Scopri come passare la vostra Sezione 8 inspection (noto anche come un alloggiamento standard di qualità HQS inspection) a pieni voti.
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HQS Processo di ispezione – Guida passo passo
Passo 1: Per affittare ad un inquilino sovvenzionato dal governo che è sotto il voucher Housing Choice o Sezione 8 programma, voi e l’inquilino dovrà completare una richiesta di approvazione RTA modulo di locazione insieme., Questo modulo deve essere presentato all’Autorità di edilizia residenziale pubblica PHA.
Passo 2: PHA ti contatterà (il proprietario) per posta o telefono per organizzare un’ispezione della sezione 8 (HQS). Questo scopo di questa ispezione è quello di assicurarsi che la vostra proprietà in affitto soddisfi gli standard minimi di qualità abitativa.
Passo 3: Un ispettore Sezione 8 (un dipendente PHA o un appaltatore PHA-assunto) arriverà sulla vostra proprietà in affitto alla data di ispezione prevista. Se la vostra proprietà non riesce l’ispezione, avete 30 giorni per correggere eventuali problemi e riprogrammare per una seconda ispezione., Se la tua proprietà fallisce questa seconda ispezione, gli inquilini dovranno cercare un’altra proprietà in affitto.
Passo 4: Se la tua proprietà supera l’ispezione HQS, tu e l’inquilino dovete stipulare un contratto di locazione entro 30 giorni.
Sezione 8 Checklist ispezione – Principali insidie
HUD ha pubblicato una guida ufficiale di ispezione dal titolo “Un buon posto dove vivere!”ma dal momento che è più di 20 pagine, abbiamo elencato i controlli di ispezione più importanti di seguito.,ections fare in modo di prestare particolare attenzione a loro:
Finestre e Porte
- windows non deve essere danneggiato o mancante
- Tutte le finestre del piano terra deve avere serrature
- Tutte le porte che conducono all’esterno deve avere serrature e catenacci
Pavimenti, Soffitti e Pareti,
- La pavimentazione, pareti e soffitti non devono avere difetti gravi come la grave sporgenti, i cedimenti, crepe di grandi dimensioni, sciolti superficiali o altri gravi danni
- I pavimenti non devono avere gravi danni e lesioni indurre qualcuno a inciampare e cadere
- Il soffitto e il tetto non deve perdere.,hting e Apparecchi Elettrici
- Ci deve essere almeno 1 faro di lavoro ciascuno in cucina e in bagno
- Tutte le prese elettriche devono essere di lavoro e di venire con piastre di copertura
- Ci deve essere un sistema di riscaldamento per la proprietà
Strutturali e di Sicurezza Antincendio
- Ci deve essere un rilevatore di fumo per ogni noleggio di unità e su ogni piano della struttura
- Tutte le scale e ringhiere devono essere sicura
- Se si possiede un noleggio edificio – passaggi pedonali, portici, impianti di risalita e altre aree comuni devono essere correttamente mantenute per evitare inquilino lesioni.,
Se hai fallito la tua prima ispezione o vuoi solo essere sicuro, ti suggeriamo di prendere questa lista di controllo dell’ispezione HUD e dare alla tua proprietà un controllo pre-ispezione completo.
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