Dare attenzione all’ingresso
- Scegliere piante attraenti
- Consentire una chiara visibilità
Fornire un bel look esterno è sicuro di dare ai nuovi clienti un’esperienza positiva con il vostro nuovo istituto bancario.,
Non dimenticare di acquistare Tech
Computer, telefoni e sistemi audio sono un gioco da ragazzi per la vostra banca. Questi costi sono ovunque da $50k a $150k.Sono necessari per l’istituzione di funzionare correttamente e non si dovrebbe trascurare loro. Spesso, questi possono portare a una migliore efficienza. Alcune tendenze della tecnologia bancaria 2020 includono:
- Soluzioni cloud distribuite
- Tecnologia blockchain
- Voice-First Banking
L’utilizzo di questi strumenti tecnologici ti aiuterà a consentire una migliore comunicazione ed efficienza per la tua azienda, portando a maggiori profitti.,
Crea appeal estetico per la tua banca
Hai intenzione di appendere opere d’arte? Che dire di fornire postazioni di lavoro ergonomiche per i vostri dipendenti? I costi associati al tuo interior design vanno da $25k a $200k. E se credi nell’investire nel benessere dei tuoi dipendenti e clienti, investirai nel tuo interior design, sia per la funzionalità che per l’estetica.
Altri costi dell’attrezzatura
Sai quanto ti costerà l’altra attrezzatura? Dai bancomat alle stampanti e ai contatori, i costi delle apparecchiature vanno da 5 50k a $200k., Una domanda importante da porre è se o non si acquista questa apparecchiatura usata o nuova.
Inoltre, è necessario considerare i costi impliciti, come la manutenzione e le riparazioni; qual è il costo aggiuntivo di ricaricare la carta ricevuta nel tuo bancomat? Tutti questi giocano nei costi complessivi delle attrezzature.
Non trascurare i costi di sicurezza
Hai paura dell’idea che la tua banca venga derubata? E ‘ un pensiero spaventoso. L’ultima cosa che si vorrebbe trascurare quando si stimano i costi di apertura di una banca è il sistema di sicurezza., Che vanno da 2 2k a $10k, allarmi, sorveglianza di sicurezza e sicurezza antincendio sono la spina dorsale della vostra istituzione. Investire in una solida configurazione di sicurezza, inclusa la protezione della sicurezza informatica per le tue risorse, ti garantirà tranquillità a lungo termine.
Quindi ce l’hai, tutti i costi legati all’avvio della tua nuova struttura bancaria. Dalla linea temporale alla costruzione, ora sai cosa serve per costruire una banca. E il nostro team di HTG Architects è qui per guidarti nel tuo percorso verso il lancio della tua banca.