In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, heeft een kamer geen kast nodig om als een slaapkamer te worden beschouwd. Kasten zijn vaak te vinden in slaapkamers, vooral in nieuwere woningen, maar ze zijn niet wettelijk verplicht voor een kamer om een “slaapkamer.”
hoewel kasten niet vereist zijn, zijn er een aantal vereisten waaraan een kamer moet voldoen voordat deze door een makelaar of een taxateur als slaapkamer kan worden geclassificeerd.,
Algemene Eisen voor een slaapkamer
elke taxateur heeft een beetje speelruimte als het gaat om het interpreteren van bouwvoorschriften en-eisen, maar ze moeten voldoen aan de International Residential Code (IRC). De IRC vereist geen kasten in slaapkamers, maar zes andere richtlijnen definiëren een echte slaapkamer. Voor sommige van deze punten variëren de exacte meetvereisten per staat.
ruime vloeroppervlakte
De indeling van een slaapkamer moet voldoen aan een minimumgrootte van 70 vierkante voet., Om te kwalificeren als een slaapkamer, moet de kamer niet alleen steun iemand slapen in het, maar het moet iemand die comfortabel in de ruimte te ondersteunen. Dat betekent dat je genoeg ruimte hebt om in een bed, een nachtkastje en andere meubelstukken zoals een dressoir of een bureau te plaatsen.
comfortabele afmetingen
alleen omdat een kamer 70 vierkante meter is, betekent dat niet dat het voldoet aan de ruimtevereisten om een slaapkamer te zijn. Er is een extra eis dat slaapkamers minstens zeven voet in elke richting meten., Dat is om te voorkomen dat verhuurders en makelaars gangen of andere magere kamers classificeren als slaapkamers. Deze extra beschermlaag zorgt ervoor dat bewoners daadwerkelijk een bed in hun slaapkamer kunnen plaatsen.
een venster
een slaapkamer moet een venster hebben dat naar buiten kijkt. De IRC dicteert een minimale venstergrootte van 5,7 vierkante voet, een minimale openingshoogte van 24 inch, en een minimale openingsbreedte van 20 inch. De vensterbank mag niet meer dan 44 inch boven de vloer. Lokale bouwvoorschriften kunnen op dit punt nadere specificaties opleggen.,
2 uitgangen
slaapkamers hebben twee uitgangen nodig.”Met andere woorden, je hebt twee manieren nodig in en uit de kamer om het een slaapkamer te zijn. Bovendien moet een van de uitgangen direct naar buiten gaan. Beide uitgangen hoeven niet per se routes te zijn die regelmatig worden gebruikt, ze hoeven alleen maar te functioneren in geval van nood.
in veel slaapkamers voldoet een venster aan de uitgangsvereiste.,
ruimte om te staan
technisch gezien valt dit onder de vereiste afmetingen, maar een slaapkamerplafond moet ten minste zeven voet hoog zijn. U kunt wegkomen met kortere plafonds in een deel van de kamer, zolang de helft van het plafond van de slaapkamer is zeven voet of meer. Dit zorgt voor loft gebieden om Slaapkamers te worden.
temperatuurregeling
ten slotte heeft een slaapkamer een manier nodig om de temperatuur te regelen. Dit punt vereist in de eerste plaats een warmtebron, aangezien een raam waarschijnlijk zal voldoen aan de koelbehoeften., Een kachel zal het niet snijden — het verwarmingssysteem moet in de kamer worden geïnstalleerd.
Controleer op fouten
bouwers en districtsambtenaren maken soms fouten tijdens het taxeren van een woning. Ruimtes in sommige huizen die werden omgezet in een extra slaapkamer optie kunnen ten onrechte worden genoteerd als garage beeldmateriaal, bijvoorbeeld. Het eerste wat u moet doen voordat u uw huis op de markt brengt, is dit soort fouten in openbare registers controleren en corrigeren.
het niet correct noteren van uw vierkante meters en kamertype kan u geld kosten wanneer u verkoopt.,
in het algemeen geldt dat hoe meer woonoppervlakte een huis heeft, hoe meer dat huis waard is. Meer slaapkamers kunnen ook de waarde verhogen, zelfs als sommige van die slaapkamers geen kast hebben.
de Bottom Line
het hebben van een kast in de slaapkamer is een mooi voordeel, en veel bewoners verwachten het, maar het is geen wettelijke vereiste. De enige wettelijke vereisten hebben betrekking op afmetingen, ramen, uitgangen en temperatuurregeling.
Dat gezegd hebbende, agenten en makelaars rokken soms rond deze vereisten om huizen te verkopen als met een scala aan slaapkamers., Bijvoorbeeld, een huis met vier slaapkamers met een loft kan worden geadverteerd als een huis met vier tot vijf slaapkamers of een “flexibele vier-slaapkamer.”Wie zegt dat een nieuwe koper de loft niet als slaapplaats gebruikt?,