1) onderhandelen om
te winnen maar al te vaak gaan restauranthuurders onvoorbereid leaseonderhandelingen aan en proberen de onderhandelingen niet eens te winnen. In plaats daarvan, ze ten onrechte hun zinnen op het sluiten van een eerlijke deal en dan noemen het een dag.
gebruik de “goed genoeg” – filosofie niet. Als u niet onderhandelt om te winnen, dan doet u dat niet.
met grote commissies op het spel, kunt u er zeker van zijn dat de agent van de verhuurder altijd fel onderhandelt om te winnen. Restaurant huurders moeten niet vergeten dat het goed is om assertief te onderhandelen.,Het is tenslotte jouw zaak: niemand zal er voor vechten als je dat niet doet.
2) Wees voorbereid om weg te lopen
zet je emoties opzij en maak objectieve beslissingen. Wie het meest nodig heeft om een huurovereenkomst te maken zal toegeven om de locatie te beveiligen. Het ontwikkelen van een mentaliteit die omvat weglopen van een deal die niet past bij uw behoeften bespaart u een hoop tijd, geld, en verergering. Een goed restaurantbedrijf op een slechte locatie zal een slecht bedrijf worden.
3) Makelaars … vriend of vijand?,
makelaars en makelaars werken meestal voor de verhuurder, die zijn commissie betaalt. Het is normaal gesproken niet de rol van de agent om de restaurant huurder de beste deal – het is hun taak om de verhuurder de hoogste huur, de grootste storting, enz.
hoe hoger de huur die u betaalt, hoe meer ruimte u akkoord gaat om te leasen, en hoe langer de huurtermijn u ondertekent, hoe meer Commissie de agent verdient.,
Als u meerdere eigenschappen onderzoekt, probeer dan direct om te gaan met de listing agent voor elke eigenschap, in plaats van één agent u rond te laten leiden of u de lijst van een andere agent te laten zien. Uw huur is meer wenselijk voor de notering agent als hij kan voorkomen Commissie splitsen met andere agenten.
4) Zend uw koopsignalen niet uit
een goede quarterback kan de snap uit het midden nemen, de overdracht faken naar zijn running back, en dan de bal doorgeven aan een open ontvanger, waardoor zijn intenties niet worden uitgezonden., Als potentiële restauranthuurder, vermijd het zeggen van zinnen als:
- wanneer ik verhuis zou ik het tapijt vervangen, of…
- Deze grote ruimte kan gemakkelijk grotere groepen of privé-functies bevatten.
deze worden koopsignalen genoemd en dienen altijd om uw onderhandelingspositie te verzwakken. Laat wat je zegt en de woorden die je kiest niet tegen je werken.