sommige mensen hebben meer keuze dan anderen bij het plannen van hun woonplaats. Maar iedereen werkt onder beperkingen-en er zijn zowel push-als pull-factoren die spelen in de redenen waarom een persoon op een bepaalde plaats woont (zie kader 1).,Om beter te begrijpen waarom mensen kiezen om te wonen waar ze wonen, en hoe deze voorkeuren verschillen tussen plaatsen en mensen, werden twee YouGov enquêtes uitgevoerd – een nationale enquête in Groot-Brittannië, en een in vier casestudy steden, waarbij bewoners uit de stadscentra, voorsteden en achterlanden van Manchester, Brighton, Sheffield en Swindon werden onderzocht. De belangrijkste vragen stelden de respondenten om de drie belangrijkste redenen waarom ze ervoor kozen om in hun buurt te wonen, en om hun drie minst favoriete aspecten van de buurt waarin ze wonen.,
Kader 1: Push – en pull-factoren bij het kiezen van een woonlocatie
door te vragen naar de redenen waarom individuen ervoor kozen om te wonen op de plaatsen waar ze wonen, begrijpen we de belangrijkste beperkingen op waar ze wonen (bijvoorbeeld, degenen die kiezen voor de kosten van huisvesting als belangrijkste reden worden het meest beperkt door de financiering), terwijl vragen naar de minst favoriete aspecten van mensen ons vertelt over de belangrijke eigenschappen die mensen worden ontkend door de beperkte keuze die beschikbaar is (zoals milieukwaliteit en vervuiling in een Stadscentrum)., De aard van deze beperkingen vertelt ons iets belangrijks over hun uiteindelijke woonlocatie (d.w.z. hun keuze) en wat het drijft, bijvoorbeeld hun levensfase.
de resultaten toonden aan dat mensen sterke voorkeuren hebben die hun woonbeslissingen ondersteunen, die zowel betrekking hebben op hun leeftijd als op de attributen en voorzieningen die verschillende delen van steden kunnen bieden.
de kosten van huisvesting waren de meest geselecteerde reden voor de keuze van de bewoners om in hun buurt te wonen in de nationale peiling (28% van de respondenten)., Dicht bij vrienden en familie zijn was tweede (28 procent), en de grootte en het type van de beschikbare huisvesting was derde (22 procent). En 21 procent van de respondenten koos ervoor om dicht bij hun eigen werkplek of bij de werkplek van hun partner te zijn als belangrijkste redenen, wat suggereert dat dit samen ook belangrijke factoren zijn voor woonlocaties.,
te ver weg wonen van vrienden en familie was de meest voorkomende reactie op de vraag naar het minst favoriete kenmerk van de wijken van de respondenten (15%), en vergelijkbare cijfers bekritiseerden de kosten van beschikbare huisvesting, beschikbaarheid van openbaar vervoer en hun buren.
deze prioriteiten variëren echter naar gelang van de levensfase van een individu – wat we kunnen zien aan de leeftijdsopbouw van deze resultaten van de peilingen, zoals weergegeven in de figuren 1 en 2.,
figuur 1: de belangrijkste redenen waarom respondenten kozen om in hun buurt te wonen naar leeftijd
Figuur 2: minst favoriete kenmerken van een buurt naar leeftijd
beginnend: 25-34 jaar
voor mensen van 25-34 jaar was de nabijheid van de werkplek een belangrijkere reden dan voor enige andere leeftijdsgroep (24%), wat verband houdt met de grotere kans dat deze leeftijdsgroep voltijds werkt dan elke andere groep.,5 Ze hebben ook iets minder vaak verantwoordelijkheden zoals de zorg voor jonge gezinnen of oudere ouders dan andere groepen, dus in plaats van meer huiselijke factoren – zoals grootte en type huisvesting – te waarderen, hebben hun prioriteiten betrekking op vrijetijdsbesteding en recreatie, waarbij deze groep meer kiest voor de nabijheid van restaurants, vrijetijdsbesteding en culturele voorzieningen (9%) dan welke andere leeftijdsgroep dan ook. Maar vooral als gevolg van de stijgende huizenprijzen,die waarschijnlijk jongere generaties zullen treffen 6, zijn zij financieel meer beperkt., Dit blijkt uit het grote aantal dat kiest voor de kosten van huisvesting (30 procent).
familieopvoeding en middelbare leeftijd: 35-54
vanaf 35 jaar is het minder waarschijnlijk dat dicht bij de werkplek een van de belangrijkste redenen is waarom mensen kiezen om te wonen waar ze wonen (19%). In plaats daarvan worden de veiligheid en beveiliging van de buurt (17%), de nabijheid van goede scholen (13%), en de grootte en het type huisvesting (21%) belangrijker – factoren die verband houden met de behoefte van jonge gezinnen aan een veilige omgeving om kinderen op te voeden., De huisvestingskosten (30%) waren een bijzonder belangrijke factor voor deze leeftijdsgroep, hetgeen wijst op de financiële beperkingen die het opvoeden van een gezin met zich meebrengt, terwijl veiligheid een van de meest voorkomende nadelen was voor de 35-44-jarigen in de bredere leeftijdscategorie.,
lege nesters en gepensioneerden: 55-plussers
de twee redenen die het vaakst worden genoemd door personen van 55 jaar en ouder, een leeftijdsgroep die vaker met pensioen gaat en vaker niet-afhankelijke kinderen heeft, waren dicht bij het platteland en de groene ruimten (30%), en de grootte en het type van de huisvesting (29%). In deze fase van het leven, waarin mensen meer kans hebben om met pensioen te gaan, zijn de financiële beperkingen minder belangrijk, zoals wordt gesuggereerd door het lage aantal respondenten dat de kosten van huisvesting als een nadeel beschouwt., In plaats daarvan geven mensen voorrang aan andere factoren, zoals de toegang tot het platteland, boven de behoeften die voortvloeien uit het opvoeden van een gezin en de noodzaak om dicht bij de werkplek te zijn.
de geografie van woonvoorkeuren
bepaalde delen van steden hebben verschillende natuurlijke voorzieningen, of zijn meer geschikte locaties voor bepaalde voorzieningen dan andere., Aangezien de prioriteiten en behoeften van mensen gedurende hun hele leven veranderen, worden deze voorkeuren weerspiegeld in een demografische verschuiving in een Stadsregio (zie kader 2, dat het geval van Londen illustreert), evenals in de voorkeuren die door inwoners in verschillende delen van de Stadsregio worden gegeven, geïllustreerd door de case study city surveys (zie figuren 3 en 4).,
kader 2: de geografie van de levensfase: alleenstaanden en gehuwde inwoners in Londen
in het stadscentrum, de voorsteden en het achterland van Londen kiezen mensen ervoor om op een bepaald moment in hun leven op die plaatsen te wonen die het beste bij hun behoeften passen. De onderstaande kaarten laten zien hoe alleenstaande mensen meer kans hebben om te clusterenin centrale gebieden, waar huizen kleiner zijn en ze meer kans hebben om te huren, maar waar ze gemakkelijk toegang hebben tot banen, restaurants en voorzieningen., Gehuwde paren daarentegen hebben meer kans om zich verder buiten de stad te vestigen, in voorsteden, en met name in het achterland op het platteland, hetgeen de grotere kans op kinderen voor deze mensen weerspiegelt en goedkopere huisvesting, grotere huizen en de nabijheid van scholen en groene ruimten nodig heeft.,
Figuur 3: de belangrijkste redenen waarom respondenten ervoor kozen om in hun buurt te wonen
Figuur 4: de minst favoriete dingen over de buurt waarin respondenten wonen
stadscentra
in tegenstelling tot de nationale enquête was de nabijheid van restaurants, vrijetijdsvoorzieningen en culturele voorzieningen (39%) van de ondervraagde personen de meest gekozen reden om er te wonen., Het was een belangrijker factor dan de toegang tot lokale winkels (27%) en het openbaar vervoer (28%), hoewel deze ook belangrijk waren. Dit vertelt ons iets over hoe de jonge, alleenstaande, hoogopgeleide mensen die de neiging hebben om deel uit te maken van de gemiddelde stadscentrum demografische prioriteit vrijetijdsbesteding en recreatie boven alledaagse voorzieningen, evenals dicht bij de werkplek, die belangrijker was voor de bewoners van het centrum dan voor alle anderen (27 procent).,7 en hoewel veel stadsdeelbewoners een premie betalen om daar te wonen, zijn er enkele belangrijke nadelen: de kosten van huisvesting (31%), vervuiling (25%) en de afstand van hun huis tot het platteland en de groene ruimten (22%).
Suburbs
Suburbs, omdat voornamelijk woonwijken van steden met een lagere dichtheid van banen en activiteit, maar met grotere huizen en meer open ruimte, de neiging om de thuisbasis van gezinnen. Huisvesting was de belangrijkste reden gegeven door de ondervraagden voor waarom ze kozen om te wonen in de buitenwijken., Zowel de kosten, die de meest geselecteerde reden voor de bewoners was (31 procent), als de grootte en het type van de huisvesting (24 procent), die een relevantere kwestie was in Voorsteden dan in stadscentra, waar de bewoners bereid waren om een ruimte-offer te maken. Voorstedelijke bewoners kozen vaker voor toegang tot goede scholen (12%) dan inwoners elders, wat de behoeften weerspiegelt van bewoners die meer kans hebben om kinderen te krijgen dan elders, terwijl de nabijheid van vrienden en familie (29%) ook een vaker gekozen reden was voor voorstedelijke bewoners.,
Hinterlands
het landelijke achterland rond steden biedt veel beperktere toegang tot recreatieve voorzieningen of banen, maar biedt een overvloedig platteland en groene ruimte. Dit was beduidend belangrijker voor mensen ouder dan 55 jaar dan voor welke andere leeftijdsgroep dan ook, en was de meest geselecteerde reden waarom de ondervraagde bewoners in het achterland op het platteland kozen om daar te wonen (38%)., Dit werd afgezet tegen de beschikbaarheid van openbaar vervoer, een van de meest geselecteerde nadelen van het leven in deze plaatsen (16%), in vergelijking met de ondervraagden in stadscentra en voorsteden. Hoewel oudere bewoners de neiging hebben om meer beperkte toegang tot een auto te hebben 8, was dit een geaccepteerde afweging voor veel bewoners.
samenvatting
Het eerste deel van deze onderzoekreeks, Urban Demographics: Where people living and work, toonde aan dat in verschillende delen van steden verschillende soorten mensen in verschillende stadia van hun leven wonen., In 2011 bestonden stadscentra, vooral in grote steden, meestal uit studenten en alleenstaande jonge professionals. Voorsteden waren meestal de thuisbasis van 30 – plussers met kinderen. En in het achterland was een veel groter deel van de inwoners ouder dan 55.
de resultaten van de opiniepeilingen suggereren dat dit komt omdat de voorkeuren van mensen voor waar ze wonen veranderen naarmate ze ouder worden. Het aanbod aan voorzieningen in de stadscentra sluit beter aan bij de voorkeuren van jongeren – met een goede toegang tot vrijetijdsbesteding, cultuur en werk. Buitenwijken bieden de ruimte en de huizen die nodig zijn voor gezinnen., En landelijke achterlanden bieden de toegang tot het platteland en groene ruimtes die ouder dan 55 jaar hebben zo ‘ n sterke voorkeur voor.
maar deze beweging over de stadstreek, tussen stadscentra, voorsteden en achterland, overschrijdt de grenzen van de lokale overheid waar gewoonlijk huisvesting, vervoer en openbare diensten worden gepland. Erkenning van de manier waarop deze patronen in een Stadsregio werken, vereist dat lokale autoriteiten op strategisch, stad-regionaal niveau samenwerken om diensten te leveren op de plaatsen waar mensen die nodig hebben.