heeft u een wettelijke reden om de huurovereenkomst te beëindigen?
u hebt het recht om uw huurovereenkomst wettelijk te beëindigen onder bepaalde voorwaarden, die bijna altijd bestaan. Als je dat doet, ben je niet “breken” de huurovereenkomst, helemaal niet, maar wettelijk beëindigen, ongeacht wat de huurovereenkomst zegt. Burgerlijk Wetboek 1942 is je ticket. Als er een aandoening in uw plaats is die “onbewoonbaar” is , kunt u dat gebruiken om uit de huurovereenkomst te komen. U hoeft alleen maar de verhuurder over te vertellen, en hebben geen reactie binnen een redelijke tijd ., Het kan een triviaal iets zijn waar je niet eens om geeft, zolang het maar een “onbewoonbare” toestand is, zoals een stopcontact waar één stopcontact niet werkt, of een scherm dat een raam mist. Zelfs als je echte motivatie om te verhuizen is om te zorgen voor je moeder terug naar het Oosten, moet je een wettelijke reden om de huurovereenkomst te beëindigen en eruit te komen met minimale gedoe.
Er zijn verschillende juridische redenen om uw huurovereenkomst te beëindigen:
1. Onbewoonbare omstandigheden, die alleen de bewoonbaarheid moeten beïnvloeden, niet noodzakelijk onleefbaar, en die kunnen bestaan uit:
a., Besmettingen van kakkerlakken, ratten of ander ongedierte
B. schadelijke geuren, zoals door rioollekken, schimmel en meeldauw, dode ratten in de muren, duiven die nestelen op zolder
c. lawaaierige buren in uw gebouw, of
d. criminele activiteiten in het gebouw of de buurt, zoals drugs en bendes
2. Een illegale eenheid, zoals een illegaal omgebouwde garage, kelder of aangebouwde structuur waarin u woont in
3. Overheid sluit het gebouw, als gevolg van:
A. ernstige illegaliteiten, zoals bouw zonder de juiste bouwvergunningen, een gevaarlijke structuur, en zoneringsovertredingen
b., brand of andere structurele schade
C. aardbeving, overstroming of andere schade door natuurrampen , of
d. sloop door de overheid, zoals voor Herontwikkelingsdoeleinden, onteigening, fiscale pandrechtverkoop, drugsgerelateerde inbeslagname
4. Overlijden, ernstige ziekenhuisopname, opsluiting of krankzinnigheid van de huurder
5. Faillissement van de huurder 6. De persoon die het aan u verhuurde, had misschien niet het recht om dit te doen, omdat:
a. de persoon was niet de eigenaar, of gemachtigd door de eigenaar, om het te leasen
b. de persoon was een beheerder zonder vergunning, wiens contracten ongeldig zijn
c., De persoon was een huurder, die niet gemachtigd was om de plaats aan u onder te verhuren of toe te wijzen door hun huurovereenkomst, of
d. de zakelijke entiteit die verondersteld wordt uw verhuurder te zijn bestaat niet wettelijk
7. De huurovereenkomst kan worden gekoppeld aan een baan op het terrein, die u opgeeft, zoals een resident manager, Ground keeper, enz.
8. De verhuurder verloor het land door inbeslagname, en de bank of nieuwe eigenaar nam het over, maar je hebt nog geen huur aan hen betaald.
9. De huurovereenkomst is mondeling, maar is voor meer dan een jaar door de voorwaarden, waardoor het nietig onder de statuten van fraude als een juridische zaak.