verhogen als u in een ouder huis woont, of net een nieuw huis hebt gekocht en het van u wilt maken, kunnen deze 10 updates een geweldige plek zijn om te beginnen. Deze updates zullen helpen bij het verhogen van uw huis waarde meteen.
sommige home-updates gaan over het comfortabeler maken van uw huis voor u en uw gezin., Bijvoorbeeld, het plaatsen van een zwembad zal niet verhogen van uw eigendom waarde met zo veel als je zou denken, maar het zal u en uw gezin veel zomermiddagen van plezier. Echter, andere verbeteringen aan het huis zijn net zo veel over het verhogen van uw eigendom waarde als ze zijn over het maken van uw huis homier.
Als u van plan bent om in de relatief nabije toekomst te verkopen, moet u uw budget voor home-updates besteden waar het telt. Deze 10 home updates zal netto u de grootste stijgingen in de waarde van het onroerend goed en het hoogste rendement op uw investering.,
Landscaping
Landscaping kan de aantrekkingskracht van uw woning verhogen, en dat kan zich vertalen in een stijging van de waarde van de woning van 5,5 tot 12,7 procent. Rijpe aanplant zal netto u de grootste return on investment, dus idealiter, u zult beginnen landschapsarchitectuur lang voordat u uw huis op de markt. Een samenhangend landschapsarchitectuurplan geeft u het beste rendement op uw investering, dus zelfs als u zich niet kunt veroorloven om een professionele landschapsarchitect in te huren, moet u de tijd nemen om uw nieuwe landschap te plannen voordat u iets plant.,
keukenvernieuwing
zelfs een kleine keukenvernieuwing kan 80,5 procent van het geld dat u uitgeeft teruggeven wanneer het tijd is om te verkopen. Refacing kasten, het installeren van nieuwe werkbladen en vloeren, het opnieuw doen van de verlichting, dan het installeren van een nieuwe gootsteen, armaturen en bereik kost ongeveer $ 15.000. In de meeste gevallen, mensen op zoek naar grotere en meer bijgewerkte keukens van wat ze al hebben. Een keuken update zou gewoon in staat zijn om de deal voor uw woning te verzegelen wanneer het tijd is.,
badkamer Remodelle
badkamer remodelle zijn een andere dure update die kopers graag al gedaan zien – zozeer zelfs dat een kleine badkamer remodelle zal eigenlijk verhogen uw waarde van de woning enigszins. Als u besteden $ 20.420 om een badkamer te verbouwen, krijg je terug over $13.717 bij wederverkoop, gemiddeld. Een complete badkamer opnieuw zou kunnen kosten ongeveer $64.743, maar u zult recoup ongeveer 60 procent van dat wanneer u verkoopt.
een Deck toevoegen
u verdient ongeveer 75 procent van de kosten van het toevoegen van een 16×20 ft., houten dek, hoewel het enigszins varieert, afhankelijk van waar je woont – in het Westen krijg je 100 procent terug van wat je hebt uitgegeven aan een nieuw dek, maar in het zuiden, waar de lucht aanvoelt als hete soep, zal een dek toevoeging ongeveer 83 procent van de kosten terugverdienen.
afwerking van een kelder
een voltooide kelder zal gemiddeld ongeveer 70% van de verkoopkosten terugverdienen. U kunt in staat zijn om meer terug te verdienen dan dat in gebieden waar kelders zijn minder gebruikelijk, zoals in het Westen, maar uw ROI op een kelder verbouwing zal dichter bij het gemiddelde lopen in gebieden waar kelders zijn vrij standaard., In de tussentijd, een afgewerkte kelder kan dienen als een familie rumpuskamer of een plek om te vermaken.
het vervangen van Windows
het vervangen van uw verouderde windows door nieuwe is een goede manier om kopers aan te trekken en zal u terug krijgen ongeveer 73 procent van wat u uitgegeven bij wederverkoop. Als je in een grote stad woont, krijg je misschien zelfs meer terug dan wat je hebt betaald voor je vervangende ramen wanneer je verkoopt. In woestijnklimaten, installeer low-e ramen.
het vervangen van uw garagedeur
De gemiddelde garagedeur vervanging kost $ 3.611 ,en netten terug $3.520, aangenomen dat het een garage met twee auto ‘ s., Een nieuwe garagedeur verhoogt curb aantrekkingskracht, waardoor het een van de meest waardevolle home-updates in termen van ROI.
vervanging van buitendeuren
net als nieuwe garagedeuren vergroten nieuwe buitendeuren de aantrekkingskracht van uw huis. 20-gauge stalen deuren verbeteren ook de veiligheid van uw huis. De gemiddelde buitendeur vervanging kost $ 1,826 en recoups $ 1,368.
nieuwe gevelbeplating
uw huis kan op alle andere manieren de mooiste van het blok zijn, maar als de gevelbeplating Oud en versleten is, zal het hele huis er vervallen uitzien. Maar het installeren van nieuwe gevelbeplating is als het geven van uw huis een facelift., Voor ongeveer $ 16.000 kun je 1.250 voet gevelbeplating vervangen, en je krijgt ongeveer 75 procent daarvan terug als je verkoopt.
een werkende haard
Als u een werkende haard in uw huis hebt, bewaar deze dan. Als u een niet-werkende open haard in uw huis, kan het de moeite waard de kosten van het krijgen van het weer in werkende staat. Elke functionerende haard in uw huis kan ongeveer 12 procent toevoegen aan de waarde.
sommige home-updates verbeteren uw eigenschapswaarde meer dan andere., Voordat u begint te betalen voor verbeteringen aan het huis, doe je onderzoek en erachter te komen welke het meest zal betalen wanneer u uw huis op de markt. Met een zorgvuldige planning en een beetje geluk, kan je uiteindelijk krijgen veel meer voor uw huis dan je had gehoopt.