Uitzettingsbewijzen

een uitzettingsbevel, hoe eng het ook is, is niet de uitzetting zelf. Wanneer een huurder wordt geserveerd met een uitzettingsbevel hebben ze nog steeds rechten en opties., De Uitzettingsbevel kan worden gepresenteerd als een juridisch document, maar het moet voldoen aan strenge eisen voordat een rechtbank het geldig zal achten. Het is belangrijk om eerst het uitzettingsproces te begrijpen.

om te beginnen met een uitzetting, voert u uw postcode in om te worden verbonden met juridische hulp in momenten.

Wat is het doel van een uitzettingsbevel?

een uitzettingsbevel is bedoeld om huurders te informeren dat een juridisch proces van uitzetting op het punt staat te beginnen als de klacht van de verhuurder niet kan worden opgelost., Als de uitzetting niet is gebaseerd op een bepaalde klacht, is er over het algemeen een veel langere termijn om te reageren – tot 30-60 dagen (in tegenstelling tot 3-5 dagen voor veel issue-specifieke kennisgevingen in sommige jurisdicties).

als het probleem wordt aangepakt en de wettelijke vereisten snel en vakkundig worden nageleefd, kan een huurder in staat zijn het proces weken of zelfs maanden uit te stellen, of zelfs te voorkomen dat de uitzetting helemaal gebeurt.

Wat zijn de wettelijke vereisten van een uitzettingsbevel?

in elk rechtsgebied moet een uitzettingsbevel alle informatie bevatten die een huurder nodig kan hebben om de reden van de uitzetting van de verhuurder te begrijpen, en alle informatie die nodig is om binnen de vereiste termijnen te reageren, om geldig te zijn. Juridische uitzettingsprocessen beginnen alleen als een huurder die informatie niet gebruikt en adequaat reageert voor de deadline. Rechtbanken bepalen wat voor soort informatie nodig is en hoe deze moet worden gepresenteerd.,

verhuurders huren vaak juridisch advies in om te helpen bij het uitzettingsproces. Het is niet vereist dat een huurder huur een advocaat, echter, veel huurders’ rechten/huisvesting advocaten bieden rechtsbijstand klinieken en andere gratis of goedkope rechtsbijstand diensten, dus het kan de moeite waard zijn om te overwegen.

Uitzettingsbevelen moeten Accurate informatie bevatten

Als u een uitzettingsbewijs hebt ontvangen, is het eerste en belangrijkste wat u moet doen het hele uitzettingsbewijs zorgvuldig door te lezen. Hoewel ze niet erg lang zijn, zijn ze onderworpen aan een lange lijst van strenge wettelijke eisen.,

een kennisgeving van uitzetting is net als elke andere kennisgeving. Indien de kennisgeving of de wijze van levering op enigerlei wijze ongeldig of gebrekkig is, moet deze opnieuw worden ingediend door de verhuurder. Op zijn minst, dit kan de huurder met nog een week of twee om te werken door middel van een oplossing.

De precieze klacht van een verhuurder moet worden vermeld op het Uitzettingsbevel zelf, samen met instructies over hoe het probleem binnen de termijn op te lossen. Vaak, deze grieven gaan beschuldigingen van een huurder breken van de voorwaarden van hun huurovereenkomst, (bijv.,, niet betalen van huur, verstoren buren, betrokken bij illegale activiteiten, het maken van frivole klachten, enz.). Het is belangrijk om te verwijzen naar alle persoonlijke gegevens en ze te vergelijken met verhuurder claims.

Wat is de procedure voor kennisgeving van uitzetting?

na ontvangst van een kennisgeving moet een huurder tijdig, zo niet dringend, reageren.

de typische 30-dagen uitzetting kennisgeving, zoals de naam al aangeeft, vereist een reactie binnen 30 dagen na ontvangst. Staats-en lokale jurisdictie wetten, evenals de specifieke omstandigheden die betrokken zijn, kan ook invloed hebben op Hoe lang een huurder moet reageren., Het geeft aan het begin van de kennisgeving exacte termijnen, en deadlines om te reageren zal nooit worden gehandhaafd in de rechtbank als een kennisgeving niet duidelijk communiceren aan de huurder.

Wat zijn de soorten kennisgevingen van uitzetting?,

Het is belangrijk op te merken dat de volgende soorten kennisgevingen redenen zijn om een kennisgeving te ontvangen, niet redenen om te worden uitgezet:

Kennisgeving om Huur Te Betalen of te stoppen

als een huurder de huur niet betaalt wanneer deze verschuldigd is, kan een verhuurder een kennisgeving doen, waarbij de huurder enige tijd wordt gegeven om het verschuldigde bedrag te betalen plus eventuele bijbehorende late vergoedingen (zoals vermeld in de ondertekende huurovereenkomst), of verhuizen. De gegeven periode is meestal 3-5 dagen. Als de huurder het volledige bedrag binnen de gestelde termijn betaalt, kan er op deze kennisgeving geen uitzetting plaatsvinden., De verhuurder moet helemaal opnieuw beginnen met een nieuwe kennisgeving en een nieuwe periode als er andere schendingen zijn die resolutie nodig hebben.

Kennisgeving om een overtreding van de huurovereenkomst te corrigeren of te stoppen

in sommige staten kan een verhuurder een huurder een kennisgeving geven om een overtreding van hun huurovereenkomst te herstellen, zoals een junk car in de voortuin, een huisdier dat niet is toegestaan door de huurovereenkomst, of meer mensen die in de eenheid wonen dan is toegestaan in de overeenkomst.

het bericht moet aangeven hoeveel tijd de huurder heeft om dit te corrigeren. Bijvoorbeeld, staatsrecht kan geven de huurder 5 of 10 dagen., Zolang de huurder de overtreding tijdig corrigeert, kan er op deze kennisgeving geen uitzetting plaatsvinden.

bericht om te stoppen

in sommige staten kan een verhuurder een bericht geven voor een huurder om te verhuizen zonder enige mogelijkheid om iets te corrigeren. In de meeste gevallen kan dit alleen als de huurder zijn huurovereenkomst ernstig heeft geschonden.

bijvoorbeeld, een huurder is herhaaldelijk te laat met de huur, veroorzaakt schade aan de huurwoning, bedreigt de gezondheid of veiligheid van de woning of andere huurders (soms hinderlijk genoemd), of verbouwt of verkoopt drugs op de huurwoning., De tijd die wordt gegeven om te bewegen hangt af van de staatswetgeving. Als de huurder blijkt te hebben gedaan wat de verhuurder hem of haar beschuldigt van, ze moeten verhuizen of worden uitgezet.

30-dagen of 60-dagen Notices

in de meeste staten kan een verhuurder een uitzettingsbevel geven voor een huurder om te verhuizen zonder opgave van reden. De tijd die volgens de wetgeving van de staat voor een dergelijke kennisgeving is meestal 30 of 60 dagen, maar het kan zo kort als 20 dagen of zo lang als 90 dagen. Er kunnen verschillende perioden zijn als de huurder lange tijd in de eenheid heeft gewoond, een oudere burger is of gehandicapt is.,

de vereisten variëren ook als de huurder federale huisvestingsbijstand ontvangt, of als de reden voor de uitzetting een conversie van een appartement is. Sommige staten of steden vereisen verhuurders om verhuizing kosten te betalen aan senioren of gehandicapte huurders of voor eenheden die worden omgezet in appartementen.

een verhuurder kan dit soort kennisgeving niet geven aan een huurder met een huurovereenkomst totdat de huurovereenkomst voorbij is. Hij of zij kan een dergelijke kennisgeving ook niet geven om redenen van discriminatie of als vergelding tegen een huurder (bijvoorbeeld voor het melden van schendingen of aandringen op wettelijke reparaties)., Dit type kennisgeving kan ook niet worden toegestaan in huur gecontroleerde gebouwen of gebouwen beschermd door huurstabiliseringswetten.

voor meer informatie over het hele uitzettingsproces en om verbonden te worden met de juridische hulp die u nodig hebt, voert u nu uw postcode in.