adres: 26302 Perdido Beach Blvd Orange Beach, AL. 36561
voor degenen die op zoek zijn naar een luxe tweede huis, vastgoedbeleggingen of fulltime residentie, zijn er een aantal Turquoise Place Flats te koop in Orange Beach. Zittend op 900 voet van prime Golf front eigendom met sneeuwwitte zandstranden en blauw-groene wateren ligt Turquoise, dat is “voor nu” de premier luxe condo complex aan de kust van Alabama., Met meer vertrouwen in onze economie en de voortdurende groei van ons gebied, zijn er een gesprekken van nieuwe hoogbouw luxe condominiums worden gebouwd, maar op dit moment, echter, Turquoise staat alleen en heeft de lat hoog voor normen en design onder Orange Beach condos. Het is moderne architectuur en glinsterende groene glazen-front structuur is uitgegroeid tot een mijlpaal voor het gebied, het aanmoedigen van al degenen die passeren om binnen te komen.Turquoise is gebouwd in 2008 en heeft 2 Aparte torens. De westelijke ” d “toren is 25 verdiepingen hoog met 173 eenheden, terwijl de hogere oostelijke” C ” toren 30 verdiepingen hoog is met 227 eenheden., Hoewel Turquoise veruit het hoogste gebouw is aan de Golfkust van Alabama, staat het trouwens gelijk aan de 6e plaats in de categorie “hoogste gebouwen in de staat”. Dit kan de komende jaren echter veranderen. Ontwikkelaars hebben al de eerste set van vergunningen goedgekeurd voor de bouw van 2 nieuwe behemoth complex ‘ s in Orange Beach, de 37 verhaal Ascension Condominium en de 36 verhaal Grace Condominium.
het land waar Turquoise op zit is ook vrij groot. Het perceel is 10.,62 hectare, waaronder 500 voet van Gulf front beach. De Gemeenschap is eigenaar van het strand tot de gemiddelde vloed. Dit punt naar de kustlijn is voor het publiek en is eigendom van de stad.
hieronder vindt u alle appartementen die momenteel Te koop zijn in Turquoise.
Turquoise plaats voorzieningen
zoals u zou verwachten, zullen weelderige accommodaties u begeleiden door de gemeenschappelijke ruimtes en de individuele eenheden., id=”aa8a2e2a12″>Speeltuin
Scroll naar beneden om een video te bekijken…
Het vinden van informatie en details hier voor de Turquoise appartementen die te koop zijn in Orange Beach.,
dit zijn luxe appartementen en hebben 9 van de top 10 duurste appartementen op het strand. Zoals we hebben besproken de individuele voorzieningen van elke eenheid zijn overvloedig en er zijn veel dat we niet hebben gesproken over zo goed. Sommige verkopers, bijvoorbeeld, kunnen veel upgrades hebben toegevoegd. High-end kopers zijn sterk gebleven in ons gebied, omdat 20 eenheden zijn gesloten in de afgelopen 12 maanden. De gemiddelde grootte voor de eenheden die te koop zijn variëren van 2,300 – 5,700 vierkante voet.,
klik op deze link om de plattegronden voor Turquoise Place te bekijken
Huurinformatie en potentieel
net als bij de meeste appartementengemeenschappen op het strand verhuren de meeste eigenaren van Turquoise Place hun units voor slechts enkele dagen tot vele maanden per jaar. Dit wordt gedaan door zelfmanagement via VRBO (vakantieverhuur door eigenaar) of door gebruik te maken van een van de vele verhuurbedrijven in de stad., Deze vereniging wordt voornamelijk afgehandeld door Spectrum Resorts en er is een on site faciliteit om boekingen en eventuele problemen die zich kunnen voordoen af te handelen.vanwege de grootte van de individuele units, weelderige voorzieningen, en de algehele pracht van deze gemeenschap, Turquoise heeft het goed gedaan met verhuur door de jaren heen, echt goed. Voor zover ik weet, wordt er meer huurinkomsten gegenereerd uit dit appartementencomplex dan enig ander aan de Alabama Gulf Coast. In 2014 was het hoogste huurinkomen voor een 3 slaapkamer ongeveer $ 109.000 en het gemiddelde was ongeveer $ 83.000., De hoogste huurinkomsten vorig jaar voor een 3 slaapkamer eenheid was ongeveer $ 119.000 en het gemiddelde was $ 119.000. De redenen voor de verschillen tussen de hoge en de gemiddelde inkomens zijn meestal te wijten aan marketing, tegelvloeren, uitzicht, granieten aanrechtbladen, opgewaardeerd decor, gastvrije verf keuzes, hoe vaak het wordt gehuurd, kwaliteit van internet foto ‘ s, etc…As je kunt zien dat er geen groot verschil is (indien aanwezig).er zijn andere condominiums hier op het strand die tegemoet te komen aan degenen die bereid zijn om meer dan $1.000.000 te besteden aan een luxe appartement eenheid., Sommige die te binnen schieten zijn de Yacht Club, Oceania, Bella Luna, South Point, en Phoenix West II. echter, Turquoise lijkt het totale pakket te hebben en het bewijs is in de verkoop en huurinkomsten.
betaalbaarheid
ik weet dat velen die hier kopen contant betalen, maar als een hypotheek in orde is, hier is een voorbeeld met behulp van een verkoopprijs van $1.000.000. Als u 20% neer als een aanbetaling en hebben een 3,92% tarief op een 30 jaar vaste conventionele lening, uw hoofdsom en rente betaling zou $ 3,783., Ik ga gebruiken brede cijfers voor onroerend goed belastingen ($4.000 / jaar) en HOA kosten ($1.500/maand) omdat ze zo veel variëren hier te wijten aan de grootte van de eenheden. Dus, met behulp van deze cijfers, uw betaling zou zijn $ 5,616…..plus of min.
bel of e-mail me om de exacte informatie over de onroerendgoedbelasting en HOA-kosten voor een bepaalde eenheid te krijgen.,opnieuw zijn een aantal leuke dingen om te doen die zich binnen 1 km…
Ik hoop dat de informatie die hier verstrekt, is nuttig., Ik zal de cijfers op deze pagina vaak bijwerken, dus controleer zo nodig terug. Ik weet dat je het druk hebt. Als je contact met me opneemt met precies wat je zoekt, zal ik het werk voor je doen. Als het alleen woningen met een lazy river of alleen keukens met Sub Zero apparaten, Ik zal het zoeken naar u en stuur je alleen wat je echt wilt. Ik woon hier aan het strand en verkoop al bijna 10 jaar onroerend goed. Ik weet wat ik doe en kan uw volgende aankoop zo pijnloos mogelijk maken.