om du bor i ett äldre hem, eller precis köpt en ny och vill göra det till ditt, kan dessa 10 Uppdateringar vara ett bra ställe att börja. Dessa uppdateringar kommer att bidra till att öka ditt hem värde direkt.
vissa hemuppdateringar handlar om att göra ditt hem bekvämare för dig och din familj., Till exempel, sätta i en pool kommer inte att öka din egendom värde med så mycket som du kanske tror, men det kommer att ge dig och din familj många sommar eftermiddagar roligt. Men andra hem förbättringar är lika mycket om att öka din egendom värde som de handlar om att göra ditt hus homier.
om du funderar på att sälja inom en relativt nära framtid måste du spendera din hemuppdateringsbudget där den räknas. Dessa 10 Hem Uppdateringar kommer netto du de största ökningarna i fastighetsvärdet och den högsta avkastningen på din investering.,
landskapsplanering
LANDSKAPSPLANERING kan öka ditt hem curb överklagande, och det kan leda till en ökning av fastighetsvärdet på 5,5 till 12,7 procent. Mogna planteringar kommer netto du den största avkastningen på investeringar, så helst, du börjar landskapsarkitektur långt innan du sätter ditt hem på marknaden. En sammanhängande landskapsplan ger dig den bästa avkastningen på din investering, så även om du inte har råd att anställa en professionell landscaper, bör du ta dig tid att planera ut ditt nya landskap innan du planterar något.,
kök Remodel
även en mindre kök remodel kan returnera 80,5 procent av de pengar du spenderar när det är dags att sälja. Refacing skåp, installera nya bänkskivor och golv, göra om belysningen, sedan installera en ny diskbänk, fixturer och sortiment kommer att kosta ungefär $15,000. I de flesta fall söker människor efter större och mer uppdaterade kök från vad de redan har. Ett kök uppdatering kan bara kunna försegla affären för din egendom när det är dags.,
badrum Remodel
badrum remodels är en annan dyr uppdatering som köpare gillar att se redan gjort – så mycket så att en mindre badrum remodel faktiskt kommer att öka ditt fastighetsvärde något. Om du spenderar $ 20,420 att renovera ett badrum, får du tillbaka ca $ 13,717 vid återförsäljning, i genomsnitt. Ett komplett badrum gör om kan kosta ca $ 64,743, men du kommer att ta igen om 60 procent av det när du säljer.
lägga till ett däck
du tar igen cirka 75 procent av kostnaden för att lägga till en 16×20 ft., trädäck, även om det varierar något beroende på var du bor-i Väst får du tillbaka 100 procent av vad du spenderade på ett nytt däck, men i söder, där luften känns som varm soppa, kommer ett däcktillägg att återhämta sig om 83 procent av kostnaden.
avsluta en källare
en färdig källare kommer att ta igen i genomsnitt cirka 70 procent av sin kostnad till salu. Du kanske kan ta igen mer än så i områden där källare är mindre vanliga, såsom i väst, men din ROI på en källare remodel kommer att köra närmare genomsnittet i områden där källare är ganska standard., Under tiden kan en färdig källare fungera som ett familjerum eller en plats att underhålla.
ersätta Windows
ersätta din föråldrade windows med nya är ett bra sätt att locka köpare och kommer att få dig tillbaka om 73 procent av vad du spenderat vid återförsäljning. Om du bor i en storstad, kan du även få tillbaka mer än vad du betalat för din ersättare fönster när du säljer. I ökenklimat, installera low-E windows.
ersätta din garageport
den genomsnittliga garageport ersättning kostar $3,611, och nät tillbaka $3,520, förutsatt att det är en två-bil garage., En ny garageport ökar curb överklagande, vilket gör den till en av de mest värdefulla hemuppdateringarna när det gäller ROI.
ytterdörr ersättning
liksom nya garageportar, nya ytterdörrar öka ditt hem curb överklagande. 20-gauge ståldörrar också förbättra ditt hem säkerhet. Den genomsnittliga yttre dörren ersättning kostar $ 1,826 och återansluter $ 1,368.
Ny sidospår
ditt hus kan vara det trevligaste på blocket på alla andra sätt, men om sidospåren är gammal och sliten kommer hela huset att se förfallet ut. Men installera nya sidospår är som att ge ditt hem en ansiktslyftning., För ungefär $ 16,000 kan du ersätta 1,250 fot sidospår, och du kommer tillbaka om 75 procent av det när du säljer.
en fungerande öppen spis
om du har en fungerande öppen spis i ditt hem, behåll den. Om du har en icke-fungerande öppen spis i ditt hem, kan det vara värt kostnaden för att få det i fungerande ordning igen. Varje fungerande öppen spis i ditt hem kan lägga ca 12 procent till dess värde.
vissa hemuppdateringar förbättrar ditt egenskapsvärde mer än andra., Innan du börjar betala för hem förbättringar, gör din forskning och ta reda på vilka som kommer att betala mest när du sätter ditt hem på marknaden. Med noggrann planering och lite tur, kan du få hamna mycket mer för ditt hus än du hade hoppats.