als je een huis hebt en je een beetje krap bij kas voelt, is er altijd de verleiding om je home equity te gebruiken. Stijgende huizenprijzen hebben geleid tot een recordniveau van het eigen vermogen voor Amerikaanse huiseigenaren, het bereiken van een geschatte $15 biljoen in December 2018, volgens gegevens van de Federal Reserve.
je hebt drie belangrijke strategieën voor het ontsluiten van je eigen vermogen—een cash-out herfinanciering, home equity kredietlijn, of home equity lening., Van deze opties, cash-out refis zijn vooral populair op dit moment. Meer dan 80 procent van de leners die geherfinancierd in het derde kwartaal van 2018 koos voor de cash-out optie, het opnemen van $14,6 miljard aan eigen vermogen uit hun huizen, een rapport van Freddie Mac blijkt.
voordat u een zet doet, moet u zich echter bewust zijn van de risico ‘ s. U zal het verhogen van uw schuld belasting, terwijl het verminderen van uw eigen vermogen.
” Dit geld moet worden gebruikt voor doeleinden die echt waarde toevoegen,” zegt Michael Fratantoni, hoofdeconoom van de hypotheekbankiers Association., Dat betekent het geld uitgeven aan een huis reparatie of het afbetalen van hoge kosten schuld, in plaats van het nemen van een vakantie.
u zult ook rekening willen houden met de nieuwe fiscale regels, die over het algemeen de renteaftrek hebben geëlimineerd die u kon nemen voor fondsen die werden afgesloten via een cash-out refi, home equity lening of kredietlijn. Nu kun je alleen een aftrek krijgen als dat geld wordt gebruikt voor thuisreparaties of verbeteringen, zegt Lisa Greene-Lewis, belastingexpert bij TurboTax.,
om dat af te schrijven, moet je het specificeren, wat moeilijker is om te doen onder de belastingregels, die de standaard aftrek bijna hebben verdubbeld. (Voor meer details, zie ons verhaal hier.)
als geld uit je huis halen zinvol is, is je volgende stap om de drie opties af te wegen. (Houd in gedachten, als je in een haast voor het geld, krijgen opgezet met een geldschieter kan een paar weken duren.) Hier is wat je moet weten over deze lenen strategieën.