denkt u erover om een condominium te kopen? Wist je dat er VA goedgekeurde appartementen zijn? Je weet over alle grote voordelen die je krijgt door gebruik te maken van uw VA woning lening voordeel. U heeft geen aanbetaling nodig, u heeft geen extra kosten van een particuliere hypotheekverzekering en u kunt 100% van het huis financieren. Maar wat als je niet geïnteresseerd bent in al het werk dat gepaard gaat met het bezitten van een huis? Misschien zou wonen in een flat beter passen., Er zijn meer regels bij het gebruik van uw VA lening voor een appartement, maar het kan zeker worden gedaan. De makkelijkste manier is om een condominium ontwikkeling die al vooraf is goedgekeurd door de VA vinden.
voordelen van het bezitten van VA goedgekeurde appartementen
Wat zijn de voordelen van het bezitten van een appartement ten opzichte van een vrijstaande eengezinswoning? Er zijn er veel, en het hangt echt af van uw voorkeur en stijl van leven. Als het woord condominium dreggen gedachten van een kleine, donkere leefruimte, je zou verbaasd zijn., Veel nieuwere appartementen hebben een grote hoeveelheid ruimte, waaronder open concept plattegronden, grote ramen en dekken of balkons. Een van de grote trekken van het kopen van een appartement is betaalbaarheid. Appartementen kosten bijna altijd minder per vierkante meter dan eengezinswoningen in dezelfde postcode. Dit kan u de mogelijkheid geven om te wonen in een hogere kosten van de woonruimte dichter bij waar u werkt, eventueel bespaart u zowel tijd en geld in woon-werkverkeer kosten.
appartementen zijn ook zeer onderhoudsarm. Wanneer u een huis koopt, bent u verantwoordelijk voor al het onderhoud: tuinwerk, lekkende pijpen, schilderen en meer., In een appartement, de huiseigenaren vereniging (HOA) is meestal verantwoordelijk voor alle exterieur werk en zelfs een aantal interne reparaties. Het militaire leven kan hectisch genoeg zijn, dus dit is een bijzonder populaire optie voor veel serviceleden.
Condo ontwikkelingen hebben vaak extra functies die u kunnen aanspreken. Fitnessclubs, fitnessruimtes, gemeenschappelijke barbecueplaatsen en zelfs spa ‘ s bevinden zich direct op het terrein en op loopafstand van uw accommodatie., Het hebben van voorzieningen als deze kan betekenen dat uw HOA vergoeding is hoger dan normaal, maar als u dit soort faciliteiten te gebruiken, heb je toegang tot hen veel goedkoper dan afzonderlijk betalen voor hen.
een andere reden waarom condo wonen is aantrekkelijk is toegevoegd veiligheid. Dat krijg je alleen maar van het leven onder andere mensen, maar veel eigendommen hebben ook bewakers op het terrein of zelfs een bemande poort. Dit is misschien een bekend gevoel voor militair personeel dat gewend is om op een militaire basis te leven.,
een door VA goedgekeurd condominium of herenhuis is reeds onderzocht door de administratie van Veteranen en is goedgekeurd voor verkoop. De VA kijkt meestal niet naar individuele eenheden voor goedkeuring, ze zijn veel meer geïnteresseerd in het pand als geheel. Ze willen ervoor zorgen dat de condo ontwikkeling is geschikt voor de behoeften van veteranen, niet alleen voor het leven doeleinden, maar ook als het gaat om de wederverkoop waarde.
Er zijn een paar basisvereisten die de VA zoekt om een condominiumcomplex voor financiering goed te keuren., Ten eerste moet 35% van de units door de eigenaar worden bewoond, wat betekent dat slechts 65% tegelijkertijd kan worden verhuurd. Ten tweede, niet minder dan 90% van de mensen moet de huidige met hun huiseigenaren vereniging Vergoedingen. Dit is logisch, gezien de HOA moet een gezonde reserve van fondsen om snel te zorgen voor eventuele onderhoudsproblemen hebben. En als laatste, voor nieuwere projecten, moet het pand ten minste 75% worden verkocht. Er zijn ook een aantal regels rond hoeveel zeggen de huiseigenaren vereniging heeft over de eenheden.,
bijvoorbeeld, de VA wil niet dat de HOA input heeft over de vraag of een eenheid kan worden afgeschermd. Zij moeten ook de verhuur van de eenheid mogelijk maken zonder minimumbezettingstermijnen. Active service-leden kunnen op elk gewenst moment PCS-bestellingen ontvangen, en ze moeten worden toegestaan om de eenheid te huren aan een derde partij als ze nodig hebben om snel te verhuizen.
VA Approved Condo List
zodra u besluit dat u uw VA home loan wilt gebruiken om een condo te financieren, waar vindt u VA approved condo ‘ s te koop? De beste plaats om te beginnen is de VA.gov website., Daar kunt u een zoekopdracht uit te voeren voor een VA goedgekeurde condo lijst van eigenschappen die al zijn gegaan door de doorlichting proces. Deze ontwikkelingen zijn reeds goedgekeurd voor de financiering van VA-leningen. Deze lijst wordt in real time bijgewerkt, dus het is altijd actueel. Wanneer u naar de pagina navigeert, ziet u vijf criteria om in te vullen:
1. Rapport type (samenvatting geeft alleen de namen van de appartementen, en gedetailleerd geeft je hun adres en status)
2. Selectievakje voor “Retrieve Only Approved Condos”
3. Een plaats om de naam
in te voeren 4., Het regionale kantoor waar het appartement is geregistreerd
5. De stad, staat en provincie waar het appartement zich bevindt
er zijn verschillende manieren waarop u een zoekopdracht kunt starten voor uw VA goedgekeurde lijst van appartementen. Bijvoorbeeld, stel dat u op zoek bent naar alle VA goedgekeurde appartementen in Connecticut. U kiest:
1. Een samenvattend rapport
2. Vink het vakje aan voor alleen goedgekeurde Condos
ophalen 3. Voer Connecticut in voor de staat
4. Klik op ZOEKEN.
Dit geeft u een lijst van alle goedgekeurde appartementen in de staat Connecticut., Maar wat als je online een advertentie zag van een eenheid in Apple Grove in Rocky Hill CT? Deze keer kan uw zoekopdracht er zo uitzien:
1. Een gedetailleerd rapport
2. Laat het selectievakje leeg, omdat u niet weet of deze accommodatie is goedgekeurd door de VA.
3. Typ App* in het veld Naam. Bij het zoeken in een database dient het sterretje als plaatshouder voor andere tekens.
4. Voer Connecticut in voor de staat
5. Voer Rocky Hill in voor de stad
wanneer u dit doet, krijgt u de enkele vermelding die aangeeft dat Apple Grove HUD geaccepteerd is., Bij het zoeken naar een specifieke naam, hoe minder informatie je in hoe beter. Met behulp van de sterretje kunt u de zoekopdracht gemakkelijk verbreden of verkleinen. Het typen van een ” A ” gevolgd door een sterretje geeft je alle appartementen die beginnen met de letter A. Als je het verandert in “Ap” gevolgd door een sterretje, krijg je alle appartementen te beginnen met Ap.
Er zijn verschillende statussen die u zult vinden bij het zoeken in de VA approved condo database.
geaccepteerd zonder voorwaarden is het gouden ticket. Dit betekent dat het appartement volledig is goedgekeurd voor VA lening financiering., Als uw appartement heeft deze status, het krijgen van uw lening zal niet anders zijn dan als je het kopen van een eengezinswoning.
geaccepteerd onder voorwaarden betekent dat de condo ontwikkeling is VA geaccepteerd, maar er zijn een aantal verzachtende situaties die moeten worden opgelost. Bijvoorbeeld, misschien is het pand is goedgekeurd, maar ze hebben niet voldaan aan de 75% verkocht eis. Of er kan een kleine rechtszaak actief zijn op het gebouw, met het potentieel om HOA vergoedingen in de nabije toekomst te verhogen., Met deze goedkeuringsstatus, Meestal zal de lener een verklaring moeten ondertekenen dat zij zich bewust zijn van de “voorwaarde” en voorzichtig vooruit zullen gaan.
HUD geaccepteerd betekent dat het onroerend goed al is goedgekeurd voor FHA-kredietvereisten. In het verleden, de VA gebruikt om gewoon te accepteren eigenschappen die werden goedgekeurd door HUD (Dept. van huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling) als VA aanvaardbaar ook. Dit is niet langer het geval, maar de kans is groot dat als de woning wordt HUD geaccepteerd, VA goedkeuring binnen handbereik is zonder al te veel moeite.
niet geaccepteerd spreekt voor zich., Deze eigenschappen voldoen niet aan de normen voor VA-goedkeuring.
als het appartement waar u naar kijkt geen goedkeuringsstatus heeft, kunt u het beste naar een andere woning gaan. In zeldzame gevallen kunt u misschien de HOA van het appartement zelf overtuigen om VA-goedkeuringsstatus aan te vragen. De VA condo goedkeuringsproces kan een lange tijd duren – weken of zelfs maanden, en er is een goede kans dat u niet in uw poging om de HOA te overtuigen om te gaan door de tijd en kosten. Het kan het beste zijn om jezelf de verergering te besparen en een appartement te vinden dat al is geaccepteerd.,
als je eenmaal een appartement hebt gevonden dat goedgekeurd is voor Veterans Affairs, Wat is er dan betrokken bij het aanvragen van de lening? Het financieringsproces is vrij eenvoudig zodra u de status van goedkeuring voor uw woning. Je moet voldoen aan de toelatingseisen om in aanmerking te komen voor VA lening financiering. In het algemeen, als je een veteraan, actieve dienst lid, of een voormalig/huidige lid van de Nationale Garde of Reserves, zult u waarschijnlijk kwalificeren zonder probleem. De minimale servicevereisten variëren afhankelijk van uw militaire categorie en wanneer u diende., Bijvoorbeeld, je hoeft alleen maar 90 opeenvolgende dagen te hebben uitgezeten als het was tijdens een periode van oorlog. Als u diende in een naoorlogse periode, uw eis kan 181 dagen voor post-Vietnam oorlog, of 24 ononderbroken maanden als u diende tussen 1980 en 1990. Om de geschiktheid voor uw specifieke situatie te vinden, Klik hier.
Als u niet voldoet aan de minimale servicevereisten, kunt u nog steeds in aanmerking komen als u om redenen buiten uw controle werd ontslagen. Deze redenen omvatten zaken als ontberingen, bepaalde medische aandoeningen of een vermindering van kracht., Helaas, Als u een slecht gedrag of oneervol ontslag hebt ontvangen, komt u niet in aanmerking voor een VA-lening.
u moet ook voldoen aan alle standaardkwalificaties die door uw kredietgever zijn vastgesteld. Aangezien de VA garandeert de lening, kredietverstrekkers kunnen meestal ontspannen hun eisen nogal wat. Maar je moet nog steeds bewijzen dat je de betalingen van de hypotheek kunt afhandelen.
de VA vereist geen minimumkredietscore om in aanmerking te komen voor een lening. Banken gebruiken het echter nog steeds als maatstaf voor uw totale kredietrisico., Uw kredietscore voor een VA-lening moet minimaal 620 zijn, maar sommige kredietverstrekkers kunnen
zo laag gaan als 580. Het is een goed idee om uw credit score te controleren om erachter te komen waar je staat voordat u de lening proces te starten.
u moet ook aantonen dat u een stabiel inkomen hebt dat een goede verzorging van het huis mogelijk maakt. Dit is je schuld-tot-inkomen verhouding, of DTI. De VA adviseert een DTI van niet meer dan 41%. Alleen bepaalde kosten tellen mee voor het bepalen van uw DTI. Uw hypotheek zal de grootste kosten, gevolgd door aflossingsleningen voor auto ‘ s, en onderwijs., Creditcards, alimentatie en kinderbijslag zijn ook inbegrepen. De VA wil een goed afgerond beeld van uw financiële gezondheid te krijgen, zodat kredietverstrekkers kunnen ook kijken naar kinderopvang kosten en energierekeningen.
de VA kijkt ook naar het resterende inkomen. Ze willen ervoor zorgen dat u genoeg inkomen over hebt na het betalen van uw maandelijkse rekeningen om de reguliere maandelijkse uitgaven te behandelen. Het resterende inkomen is gerelateerd aan uw schuld-tot-inkomen verhouding, maar niet hetzelfde. Om uw resterende inkomen te vinden, aftrekken van de kosten die worden gebruikt in het uitzoeken van uw DTI van uw maandelijkse inkomen., De hoeveelheid die overblijft is bedoeld om je genoeg kussen te geven om je comfortabel te laten leven. Het nemen van deze extra stap kan de VA lening programma om te beschikken over zeer lage afscherming tarieven. Slechts 1,98% van de woningkredieten van VA komt in beslag.goedgekeurde condo-leningen voor Veterans Affairs moeten ook voldoen aan de huidige limieten voor VA-leningen. De reden dat een VA-lening geen aanbetaling of particuliere hypotheekverzekering vereist is, is omdat de VA 25% van het saldo van de lening garandeert in geval van wanbetaling. Voor de meeste gebieden in de Verenigde Staten, zullen zij 25% van een lening tot een maximum van $484.350 garanderen., Veteran Affairs is zich er echter van bewust dat er veel plaatsen zijn waar de kosten van levensonderhoud veel hoger zijn dan het gemiddelde. In bepaalde provincies, zullen zij 25% van tot $726.525 garanderen. Vergeet niet dat alleen omdat de VA een lening tot $484.350 garandeert, betekent niet dat u voor dat veel in aanmerking komt. Als je toevallig op de onderkant van de militaire loonschaal, je misschien niet de inkomensvereisten om te voldoen aan de schuld-naar-inkomen en resterende inkomen richtlijnen om in aanmerking te komen voor het maximale bedrag. Het uiteindelijke bedrag dat u mag financieren is uiteindelijk aan de geldschieter.,
afronding terug, als u op zoek bent naar de voordelen van huiseigendom zonder te maken te hebben met veel extra onderhoud, een appartement of herenhuis kan een goede pasvorm. Het is het beste om open minded te blijven bij het winkelen rond. Als u kunt kiezen uit de lijst van Veteranen Zaken condos die al zijn goedgekeurd voor financiering, uw transactie met snel en soepel te gaan. Als u meer informatie wilt over het gebruik van uw VA lening voordeel om een appartement of herenhuis te kopen, geef National VA leningen Een oproep op 855-956-4040.