Contrariamente alla credenza popolare, una stanza non ha bisogno di un armadio per essere considerata una camera da letto. Armadi si trovano comunemente nelle camere da letto, soprattutto nelle case più recenti, ma non sono legalmente mandato per una stanza per essere una “camera da letto.”
Mentre armadi non sono necessari, ci sono una serie di requisiti che una stanza deve soddisfare prima che possa essere classificato come una camera da letto da un agente immobiliare o perito casa.,
Requisiti generali per una camera da letto
Ogni perito ha un po ‘ di margine di manovra quando si tratta di interpretare i regolamenti edilizi e requisiti, ma devono aderire al Codice residenziale internazionale (IRC). L’IRC non richiede armadi nelle camere da letto, ma altre sei linee guida definiscono una vera camera da letto. Per alcuni di questi punti, i requisiti di misurazione esatti variano in base allo stato.
Ampio spazio
Il layout di una camera da letto deve soddisfare un requisito minimo di dimensioni di 70 piedi quadrati., Per qualificarsi come una camera da letto, la stanza non deve solo sostenere qualcuno che dorme in esso, ma dovrebbe sostenere qualcuno che vive comodamente nello spazio. Ciò significa avere abbastanza spazio per mettere in un letto, un comodino e altri mobili come un comò o una scrivania.
Dimensioni confortevoli
Solo perché una stanza è di 70 piedi quadrati, ciò non significa che soddisfi i requisiti di spazio per essere una camera da letto. C’è un ulteriore requisito che le camere da letto misurino almeno sette piedi in qualsiasi direzione., Questo per impedire ai proprietari e agli agenti immobiliari di classificare i corridoi o altre stanze magre come camere da letto. Questo ulteriore livello di protezione assicura che i residenti saranno effettivamente in grado di montare un letto nella loro camera da letto.
Una finestra
Una camera da letto dovrebbe avere una finestra che guarda all’esterno. L’IRC impone una dimensione minima della finestra di 5,7 piedi quadrati, un’altezza minima di apertura di 24 pollici e una larghezza minima di apertura di 20 pollici. Il davanzale della finestra deve essere non più di 44 pollici sopra il pavimento. I codici edilizi locali possono imporre ulteriori specifiche su questo punto.,
2 vie d’uscita
Le camere da letto hanno bisogno di “due mezzi di uscita.”In altre parole, hai bisogno di due modi per entrare e uscire dalla stanza perché sia una camera da letto. Inoltre, una delle uscite dovrebbe andare direttamente all’esterno. Entrambe queste uscite non devono necessariamente essere percorsi che verrebbero regolarmente utilizzati, devono solo funzionare in caso di emergenza.
In molte camere da letto, una finestra soddisfa il requisito di uscita.,
Room to Stand
Tecnicamente, questo rientra nel requisito di dimensioni, ma un soffitto della camera da letto deve essere alto almeno sette piedi. Si può ottenere via con soffitti più corti in una parte della stanza, fino a quando la metà del soffitto della camera da letto è alto sette piedi o più. Ciò consente alle aree loft di diventare camere da letto.
Controllo della temperatura
Infine, una camera da letto ha bisogno di un modo per controllare la temperatura. Questo punto richiede principalmente una fonte di calore, poiché una finestra probabilmente soddisferà le esigenze di raffreddamento., Un riscaldatore di spazio non lo taglierà — il sistema di riscaldamento deve essere installato nella stanza.
Controlla gli errori
I costruttori e i funzionari della contea a volte commettono errori mentre valutano una casa. Gli spazi in alcune case che sono stati convertiti in un’opzione extra camera da letto potrebbero essere erroneamente notato come garage filmati, per esempio. La prima cosa da fare prima di mettere la vostra casa sul mercato è quello di controllare e correggere questi tipi di errori nei registri pubblici.
La mancata nota corretta del metraggio quadrato e del tipo di camera può costare denaro quando vendi.,
In generale, più spazio abitativo metratura di una casa ha, tanto più che la casa vale la pena. Più camere da letto possono anche aumentare il valore, anche se alcune di quelle camere mancano di un armadio.
La linea di fondo
Avere un armadio in camera da letto è un bel vantaggio, e molti residenti se lo aspettano, ma non è un requisito legale. Gli unici requisiti legali riguardano dimensioni, finestre, uscite e controllo della temperatura.
Detto questo, agenti e broker a volte aggirano questi requisiti per commercializzare le case come se avessero una gamma di camere da letto., Per esempio, una casa di quattro camere da letto con un soppalco potrebbe essere pubblicizzato come una casa di quattro-a-cinque camere da letto o un “flessibile quattro camere da letto.”Chi può dire che un nuovo acquirente non userà il loft come posto per dormire?,