Uitzettingsbewijzen voor het niet betalen van huur in Idaho

de meest voorkomende reden dat een huurder wordt uitgezet is omdat hij geen huur betaalt. In Idaho, een verhuurder kan stappen in de richting van uitzetting te nemen de dag na de huur verschuldigd is als het onbetaald blijft.

het betalen van huur in Idaho

huur is over het algemeen verschuldigd op de eerste dag van elke maand, ongeacht of die dag een weekend of vakantie is., In Idaho, als een huurder geen huur betaalt op de dag dat het verschuldigd is, dan de volgende dag, kan een verhuurder de huurder een driedaagse kennisgeving te betalen of te verlaten.

Houd er rekening mee dat de verhuurder en de huurder altijd kunnen instemmen met verschillende voorwaarden binnen de huurovereenkomst. Bijvoorbeeld, de verhuurder zou kunnen overeenkomen dat als de eerste van de maand is een vakantie, zoals New Year ‘ s Day, dan huur zal verschuldigd zijn de volgende werkdag zonder sancties. Overeenkomsten zoals deze moeten schriftelijk zijn en deel uitmaken van de huurovereenkomst om geldig te zijn.,

drie dagen opzegtermijn

De eerste stap in het uitzettingsproces is dat een verhuurder een huurder een drie dagen opzegtermijn geeft om de huur of de uitzetting te betalen, ook wel een drie dagen opzegtermijn genoemd. De verhuurder kan de huurder hiervan op de dag nadat de huurprijs verschuldigd is, op de hoogte stellen indien de huurprijs onbetaald blijft. Deze mededeling informeert de huurder dat de huurder drie dagen heeft om de huur volledig te betalen of te verhuizen uit de huureenheid. Als de huurder geen huur betaalt of verhuist, dan kan de verhuurder doorgaan met de uitzetting via het gerechtelijk systeem(zie Idaho Code § 6-303 (2)).,

De drie dagen moet worden geschreven en bevatten de volgende informatie:

• de datum waarop de kennisgeving werd geserveerd op de huurder(s) voor
• naam(namen) en het adres van de huurder(s)
• het totale bedrag van de huur verschuldigd is
• een verklaring dat de huurder verschuldigd is aan de huur en moet binnen drie dagen of verplaatsen van de huurwoning, of de verhuurder een bestand een ontruiming rechtszaak bij de rechtbank, en
• een certificaat van de dienst aan te geven hoe de vraag werd gegeven aan de huurder.

voor hulp bij het voorbereiden van de kennisgeving van drie dagen, bezoek IdahoLegalAid.org.,

een opzegtermijn van drie dagen aan een huurder

een verhuurder heeft verschillende opties wanneer hij een opzegtermijn van drie dagen aan een huurder geeft:

1. De verhuurder, of de vertegenwoordiger van de verhuurder, kan de opzegtermijn persoonlijk rechtstreeks aan de huurder overhandigen.
2. indien de huurder niet kan worden gevonden, kan de verhuurder de kennisgeving doorgeven aan iemand anders van een geschikte leeftijd die bij de huureenheid woont en de kennisgeving ook versturen naar de woning van de huurder (meestal de huureenheid).,
3. als er niemand bij de huureenheid kan worden gevonden om de aankondiging aan te geven, kan de verhuurder het bericht op een opvallende plaats bij de huureenheid plaatsen, zoals aan de voordeur geplakt en een kopie van het bericht naar het adres van de huureenheid sturen.

zie Idaho-Code § 6-304.

antwoorden van de huurder op een opzegtermijn van drie dagen

De huurder heeft verschillende opties bij het beantwoorden van een opzegtermijn van drie dagen:

1. De huurder kan ervoor kiezen de huur binnen de termijn van drie dagen te betalen. Als de huurder dit doet, mag de verhuurder niet doorgaan met de uitzetting.,
2. de huurder kan ervoor kiezen om binnen de periode van drie dagen de huureenheid te verlaten. Als de huurder voor deze optie kiest maar geen huur betaalt, kan de verhuurder de huurwaarborg van de huurder gebruiken om de onbetaalde huursom te dekken. Is de borg niet voldoende, dan kan de verhuurder de huurder alsnog aanklagen voor de onbetaalde huurprijs.
3. de huurder kon niets doen. Als de huurder niet betaalt huur of verhuizen van de huureenheid tegen het einde van de periode van drie dagen, dan kan de verhuurder overgaan tot een uitzetting rechtszaak.,om een huurder uit te zetten, moet een verhuurder een uitzettingszaak, ook wel een gedwongen inreis en onwettige detentiezaak genoemd, indienen bij de districtsrechtbank van het district waar de huureenheid zich bevindt. Om dit te doen, zal de verhuurder een klacht indienen en dagvaarding bij de rechtbank. In de klacht worden alle redenen vermeld waarom de uitzetting moet plaatsvinden, namelijk dat de huurder de huur niet heeft betaald op het moment dat deze verschuldigd was. De rechtbank zal dan een datum voor een proces voor een rechter, en de huurder zal op de hoogte worden gesteld van de komende rechtszaak., Tijdens het proces zal de rechter luisteren naar zowel de verhuurder als de huurder en een beslissing nemen over de uitzetting. Als de verhuurder de rechtszaak wint, zal de rechter een vonnis uitvaardigen dat de sheriff of constable toestaat om de huurder op een bepaalde datum uit te zetten (zie Idaho Code § 6-305-316).

   De Idaho gerechtelijke tak biedt verhuurder / huurder formulieren die alle papierwerk die nodig zijn voor de uitzetting rechtszaak bevatten.

   Het is zeer belangrijk op te merken dat de verhuurder nooit persoonlijk mag proberen een huurder te dwingen om uit de huureenheid te verhuizen., Alleen een sheriff of agent heeft die bevoegdheid, en dat is pas nadat de huisbaas met succes de ontruiming rechtszaak wint. Als de verhuurder probeert om de huurder te dwingen om te verhuizen uit de huureenheid, met behulp van middelen zoals het veranderen van de sloten op de deuren of bedreigen of intimideren van de huurder, kan de huurder de verhuurder aanklagen voor schade. Acties zoals deze worden vaak aangeduid als “zelfhulp” uitzettingen. Voor meer informatie over “zelfhulp” uitzettingen, zie verhuurder en huurder richtlijnen, gepubliceerd door de Idaho Procureur-generaal, en de Nolo artikel illegale Uitzettingsprocedures in Idaho.,

   Additional Resources for Landlord-Tenant Relations in Idaho

   Idaho Legal Aid heeft een uitgebreide sectie over landlord-tenant kwesties, met inbegrip van de meest gebruikte formulieren. De Idaho grafieken in de staat Verhuurder-Huurder wetten sectie van de Nolo website hebben ook nuttige verhuurder-huurder informatie. Voor meer uitzettingsartikelen, zie Nolo ‘ s sectie over het uitzetten van een huurder of het beëindigen van een huurovereenkomst.