37 eenvoudige sjablonen voor koopovereenkomsten [onroerend goed, bedrijf]

een sjabloon voor de aankoop van onroerend goed is een handige hulpbron voor gebruik bij de legale aankoop van een onroerend goed. U kunt ook weten van de koopovereenkomst als een residentieel onroerend goed overeenkomst of een onroerend goed koopcontract. Een andere titel voor dit belangrijke juridische document is de overeenkomst tot aankoop van onroerend goed., Bij het verwijzen naar de overeenkomst met het oog op het kopen van een bedrijf, de rechtsvorm is een Asset Purchase Agreement of een Business Purchase Agreement template.

het document is nodig op een bepaald moment wanneer u een woning koopt van een ander. Het is een rechtsvorm die je uiteindelijk tegenkomt tijdens het aankoopproces. Bij het kopen van een huis zijn er talloze stappen betrokken bij het proces, die allemaal gebeuren voordat de eenvoudige koopovereenkomst sjabloon kan worden ingevuld met de informatie die het document vereist., Eerst moet u werken met een makelaar om te helpen bij het vinden van de woning die u wilt (een proces dat weken of maanden kan duren, afhankelijk van wat u zoekt en beschikbaarheid van onroerend goed). Dan begint het complexe onderhandelingsproces, waarbij u een tegenbod doet op de oorspronkelijke prijs van de verkoper.

koopovereenkomst Sjablonen

De onderhandelingen kunnen gaan over enige tijd voordat de overeenkomst wordt gesloten tussen de verkoper en de koper., Wat u zich als koper kunt veroorloven, en de omstandigheden van de markt op het moment spelen een cruciale rol in het huis biedproces. Na de beproevingen en beproevingen van huis kopen onderhandelingen gebeurt, het is nu het moment waarop het huis kopen contract is geschreven. Het is de fase waarin de onroerend goed koopovereenkomst sjabloon neemt op aanzienlijke import.

de koopovereenkomst voor het kopen van een onroerend goed is een wettelijk contract. De partijen in het contract zijn de verkoper(s) en de koper(s). Het contract heet een bilaterale overeenkomst tussen de partijen., Het is een rechtsvorm die bindend is voor beide partijen bij de overeenkomst die in het document zijn omschreven. Het geeft duidelijke voorwaarden bij het kopen, ruilen of het geven van enige vorm van onroerend goed van de ene partij aan de andere. In het document worden de overwegingen in de tekst omschreven; deze term verwijst naar de financiering waarmee de partijen tijdens het onderhandelingsproces instemmen.

De overweging deel van het document is niet alleen een referentie geld, maar het definieert ook de voorwaarden wanneer de partijen overeenkomen met een belofte om te betalen (belofte om uit te voeren) of een uitwisseling is onderdeel van de overeenkomst., Het is belangrijk op te merken dat de koopovereenkomst is een die alleen in gevallen waarin de woning in kwestie heeft geen onvolledige Bouw.

welk doel dient het?

het sjabloon voor eenvoudige koopovereenkomsten dient ter bescherming van koper en verkoper. Het is een formulier dat een overeenkomst documenteert zodat elke partij tijdens de transactie een eerlijke behandeling garandeert. Het document sjabloon zorgt voor het gemak bij het maken van een complex document., Enkele van de meest fundamentele details die de rechtsvorm omvat zijn:

• de contactgegevens van de verkoper en informatie over de verkoper-identificatie. Dit is van vitaal belang en vereist informatie duidelijk identificeren van de huidige eigenaar van het pand vóór de overdracht.
• de contactgegevens van de koper en informatie over kopersidentificatie. Dit is van vitaal belang en vereiste informatie die duidelijk aangeeft aan welke partij het eigendom wordt overgedragen zodra de voorwaarden van de Overeenkomst door de koper(s) zijn voldaan.
• informatie over meerdere verkopers en/of kopers., Wanneer er meerdere partijen bij de overeenkomst betrokken zijn, worden alle partijen in de overeenkomst geïdentificeerd.
• de gegevens van het onroerend goed als de provincie zoals vermeld in de percelen. Dit maakt het district ambtenaren duidelijk wat onroerend goed wordt verkocht op basis van land survey informatie.
• Financieringsinformatie en de prijs van het onroerend goed waarmee de partijen overeenstemming hebben bereikt. Dit maakt duidelijk hoe de koper zal betalen voor de woning. het bepaalt ook de uiteindelijke prijs die is overeengekomen voor de voltooiing van de verkoop.
• de datum waarop de sluiting zal plaatsvinden., Sluitingen zijn belangrijke vergaderingen waarbij een vertegenwoordiging in rechte aanwezig is. De datum waarop de eigenaar van de woning in bezit neemt van de woning wordt gedekt tijdens de sluiting.
• verzekeringsinformatie van de eigenaar van het huis. Het huis moet tijdens het proces van de lening gedekt blijven.
• informatie over de manieren waarop conflicten opgelost kunnen worden. Duidelijke parameters voor het omgaan met verschillen in relatie tot het contract worden schriftelijk vastgelegd.
• de gegevens over de beëindiging van het contract. Dit omvat de stappen die de koper moet nemen in het geval dat ze willen terugtrekken uit het contract om te kopen.,
• andere belangrijke feiten en informatie in verband met het aankoopproces. Dit gedeelte van de koopovereenkomst onroerend goed zal betrekking hebben op zaken als fondsen, escrow details, garanties (indien van toepassing), huis inspectie informatie, en eigendom titel eisen.

zodra het contract is opgesteld, moet de koper zich ervan bewust zijn dat de koper tot de sluiting van het onroerend goed de optie heeft om te verkopen aan een andere partij met een beter bod of helemaal niet te verkopen. De koopovereenkomst voor onroerend goed dwingt de verkoper niet om de verkoop van het onroerend goed te volgen., Alleen de verkoop, die is ingesteld voor de toekomst of sluitingsdatum, is de aankoop van het pand een zekerheid. Het contract dat u maakt voor de definitieve verkoop is de koopovereenkomst waarin alle verantwoordelijkheden van de betrokken beursgenoteerde partijen zijn vastgelegd.

Business koopovereenkomst

wie moet het sjabloon voor de koopovereenkomst gebruiken?

Als u van plan bent een onroerend goed te verkopen, is het sjabloon ideaal voor het presenteren van een potentiële koper met details die alle stappen uitleggen die betrokken zijn bij de verkoop, van onderhandelingen tot de datum van sluiting van het huis. Het contract is ook een dat de koper kan presenteren aan een verkoper om de verkoop van onroerend goed te formaliseren.

het document definieert hoe een stukje eigenschap zal worden overgedragen, maar het is niet de overdracht uit te voeren., Het bevat alleen de definities van wat beide partijen overeenkomen met betrekking tot de voltooide verkoop en overdracht van onroerend goed. Het document heeft tot doel de verantwoordelijkheden van elke partij die aan het bilaterale contract deelneemt, duidelijk te maken.

het document is geschikt voor iedereen die zichzelf wil beschermen met een juridisch bindend document waarin de voorwaarden worden beschreven waarmee partijen akkoord gaan bij het kopen en verkopen van een actief. In het algemeen is het document nuttig voor:

• Home sellers: hetzij via particuliere verkoop, hetzij met steun van een makelaar.,
• huizenkopers: of het nu gaat om aankopen via een particuliere verkoop of met de hulp van een makelaar.
• vastgoedadvocaten: meestal de opzichter en bedenker van het contract bij de sluiting van het huis.
• zakelijke verkopers en kopers: voor de verkoop van commercieel onroerend goed.

het sjabloon voor de koopovereenkomst voor onroerend goed maakt het opstellen van het juridische koopcontract voor een woning eenvoudig. Als u een particuliere verkoper op zoek naar uw commerciële belangen te beschermen wanneer u de verkoop van uw huis, de sjabloon is iets wat je kunt gebruiken voor het maken van contracten., Het contract is een die nodig is als de particuliere verkoper van plan is om de woning te financieren voor de homebuyer. Het kan de belofte om voorwaarden te betalen waar beide partijen mee instemmen definiëren, zodat alle verantwoordelijkheden van de partij duidelijk en juridisch bindend zijn.

als de transactie plaatsvindt tussen familieleden, kunnen emoties of familieproblemen optreden. De Simple purchase agreement template maakt het mogelijk om een juridisch contract te creëren, waardoor emotionele of familiale problemen de verantwoordelijkheden van de partijen binnen het contract niet kunnen beïnvloeden of wijzigen., Na afronding van het contract geeft het een of beide partijen rechtsmiddelen als een van de partijen in het contract de overeenkomst verbreekt. De asset purchase agreement is geschikt wanneer u verkoopt een woning die een pre-built home heeft, voorheen eigendom huis of bij het kopen van een woning waar de bouw is voltooid.

The Simple Purchase Agreement Template

boven de meest elementaire documentelementen verschijnen. Het contract voor het kopen van een woning kan unieke elementen bevatten, afhankelijk van de parameters van de overeenkomst. Een element omvat de belofte om te betalen, die de financieringsparameters definieert. Er zijn vier soorten financieringsvoorwaarden waarmee de koper en de verkoper zouden kunnen instemmen: oplossingen voor hypothecaire overname: de Overeenkomst inzake de aankoop van onroerend goed zou ook de voorwaarden kunnen definiëren om een koper van een woning de verantwoordelijkheid te laten nemen voor de bestaande hypotheek van een verkoper van een woning., De lening wordt de verantwoordelijkheid van de koper, maar alleen als de koper kan voldoen aan de parameters die zijn gedefinieerd door de geldschieter die de lening bezit. Krediet van de koper, job geschiedenis, en beschikbare middelen zal een rol spelen bij de goedkeuring van dit type van huis financiering oplossing.

geen woningfinanciering: de woning moet iets zijn waarvoor de koper volledig betaalt om het te kopen.

particuliere verkoper woningfinanciering: als een koper om welke reden dan ook geen lening kan krijgen, kan de verkoper oplossingen voor particuliere verkoper woningfinanciering aanbieden., Sommige verkopers die het huis “ronduit” bezitten en die geen hypotheek hoeven af te betalen, kunnen particuliere verkoper financieringsoplossingen bieden.

woningfinanciering door derden: hier werkt de koper samen met een geldschieter die de kopers een geldlening verstrekt voor de aankoop van de woning. De koper betaalt de geldschieter over een overeengekomen termijn voor het onroerend goed. De omvang van de lening en de rente is een factor bedacht op de koper credit rating.

Er zijn vele andere elementen die kopers en verkopers in een contractuele overeenkomst kunnen opnemen. Deze elementen geven duidelijkheid aan de overeenkomst., Elke opname dient ook als een extra niveau van rechtsbescherming voor beide partijen. Hier zijn nog enkele contractuele elementen die u kunt tegenkomen:

Earnest Money: binnen het eenvoudige koopcontract voor onroerend goed kan er een vermelding van Earnest Money zijn. Deze referentie betekent de aanbetaling die de koper biedt om een solide belang in de woning te bewijzen. Het serieuze geld blijft het eigendom van de potentiële koper totdat het contract de voltooiing bereikt. Als de verkoper eindigt met de verkoop van het huis aan een ander, de ernst geld fondsen terug te gaan naar de koper die niet het pand te kopen.,

Escrow Parameters: dit definieert wie de derde partij is die alle gelden die uiteindelijk worden overgedragen aan de koper zal behouden en beschermen zodra de woning in het bezit van de koper wordt. De overdracht vindt plaats bij het sluiten van de woning. De derde partij is een keuze om alle fondsen beschermd te houden totdat aan alle contractuele elementen, inclusief financiële, verzekeringsdekking en inspecties, is voldaan.

Disclosure Information: veel staten eisen dat de koper van het huis duidelijk maakt welke informatie de koper over het huis moet weten voordat de verkoop kan plaatsvinden., Bijvoorbeeld, als het huis reparaties nodig heeft of als er een probleem is dat anders de waarde van het onroerend goed zou kunnen beïnvloeden, moet de koper de verkoper schriftelijk op de hoogte brengen van deze problemen. De koper moet op de hoogte zijn van eventuele extra kosten die zij ondervinden zodra zij eigenaar zijn van de woning.,

sommige van de genoemde problemen die u in een contract kunt zien, zijn problemen met de structuur van het pand, schimmel-of ongediertebestrijding, kapotte apparaten, dak of andere huisdefecten, en alles wat in de geschiedenis van het huis is gebeurd dat anders de thuiswaarde zou kunnen veranderen of een koper ervan zou kunnen weerhouden het pand te willen. Met duidelijke openbaarmaking, de koper gaat in het contract precies te weten wat ze krijgen voor hun geld.

andere elementen van contractcreatie zijn:

• de insluitsels van onroerend goed.
• de uitsluiting van de aankoop van onroerend goed.,
• storting van onroerend goed vóór aankoop.
• kosten van het sluiten van woningen en welke partij behandelt specifieke kosten.
• de potentiële sluitingsdatum (die alleen kan gebeuren wanneer beide partijen aan alle contractuele verplichtingen voldoen).
• handtekeningen van partijen.
• onvoorziene omstandigheden bij het kopen van een woning: inclusief Hypotheekgegevens, informatie over de beoordeling van een woning, vereisten voor professionele huisinspectie, pre-verkoop van andere vastgoedvereisten voordat nieuwe verkoop wordt gefinancierd, en opt-outmogelijkheden voor koper en verkoper.

een koopovereenkomst is iets dat een complex document is., Het moet alle juiste elementen in het om zowel de koper en de verkoop tijdens de verkoop van het huis transactie te beschermen. Het gebruik van een onroerend goed koopovereenkomst template maakt het eenvoudig om een juridisch bindend document te ontwerpen. Het helpt de koper en verkoper zorgen voor duidelijke, concrete voorwaarden voor de verkoop van het onroerend goed. De template is een geschikte bron om ervoor te zorgen dat elk contractueel element dat het document moet hebben er een is waarop het contract betrekking heeft. De sjabloon is iets wat elke koper / verkoper nodig heeft om een huis te kopen met vertrouwen.,

Asset Purchase Agreement