Se possiedi una casa e ti senti un po ‘ a corto di contanti, c’è sempre la tentazione di toccare il tuo home equity. L’aumento dei prezzi delle case ha creato livelli record di equità per i proprietari di case statunitensi, raggiungendo una stima di trillion 15 trilioni a dicembre 2018, secondo i dati della Federal Reserve.
Hai tre strategie principali per sbloccare il vostro patrimonio netto—un rifinanziamento cash-out, home equity linea di credito, o home equity loan., Di queste opzioni, i refi cash-out sono particolarmente popolari in questo momento. Più dell ‘ 80% dei mutuatari che hanno rifinanziato nel terzo trimestre di 2018 ha scelto l’opzione cash-out, ritirando equity 14.6 miliardi di equity dalle loro case, un rapporto di Freddie Mac mostra.
Prima di fare una mossa, però, essere consapevoli dei rischi. Sarete aumentando il carico del debito, riducendo il vostro patrimonio netto.
“Questo denaro dovrebbe essere utilizzato per scopi che davvero aggiungere valore”, dice Michael Fratantoni, capo economista per la Mortgage Bankers Association., Ciò significa spendere il denaro per una riparazione a casa o pagare il debito ad alto costo, piuttosto che prendere una vacanza.
Si vuole anche prendere in considerazione le nuove regole fiscali, che hanno generalmente eliminato la deduzione di interessi che sono stati in grado di prendere per i fondi presi attraverso un refi cash-out, home equity loan o linea di credito. Ora, è possibile ottenere una detrazione solo se quel denaro viene utilizzato per riparazioni a casa o miglioramenti, dice Lisa Greene-Lewis, esperto fiscale presso TurboTax.,
Per prendere quel write-off, è necessario specificare, che è più difficile da fare in base alle regole fiscali, che hanno quasi raddoppiato la deduzione standard. (Per maggiori dettagli, vedere la nostra storia qui.)
Se tirare contanti fuori della vostra casa ha senso, il prossimo passo è quello di pesare le tre opzioni. (Tenete a mente, se siete di fretta per i soldi, ottenere istituito con un creditore può richiedere un paio di settimane.) Ecco cosa devi sapere su queste strategie di prestito.